Итоги льготной ипотеки.

NOT A HAMSTER, не верно, на дом.рф прочитайте что такое льготная ипотека
xn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/privilege-mortgage/

My Shadow,  Изучайте. 

Ипотека с Господдержкой

• Государственная поддержка, как правило, означает, что часть рисков, связанных с ипотечным кредитованием, берет на себя государство. Это может выражаться в гарантиях возврата кредита банку в случае невыплаты долга заемщиком.
• Государство может компенсировать часть процентной ставки, делая кредит более доступным для заемщика.
• Целевая аудитория таких программ — это, как правило, молодые семьи или другие социальные группы, которые государство хочет поддержать.

 

Льготная ипотека

• Льготные программы предоставляют кредиты под более низкие процентные ставки или на более выгодных условиях по сравнению с обычными ипотечными программами.
• Льготы могут предоставляться на основе различных критериев: социального статуса, наличия детей, участия в определенных программах и т. д.
• Льготная ипотека не всегда связана с государственной поддержкой, хотя государство и может финансировать некоторые из этих программ.

NOT A HAMSTER, 

Программа льготного ипотечного кредитования

Программа позволяет заемщикам получить ипотечный кредит по ставке не более 8% на весь срок кредитования для целей покупки жилого помещения на первичном рынке недвижимости, строительства жилого дома, в том числе осуществляемого заемщиком своими силами, а также приобретения готового жилья у ППК «Фонд развития территорий». АО «ДОМ.РФ» как оператор программы возмещает кредиторам недополученные доходы возникающие в результате снижения процентной ставки ниже рыночных условий.

Заключить кредитный договор по условиям программы возможно до 1 июля 2024 (включительно). 

Нет требований к возрасту, семейному или имущественному положению заемщика;

xn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/privilege-mortgage/

ну и на закуску
xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/news/lgotnaya-ipoteka-zavershaetsya-1-iyulya/

My Shadow, А что у нас теперь Дом.ру выступает как эталон? 

Это две разные программы. И коммерческий  банк Сбер например, к господдержке не имеет ни какого отношения. А вот к  семейной  и айтишной  ипотеке имеет отношение. 
Почему упомянул Сбер? Потому что львиная доля ипотек приходится на этот банк. 

Но  не надо коммерческим банкам прописывать  заслуги Минфина.

А то что они умеют жонглировать понятиями, это и жирафу понятно.

NOT A HAMSTER, вы хоть разберитесь как у нас финансирование ипотечных программ идет и что такое дом.рф.

В соответствии с настоящими Правилами недополученные доходы возмещаются кредитным организациям, организациям, являющимся в соответствии с Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)» уполномоченными акционерным обществом «ДОМ.РФ» (далее — общество) организациями, осуществляющими деятельность по предоставлению ипотечных займов и включенными в перечень таких организаций, опубликованный на официальном сайте единого института развития в жилищной сфере в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее соответственно — сеть «Интернет», уполномоченные организации), ипотечным агентам и обществу (далее — кредитор).

docs.cntd.ru/document/564742807#7DO0K9

My Shadow, Различия:

Источник льгот: ипотека с господдержкой предполагает, что государство предоставляет определенные гарантии или субсидии банкам или заемщикам. Это может быть частичная компенсация процентной ставки или гарантии возврата кредита.

В то время как льготная ипотека может быть предложена банком без прямого участия государства, хотя и тут возможна государственная поддержка.

Целевая аудитория: хотя оба типа ипотеки часто нацелены на похожие социальные группы, критерии отбора могут отличаться. Например, ипотека с господдержкой может быть доступна широкому кругу граждан, тогда как льготная ипотека может ориентироваться на определенные социальные или профессиональные группы.

Условия предоставления: льготы, предоставляемые в рамках ипотеки с господдержкой, могут быть обусловлены политическими или экономическими приоритетами государства. В то время как условия льготной ипотеки чаще всего определяются коммерческими интересами банка.

