Схема «Якорь» от застройщика

Это если продает застройщик, у него много кварир. А обычные риэлторы наверняка занижают цены, отсюда и приманки 86т за квадрат. В Сочи почти все квартиры такие приманки. Позвонил — этой квартиры нет, уже купили, и начинают втюхивать все что есть. Есть такое?

Реально там вторичка за 86 есть? Может это просто тоже агентская замануха

Есть две схемы занижение и завышение. Вы как раз попались на занижение. В чем расклад.  Завышение для покупающих. Занижение для продающих.
Т.е. покупатель никогда не купит по заниженной цене. Будет сват брат и елки. Так же вы не когда не продадите по завышке.
Для чего это делается. Для своего процента. И кому нужно быстро продать. Человек смотрит среднее. А черт с ним. Продам по быстрому.
Повышенное вы уже поняли.
Ну как может недвижка стоить столько практически по той цене что купили. Этот вопрос возможен только примерно как в 90е. Не работы не пожрать. Сейчас если есть желание работать. Работа есть.
Я как заметил. Смотрю недвижка схожая с моей имеет разброс в два раза. А потом как понял. Во думаю жулье. Как может парковка подземная в полностью заселенных домах стоить дешево. Ладно на начале строительства. Я когда покупал. Ходил оценивал потенциал. Т.е. треть дома обеспечена парковкой. А остальная часть мучается. Впринципе снижения цены невозможно. 

Зачем писать полнейшую чушь, если вы и близко не понимаете что происходит.
«схематоз от застройщиков» — при том что второе объявление от агентства (надежный партнер), который продает либо чью-то недвижимость, либо, как часто бывает, фикция для привлечения обратной связи.
И второе: на данном примере как можно писать про 86 тыс за м2, когда у вас тут на фото элитка, редкие экземпляры на рынке Краснодара, а за 86 вы если и найдете — то на отшибе хер знает что.