Блог им. ChicagosBull
Покупатели ожидают снижения цен.
Экспресс-замер потребительских настроений от IRN. ru показал, что 68,8% участников ожидают снижения стоимости жилья в ближайшие три месяца (осень). С лета этого года выросла доля тех, кто верит в существенное снижение стоимости жилья – более чем на 5% (+7,5 п.п., до 43,7%).
На снижение цен в пределах 5% этой осенью надеются 25,1% ответивших (-6,8 п.п). Еще 19,5% придерживаются мнения, что стоимость жилья осенью останется на текущем уровне, что на 1,2 п.п. меньше, чем три месяца назад (в начале лета стагнацию прогнозировали 17,9%).
Повышение стоимости квартир считают возможным 11,7% участников опроса, что на 2,3 п.п меньше, чем три месяца назад (в начале лета – 14%). Причем сегодня большинство приверженцев увеличения цен ожидают относительно небольшого роста – в пределах 5% (8,4%). Еще 3,3% считают, что жилье может подорожать более чем на 5%.
О планах купить квартиру в ближайшие три месяца сообщили только 20,6% участников опроса (-7,5 п.п. по сравнению с началом лет). 79,4% проголосовавших пока покупку жилья не планируют.
А откуда ему взяться.
Егэ конечно подосрало конкретно — но надо быть совсем дальтоником, чтоб глядя на карту не видеть банальное бизнеспланирование с покон веков. Когда все города и не только растут изнутри наружу. И вчерашний пригород давно уже в городе.
Идиотов лезть в поля нету. Потому весь вчерашний нескольколетний ликвид пооброс инфраструктурой — и потому и выгребен.
Мир уже начал тенденции на ограничение всасывание людей в столицы как пример Япония! Но эти опаздывают сознанием до них лет на 50, при этом пытаются перегнать всех остальных введением электронного концлагеря и способами контроля-наказания, попутно убивая и удушая экономику богатейшей страны вселенной!
Ипотека, Демография, СВО и еще
много чего… сделают Невозможное Возможным
Пока все чертовские надежды застройщиков на стабилизацию рынка не оправдываются, Это жестко и честно падение цен на недвижимость в районе от 40 — 110 штук за метр ( за вычетом исторических центров миллиоников )
1. бетон все еще считается инструментом сохранения денег и люди излишки если не прожрут, то несут туда
2. появляются новые семьи и нужно расширяться, отделяться, обновляться и т.п. старый фонд уже не так интересен тем более тем у кого есть деньги
тут я бы больше переживал именно за старье, к примеру вонючие пятиэтажные панельки, вот там будет интересно в плане цены
Когда 85 % продаж это ипотеки, а первоночальный взнос меньше 30 %-20% а иногода застройщик сами оплачивает первоначальный взнос, то какие нафих деньги вкладывает народ, эти помойки покупает условный средний класс у кого нет денег, вы где то не в реальной жизни живетет, у кого завалялись миллионы они давно все купили…
Ну и тех кто на СВО вы почему-то проигнорировали, куда они по вашему денут деньги?
Кирпичные пятиэтажки — это старые разваливающиеся провонявшие? С ущербными площадями и планировками? Реально думаете что они будут и дальше кому-то интересны?
Это не «деньги». Они ничем не обеспечены.
А вот вероятность окончания СВО через год очень велика. Т.е., простые люди с большимими ЗП станут людьми с обычными ЗП
Не берусь гадать по ценам на жильё, но то что они как минимум не вырастут — думаю, что так
так как они ни куда не денутся, то видимо именно, негабаритки, однушки и студии станут сильно дешеветь! Их и начнут скупать делая в них однушку ребенка психически больного ....
Да У них кстати все идеально выходит чтобы к 2100 году тут осталось не более 30-40 млн русских, после чего в 2112 году выкосят оставшихся тут как сейчас косят 404-ых