Загоняют Хомяков в девелоперов

Коллеги. Тут в крупных ТГ каналах активно рассказывают какая Самолёт $SMLT супер выгодная покупка (рис 1 и 2) сейчас.

Пару комментариев.

— Высокая ставка сама по себе не является причиной брать или не брать конкретные акции. Смотрите 13% — это тоже высокая ключевая ставка. 15% тоже была высокая ставка. 16% — это высокая ставка. 18% и 19% ну вы поняли. И 20% тоже будет высокая. Почему именно 19% хорошая, а 16% нет загадка.

— Оценка земельного банка история очень творческая и сильно зависит от перспектив быстро застроить и быстро продать. А учитывая сворачивание льготной ипотеки и рыночные ставки за 20% о быстрой продаже свежепостроенных метров речи сейчас не идёт.

— Сравнивать земельный банк с капиталом банка это конечно вообще топ.

Это всё в равной степени относится и к Эталону $ETLN ЛСР $LSRG или ПИК $PIKK, вызовы у всех одинаковые.

К застройщикам мы обязательно вернёмся. Но для начала надо дождаться отражения отмены льготной ипотеки в квартальных результатах компаний. Пару крупных поглощений одних застройщиков другими и, в идеале, пару банкротств региональных игроков. После этого под заголовки в СМИ о скором дефолте всего строительного сектора разом и можно начать подбирать застройщиков. Примерно к этому времени и ЦБ начнёт разворачиваться.

А пока это ловля ножей.

---

Я частный инвестор, автор телеграмм канала «Ричард Хэппи», Бесплатного курса по облигациям и стратегии автоследования «Рынок РФ» (есть в Т-Инвестициях и БКС). Написанное не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией