Блог компании A101 | 📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

Снижение ключевой ставки, IPO «Дом.РФ» и привлечение россиян к финансированию строительной отрасли.

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

• Банк России снизил ключевую ставку до 20%;
• По данным Банка России, официальный курс доллара и евро — 79 и 90 рублей соответственно;
• По данным Росстат, недельная инфляция замедлилась с 0,06% до 0,05% неделей ранее. Годовая инфляция замедлилась с 9,78% до 9,66%;
• По итогам мая 2025 года число физических лиц, имеющих брокерские счета на Московской бирже, составило 36,9 млн (+287 тысяч за май), — это 68,8 млн счетов. Более 3,6 млн человек заключали сделки на фондовом рынке Московской биржи, из них 315 тысяч — квалифицированные частные инвесторы.

🗨️«По мере смягчения денежно-кредитной политики число инвесторов будет увеличиваться. Сегодня облигации девелоперских компаний дают более интересную доходность по сравнению с депозитами. Например, наш первый облигационный выпуск имеет доходность к погашению 19,1%, что сопоставимо с открытием депозита в крупных банках. При этом срок до погашения нашей бумаги почти 2 года, это больше, чем срок размещения по депозитам по аналогичным ставкам», — комментирует Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101».

• Россия может не достичь цели по капитализации фондового рынка в 66% ВВП к 2030 году. По оценкам аналитиков, в лучшем случае показатель составит 58% ВВП, а при пессимистичном сценарии — 33-41%. Среди препятствий: низкий интерес инвесторов к акциям, высокие ставки по вкладам, непрозрачная дивидендная политика и малое количество IPO.

🗨️«Ситуация действительно не располагает к проведению значительного количества IPO. С одной стороны Российский фондовый рынок находится в неопределенности в связи с геополитической ситуацией. В тоже время высокий уровень ставок делает долговые инструменты и депозиты очень привлекательными для инвесторов. Но все может измениться после смягчения денежно-кредитной политики», — поясняет Анатолий Клинков.

• Владимир Путин одобрил проведение IPO компании «Дом.РФ» при условии, что государство сохранит контрольный пакет акций — 50% плюс одна акция. Размещение акций на бирже запланировано на вторую половину 2025 года. По оценкам «Дом.РФ», компания рассчитывает привлечь от 15 до 20 миллиардов рублей.

📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:

• Россиян планируют привлечь к финансированию строительной отрасли через новые инструменты. По поручению президента Минфин и Банк России разрабатывают предложения, включающие расширение выпуска инфраструктурных облигаций, введение цифровых активов на квадратные метры и масштабирование программ ДОМ.РФ. Инициативы представят главе государства до 15 июня;
• ЦБ РФ совместно с Минфином рассматривает возможность исключения из госпрограмм ипотеки банки, которые берут комиссии с застройщиков. Также обсуждается ужесточение стандартов защиты прав заемщиков. Инициатива связана с поручением Владимира Путина, который в апреле раскритиковал практику банков, начисляющих дополнительные комиссии (5–10%) по льготной ипотеке.

🗨️«Решение отменить банковские комиссии — это правильно, важно выполнять все поручения президента, которые позволяют приобрести доступное жилье гражданам. Эксперты и представители финансового сектора отмечали, что после роста ключевой ставки выдача льготных ипотечных кредитов под 6% могла сократиться. Комиссии застройщикам должны были компенсировать их потери, но Минфин решил ситуацию, введя компенсации за льготные кредиты. К середине мая крупные банки отменили комиссии, а процент одобрений остался высоким (70-80%), что поддержало рынок», — считает Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101».

Хороших выходных!