Новости рынков | В 2025 году клиенты стали более лояльны к ставкам по рыночной ипотеке: в 2024г большинство заемщиков считали приемлемой ипотечную ставку 10–11%, то в этом году уровень вырос до 15% — Ъ

Драйвером продаж на первичном рынке жилья остается семейная ипотека. Ее доля резко выросла после того, как были анонсированы изменения в программе с 1 февраля 2026 года. Многие из тех, кто откладывал улучшение жилищных условий в ожидании «лучшего момента», ускорились с приобретением недвижимости.

В этом году клиенты стали более лояльны и к ставкам по рыночной ипотеке.

«Если в 2024 году большинство заемщиков считали приемлемой ипотечную ставку 10–11%, то в этом году уровень вырос до 15%»,— уточняет директор департамента ипотечного бизнеса ПСБ Марина Заботина.

На фоне востребованности семейной ипотеки и смягчения ставок по рыночным программам начала снижаться доля рассрочек. В последние два года показатель вырос с 10% до 40% в общем объеме сделок (снизился до 10% к ноябрю-декабрю), говорят эксперты.

Дальнейшее снижение ипотечных ставок до уровня 13–14% способно существенно разогреть спрос на вторичном рынке и привести к перетоку покупателей в том числе из сегмента новостроек, где средняя цена квадратного метра сейчас выше на 20–25%
.

www.kommersant.ru/doc/8312265