Берут для себя. Элитные новостройки в Москве за год подорожали больше чем на треть. А акции?

Элитные новостройки в Москве за год подорожали больше чем на треть. Средняя стоимость квадратного метра в этой категории жилья в первом квартале достигла отметки в 1,5 млн руб. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные участников рынка. Год к году рост составил 34%. Цены в сегменте делюкс поднялись в среднем до 2,8 млн за квадрат. За год такое жилье подорожало почти на 20%.

💬 Артем Цогоев, член совета директоров Simple Estate:
«Прежде всего причиной роста стоимости элитной недвижимости является высокий спрос. Продажи идут очень хорошо, что позволяет повышать цены. Безусловно, себестоимость влияет на затраты девелоперов, они их каким-то образом хотят компенсировать, но, если бы им не позволял рынок, они бы цены не повышали».

💬 Ирина Жарова-Райт, управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar:
«Наш нынешний покупатель не вкладывает, инвестиций в этом сегменте нет. Он улучшает качество жизни, переселяясь из 20-летней квартиры псевдоэлитного жилья, где были только подземный паркинг и хорошая локация, в реально достойное жилье. Покупатель выбирает такие проекты либо из-за адреса, либо из-за серьезной инфраструктуры, где делает акцент, например, на экологию. Это действительно покупки для себя, 90% идут в рассрочку. Первый платеж — 30% и дальше рассрочка до окончания строительства. Это позволяет рынку быть достаточно активным именно в высоком сегменте».

@kfm936

t.me/kfm936/29205