Подорожали дачи

Дачи в Подмосковье за год подорожали. Их средняя стоимость увеличилась на 10-12%, посчитали в федеральной компании «Этажи». При этом рост цен в сравнении с предыдущими годами замедлился, отмечают авторы исследования. В компании это связывают с тем, что предложение на рынке увеличивается. Владельцы дач, в частности, выставляют их на продажу в надежде получить дополнительные средства на покупку квартиры и не брать кредит по высоким ставкам.

💬 Антон Сауков, руководитель загородной недвижимости федеральной компании «Этажи»:
«Первый сдерживающий фактор — это предыдущие годы, когда очень сильно росли цены. Дачи и так подорожали до предела. Второй фактор — стало намного меньше ипотечных продуктов. А мы знаем, что загородную недвижимость и дачи 40% людей покупали с использованием ипотеки. И третий фактор — это высокая конкуренция проектов, которые сейчас начинают строить в Подмосковье, например, дачные поселки, которые альтернативны по цене».

💬 Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости агентства Est-a-Tet:
«Дача — это небольшой домик, как правило, это один этаж и мансарда, площадью в среднем 40-60 кв. м на участке 5,5-6,5 соток. Их стоимость между МКАДом и ЦКАДом составляет 4,5-5 млн руб. До пандемии они продавались за 1,5 млн руб. Наиболее популярное направление у дачников — Ленинградское и Дмитровское шоссе, где есть альтернативные дороги, транспортная доступность и хорошо развитое МЦД. Там также расположена львиная доля «удачных дач», что означает земельный участок с дренажом либо он сухой. Есть районы Подмосковья, где достаточно влажно. Сейчас это все более-менее сравнялось, то есть дачи там так же стоят, даже есть варианты и за 6 млн руб., и за 4 млн руб. Фактически рынок дач очень сильно подрос по цене».

@kfm936

t.me/kfm936/29399


Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.