Новости рынков | Выдачи "Семейной ипотеки" в декабре 2025 года достигли исторического максимума - 104 тыс кредитов на 605 млрд руб — аналитический центр ДОМ.РФ

В последний месяц 2025 г. ипотечные выдачи резко ускорились как по льготным, так и по рыночным программам. Всего банки предоставили 161 тыс. кредитов (+53% м/м) на 808 млрд руб. (+61% м/м) — максимум за 1,5 года по количеству и с октября 2023 года по объёму.

Основным драйвером спроса стала ипотека с господдержкой: 114 тыс. кредитов на 661 млрд руб., из них по «Семейной ипотеке» — 104 тыс. кредитов (+70% м/м) на 605 млрд руб.(+69% м/м), что стало абсолютным рекордом за всю историю программы. В результате чего её доля в общем объёме выдачи выросла до 75%.

Аномальный всплеск обусловлен введением с февраля 2026 г. требования об обязательном участии супруга в качестве созаёмщика по «Семейной ипотеке», а также новостями о возможном изменении условий программы.

Такой ажиотажный спрос неизбежно сократит выдачи будущих периодов.

Всего за 12 мес. банки предоставили почти 1 млн кредитов (-26% г/г) на 4,4 трлн руб. (-9%). При этом выдача по льготным программам сохранилась практически на уровне 2024 г.:  611 тыс. кредитов (-4% г/г) на 3,5 трлн руб. (+2%). А весь спад пришёлся на рыночные программы: 305 тыс. кредитов (-39% г/г) на 0,8 трлн руб. (-42%). 

t.me/domresearch