Ипотека с господдержкой и льготная ипотека — это два инструмента, направленных на обеспечение доступности жилья для различных категорий граждан. Несмотря на их схожую цель, они имеют ряд различий в механизмах реализации и целевых аудиториях. При выборе ипотечной программы важно тщательно изучить все условия и особенности предложения, чтобы сделать наиболее выгодный и разумный выбор.

NOT A HAMSTER, еще раз актуальная информация по данному вопросу на дом.рф, почитайте ФЗ что такое дом.рф и его функции.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182607/8072b8f0bb5841644a2d2bd6251a320bc6bb46e0/

My Shadow, Я вам про Фому, а  вы мне про Ерему. 

Еще раз. Это два разных продукта. Не надо смешивать программы коммерческих банков  и Минфина в одну котлету. 

Хватит морочить голову. Просто скажите какую  ипотеку льготную отменили? Ту, которая 4-5% и 6% или ту, которая 8%? 

Они все льготные по своему определению. Вопрос только в том, кто их субсидирует. Банковские льготные ипотеки субсидируются за счет завышенных цен строителей, а та которая с господдержкой субсидируется Минфином. Вот и все, что надо знать. 

NOT A HAMSTER, хоть по первой ссылке буковки сложите, напрягитесь.
smart-lab.ru/blog/1033994.php#comment17021045

My Shadow, Сходите в банк. Может быть там найдется спец, который вам глаза раскроет.

Вся парадоксальность в том. Что я-то понимаю о чём вы, а вы походу-нет.
Протестируйте две версии, а не только свою и вашего ИИ «Консультанта». И может быть тогда поймете, что зря спорили. 

NOT A HAMSTER, если вы по ссылке не в состоянии прочитать: официальное название программы, срок действия и процент, то это к медицинским специалистам. 

My Shadow, А если вы не в состоянии прочитать официальное название программы о которой я талдычу вам в который раз. То вам куда ?

Вам что, по приколу троллить тему на которую всем насрать?

Еще раз говорю: понятия схожие, а вот структуры которые стоят за ними, разные.

Позвоните Набиуллиной, может она вам поможет. 

Ваш «консультант» не в состоянии объяснить как «бабушка» умудрилась отжать у банка переплаченные проценты, за досрочное погашение ипотеки. И был прецедент и  Верховный суд принял сторону «бабушки». И банку пришлось вернуть переплаченные %. А это, на минуточку,  не одна сотня тысяч. А вы мне:«Консультант»-это круть.

NOT A HAMSTER, соберитесь и сходите по ссылке еще раз — там все есть, и так пока не сможете усвоить информацию, я верю в вас!!!

My Shadow, 
 На заборе тоже много что написано. 

NOT A HAMSTER, специально для людей с клиповым мышлением

My Shadow, В то время как льготная ипотека может быть предложена банком без прямого участия государства, хотя и тут возможна государственная поддержка.

"Может быть" и "возможна". Вот под этим смыслом и кроются разносторонние понятия. Этими двусмысленными понятиями и жонглируют ваши друзья.

NOT A HAMSTER, 

My Shadow, 

NOT A HAMSTER, вы же не со мной спорите, а с дом.рф и консультант-плюс, хороший повод задуматься как ваша точка зрения связанна с реальностью)

consultant.ru/law/hotdocs/78634.html

My Shadow, Я не слушаю теоретиков. А моя точка зрения подпитана практикой. 

Тема и выеденного яйца не стоит. Буду я  еще  время тратить на всякие заблуждения. 

«Консультант»-это заинтересованное лицо. Поэтому и несет тьму в умы людей. Чтобы другой развенчивал эти заблуждения уже за деньги. 

Вы разве не заметили, что часто на то что они ссылаются, уже может не иметь силы. Один юрист ахинею несет, другой пургу. 

Мне в жизни не один действительно  профессиональный юрист не попался.
Вначале все они якобы подкованные в своем деле. А потом в какой-то момент раз и всё. Поджав хвосты прячутся в кусты. 
В общем, надоела мне эта тема. Не хотелось бы к ней больше возвращаться.

