Чем нагнули застройщики дольщиков с 1 сентября.

01 сентября 2024, 21:31
|
Олег Ков

Сегодня вступил в силу 266-ФЗ который вносит правки в 214-ФЗ якобы против «потребительского терроризма».

Принятые правки в сторону застройщиков:

• Уменьшение гарантийного срока на новые МКД с нынешних пяти лет до трех.

• Сокращение неустойки за задержку сроков сдачи и устранения строительных дефектов.

• Размер неустойки не может быть больше стоимости устранения самих недочетов.

• Вычеркнуто упоминание закона «О защите прав потребителей».

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

Ключевые слова:
инвестиции в недвижимость

4.5К | ★2

19 комментариев

По сути нагнули народ российский в пользу девелоперов. Лишили части прав. У нас когда нибудь что то сделают не против, а для людей?

Олег Ков

01 сентября 2024, 21:39
Ответить

Олег Ков, может еще спросите — когда нибудь снизят налоги, а не повысят? Сарказм

Данила

02 сентября 2024, 12:35
Ответить

Для людей это для кого?

Хуан Диего из Севильи

01 сентября 2024, 21:43
Ответить

ну а чо, лучше так, чем платить за шизоидов)
я столкнулся с таким, теперь тоже хотел бы оградиться от потребительского терроризма. если реально плохо сделали, то согласен, что должны доделать и жалко, что приходится с этим возиться

Лосепас

01 сентября 2024, 22:06
Ответить

закон от говноедов

Русский инвестор

02 сентября 2024, 00:06
Ответить

Теперь еще больше нет смысла покупать на стадии строительства. Пусть строят на заемные у банка, платят ему проценты, а покупатель придет смотреть уже готовое жилье.

alexei459

02 сентября 2024, 02:10
Ответить

Создают подушку безопасности для застройщиков для последующего недостроя и банкротств. Только вторичка или готовый обжитой дом загородом. Никому не советую покупку с фундамента и ремонт с нуля. Риски и очень дорого обойдется ремонт.

Vadim Stylianopoulos

02 сентября 2024, 08:43
Ответить

Vadim Stylianopoulos, а смысл банкротится? Сейчас все через экскроу счёт, покупатель свои деньги вернёт.

Пётр

02 сентября 2024, 09:16
Ответить

Пётр, вернут деньги, недострой тоже достроят. Вопрос — когда и с какой компенсацией. Всё равно от это потребитель потеряет.

Vadim Stylianopoulos

02 сентября 2024, 09:46
Ответить

Vadim Stylianopoulos, так застройщику банкротится бессмысленно, деньги дольщиков не увидит, а банк и государство всю душу вытянет.
Лучше построить кое как и это уже передать, а доделки может быть когда-нибудь не факт, вот ваши 500р в месяц штрафов.

Пётр

02 сентября 2024, 09:49
Ответить

Vadim Stylianopoulos, Потребитель по любому теряет, сейчас будет терять просто больше так как компенсация меньше.

Олег Ков

02 сентября 2024, 12:50
Ответить

Пётр, Канитель ещё та, в случае с ипотекой(а таких большинство) через суд деньги с эскроу возвращать приходится, да и деньги уже не те, частично обесцененные до 50% иной раз, поэтому многие предпочитают всё же достройки ждать и в итоге получить квартиру с рыночной стоимостью.

Олег Ков

02 сентября 2024, 12:49
Ответить

Олег Ков, ну у банка вытащить свои деньга шансов больше, чем у застройщика с уставным капиталом в 10к и 1 степлером и то в аренде.
Да можно достройки дождаться, там даже фонд какой то есть который достраивает.
Я все жду какой прикол государство придумало для ипотечных квартир, они и так рынок разогнали, плюс то что строят больше на шалаш похоже из бетона.
Может налог введут на 2\3+ квартиры в 20% в год, % по ипотеке пересчитают в связи с «незаконной выдачей», для сдачи в аренду надо будет ИП открывать.

Пётр