NOT A HAMSTER, практика?) ипотечные программы принимаете и субсидируете в рамках страны ?) люди в белых халатах в курсе ?)

My Shadow, Идиотов повезли. Практика, это когда тебе не на голубом глазу профи или в желтых новостях кто-то пургу несет. И чаще потому, что им кто-то за это заплатил.  А когда ты общаешься с профессионалами в банковской и риэлторской  сфере.  

А уж они-то не понаслышке знают что, где и как.

NOT A HAMSTER, о да, риелторские прихвастни — им можно верить :)  голубой глаз риелтораТеперь понятно откуда стойкое отрицалово реальности, реальность риелторским не нужна — она работать мешает. Есть нормальные риелторы, но их не много, в основном все врут как дышат — еще и громко настаивают на своем вранье. Дружок ты еще рекламу своих услуг сюда вставь

My Shadow, Фраерок, я тебе не дружок. Я просто по теме практик, а ты теоретик. 
Общайся с профессионалами, а не читай  проплаченных разводил. 
И вообще, завязывай с этой херней. 

Твоё высокомерие, уже начинает тебе крышу сносить. 

Ну не переубедил.  Успокойся и пройди  мимо. Но нет же, у тебя подгорает. Как так, я же всегда в спорах выигрываю? 
Та мне совершенно пофиг на твою  льготную  ипотеку. 

Еще раз говорю, не переубедил. Юристов как грязи, потому что они не сколько профи, сколько бизнесмены, умеющие продать свою ахинею. 
А на финише горемык часто ждет такая хрень, типа: ну не смогла я, не смогла. 
Поэтому я уже давно перестал в сказки маркетинговых  клоунов  верить.
И заметь, подгорает всегда у того кто не прав. 
Если человек прав, то ему совершенно все равно, как ведет себя другая сторона. Всего хорошего.

NOT A HAMSTER, 

Фраерок, я тебе не дружок. Я просто по теме практик, а ты теоретик. 

Вот и сленг из врунишки разводилы соответствующий пошел. В твоем случае практик — это рецидивист 

И заметь, подгорает всегда у того кто не прав. 
Если человек прав, то ему совершенно все равно, как ведет себя другая сторона.

А писанины в твоих постах в два-три раза больше — наверно потому что тебе все равно  Или еще на Марсе не знают что ты из среды «честных» профессионалов 

My Shadow, Цитата: А писанины в твоих постах в два-три раза больше — наверно потому что тебе все равно 

Я, в отличии от тебя, привык объяснять логическую цепочку свих изложенных  постов или комментариев. 

А ты привык только копировать маркетинговую рекламу и чужие мысли. А затем выдавать это за истину.  
Если ты такой знаток льготных ипотек, то ответь мне на простой вопрос: 8% это на весь срок или все же у этой льготки есть свой лимит по времени? 
Ведь надо же быть сильно наивным чтобы думать что эту ипотеку государство просубсидировало на 25-30 лет? 

Идем дальше? А если это не так и у этой ипотеки есть свой срок, то какая же это льготная ипотека? Ведь даже и моему попугаю понятно, что это маркетинговый ход. Потому что по истечению определенного  срока, твоя господдержка под 8% именуемая тобой как льготная ипотека, превратится в стандартную под 19,2%. 

Но ты все равно будет считать что она льготная, ибо государство не может тебя сильно умного, так обмануть.

И что это за льготная ипотека, где субсидируется только до 6млн.р? 
Допустим квартира или дом стоит 15 млн.р. Вам надо внести в виде первоначального взноса аж 9 млн.р, чтобы получить такую  льготную ипотеку.  

Но надо быть дураком, чтобы имея своих 9 лямов лезть в ипотеку. 
Вывод: Льготная ипотека только для тех, кто более  полезен государству, в данном отрезке времени, а это: айтишники, военные и молодые семьи. 
Надо еще и понимать что Дальневосточная, Арктическая и Сельхозка это не есть костяк ипотечных программ. Поэтому на это зацикливаться не стоит. 
А для всех остальных существует всего лишь господдержка. 

Улавливаете суть? Льготная и господдержка. Льготная подразумевает то, что ты её хоть как-то заслужил. А ипотека с господдержкой это чтобы у остальной массы не возникало много вопросов: почему им так, а нам никак. И государство пошло на то, что стало субсидировать часть суммы под 8% годовых, но на определенной срок. 
Скажу по секрету, этот срок очень короткий. 

Так вот, я по сути и ответил на свои вопросы. 

Но хотелось бы услышать и от «профи» на свой вопрос.

А именно: срок субсидирования ипотеки с господдержкой под 8%. Это та, которая была, но 1 июля сплыла. Но которая тебе так важна и уже неделю не даёт тебе покою. 

Спроси у своих консультантов про конкретный срок, после которого льготка становиться обычной.  

Ты и в отчеты Росстата наверняка тоже веришь? И в статистики и отчеты компаний?

NOT A HAMSTER, 

срок субсидирования ипотеки с господдержкой под 8%. Это та, которая была, но 1 июля сплыла.

наш профессионал, даже правильно программу ипотеки не в состоянии назвать, какие еще с тобой условия обсуждать :))) не нравиться Консультант, почитай Гарант:

В настоящее время в России реализуются одновременно несколько программ государственной поддержки граждан при покупке жилья. Они позволяют заемщикам взять ипотечный кредит под более низкий процент, чем обычно предоставляют банки на эти цели. А кредитным организациям государство компенсирует разницу между льготной и рыночной ставками.

В этом году, как и в прошлом, действуют 7 федеральных программ:

• льготная ипотека;
• семейная ипотека;
• IT-ипотека;
• сельская ипотека;
• дальневосточная и арктическая ипотека;
• военная ипотека;
• льготная ипотека для новых регионов.

www.garant.ru/article/1679080/

A букв у тебя много потому что ты свой поток сознания ничем кроме кол-ва этих букв подкрепить не можешь :)

My Shadow, Со стороны виднее у кого какой поток сознания. У тебя кроме ссылок на  неподтвержденную рекламную бутафорию ничего и нет.
Ты же своими словами не может это выразит, не говоря уже чтобы прокомментировать. 
Поэтому ты и выкручиваешься тем, что начинаешь применять стандартную схему троллей. 

Если ты на просторах инета  нашел какую-то картинку, где господдержка именуется как льготная ипотека. То это говорит лишь о том что самостоятельно мыслить ты не умеешь. И понятие банки с застройщиком  и государство для тебя едино. 

Я тебя четко и внятно спросил: какой срок субсидирования  на ипотеку которая под 8% была до 1 июля, сего года. Что не понятно-то? 
Или ты не знал, что есть ипотеки где субсидирование не лимитировано по времени, а есть такие где устанавливается срок. 

Представь такую ситуацию. Ты взял «льготную» ипотеку под 8% субсидированную до 6млн.р заплатил за неё 50% первоначальным взносом от сумы квартиры, которая 12млн.р Где у тебя получился платеж в месяц примерно 37 800р. Ты радуешься тому что это даже дешевле аранды. Но по истечению срока субсидирования у тебя платежка автоматически вырастает  аж  до 126 000р. 
Как так?  Меня  же Консультант заверил что это навсегда. И бежишь сломя голову в банк. И пытаешься рефинансировать свой кредит. А тебе говорит прыщавый студент из кабинки: мы не рефинансируем свои кредиты. Вам надо обратиться в другой банк. 

И тут ты вспоминаешь как ты с пеной у рта на форуме пытался  обелить банковскую систему, кидал какие-то ссылки в своё оправдание, злился когда тебя не хотели  понимать. И думаешь: и какого лешего я не прислушался к словам старших коллег. А карма она такая. Если не не хочешь понимать  чего-то, то  жизнь преподнесет тебе урок. А в конце выставит тебе оценку. И ты со временем станешь мудрее. 

Верь в свою льготку и дальше. Как один умный человек здесь про льготную ипотеку сказал: как говно не назови, оно не перестанет от этого быть говном. 

Ну тебе же не ймется. Тебе же хочется  выглядеть умнее других. Угадал? 

NOT A HAMSTER, 

Со стороны виднее у кого какой поток сознания. У тебя кроме ссылок на  неподтвержденную рекламную бутафорию ничего и нет.

опять прорвало ?) Правительство РФ — тоже неподтвержденная рекламная бутафория ?) иди проспись)

Льготная ипотека
Описание меры

Получить льготный ипотечный кредит по ставке до 8% годовых можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства.

Срок получения
До 1 июля 2024 года

government.ru/support_measures/measure/22/

жду очередное бла-бла уровня попугая.

My Shadow, Что и следовало ожидать. Опять ссылки, опять дифирамбы, стороне которая недостойна этого.  

Инфу которую ты копируешь, даже ежу понятна. Ты что серьёзно суть её не улавливаешь? Или претворяешься? 

Если ты все об ипотеках знаешь, то почему не отвечаешь на прямой вопрос? 

NOT A HAMSTER,  твоя писанина ?) я заскриншотил еще что.

Льготная ипотека- это семейная под 6% и IT под 4-5%. Еще кажется для военных под 5%.А вот та, которая под 8%-это ипотека с господдержкой. Которая была рассчитана  для всех категорий граждан.

https://smart-lab.ru/blog/1033994.php#comment17021028

Правительство РФ, дом.рф, Консультант и Гарант — говорят что ты НАВРАЛ, а ты до сих пор упираешься. С врунами нормальных диалогов не веду, нет смысла)))

My Shadow, А что там не так?  Поясни умник. 

Я ведь и сейчас говорю что льготная ипотека по 4-5 и 6%. А  ипотека с господдержкой это та, которая по 8%. 

Это же ты господдержку назвал льготной. Вот я и не стал больше её выделять, а закинул в общий котел, как ты хотел. Или ты даже не понимаешь  что означает слово в кавычках? 

Но смысл-то от этого не поменялся. 

В общем ты уже стал путаться в своих показаниях. А знаешь почему? Потому что ты копируешь чужие мысли. Типа: услышал звон, да незнает где он. 

NOT A HAMSTER, пусть тебя твой попугай проконсультирует что там не так :)

My Shadow, Думаешь опять выкрутился?  Со стороны то виднее кто в теме, а кто пытается на чужих дрожжах в рай въехать. 

Вспомни хотя бы слова Грефа: если народ будет знать правду, как же мы сможем им тогда манипулировать? 

Хоть здесь ты не станешь спорить что он имел ввиду? 

Или ще такое выражение: закон как дышло, куда повернул туда и вышло. 

Это ты хоть понимаешь, без комментариев?

NOT A HAMSTER, 

Вспомни хотя бы слова Грефа: если народ будет знать правду, как же мы сможем им тогда манипулировать? 

иди порошков прими)))

My Shadow, Всё с тобой понятно. Передавай привет  Грефу.

NOT A HAMSTER, как г0вно не назови, г0вном оно от этого быть не перестанет. 

Мартын Гейл, Я это пытаюсь донести уже который день. А мне тут ссылки какие-то пуляют. 

Мартын Гейл, 

На вечеринке психиатра спросили, не страшно ли ему на работе — агрессивные психи, мрачные застенки, все такое.
— Что Вы! Как раз на работе спокойно — решетки, санитары, галоперидол. Страшно, что больные у нас всего три недели, а в остальное время ходят по улицам…

Олег Каширин, так на Западе низкая ставка формируется рыночными путями, а у нас — государство обогатило одних за счет других нерыночными механизмами. А теперь, как обычно, пытаются что-то исправить. Д.б.!

Мартын Гейл, и у нас тоже самое, ипотека годами снижалась рыночным методом и становилась доступнее, потомучто снижалась инфляция. Государство поддержало застройщиков в период ковида, в США тоже была господдержка населения в виде регулярных денежных выплат всем подряд, что тоже вылилось в рост инфляции и рост ставок по кредитам, в том числе и по ипотечным.