Итак, ГК Самолёт размещает новый выпуск облигаций, который собрал вокруг себя уже очень много хайпа и соберёт ещё больше, потому что сами по себе условия выпуска отличные — фикс на 4 года с ежемесячным купоном до 22,5-24,5%, без оферты и амортизации.

И если бы это был не Самолёт, а какой-то другой эмитент из той же рейтинговой категории А, то был бы не выпуск — мечта.

Хотя я всё равно не люблю хайповые истории, потому что очень часто потом получается, как с ТГК -14, в последнем размещении которой я не стала участвовать и отговорила многих других. Пруф здесь smart-lab.ru/blog/1157647.php и здесь smart-lab.ru/blog/1159425.php

Что же касается непосредственно «Самолёта», то и без хайпа есть много «звоночков», которые меня подводят к тому, чтобы участвовать в выпуске чисто спекулятивно, согласно стратегии «Колесо», способной кратно увеличивать доходность по облигациям

👆Стратегию недавно обсуждали в телеграме, и в эти выходные я хочу продолжить обсуждение и рассказать подробности в новом подкасте.

Я не буду ходить вокруг да около и скажу прямо, что май в плане продаж абсолютно для всех застройщиков получился провальным.

Даже динамика продаж неизменного лидера рынка Пика, несмотря на дисконты до 15% в начале мая, выглядит печально, про остальных и говорить нечего.

❗️И если сказать ещё более кратко, то рынок недвижимости уже находится буквально в паре шагов от начала волны банкротств. Впрочем, банкротства мелких и средних застройщиков уже начались.

В Ростове-на Дону из-за долгов уже признали банкротом СК «Донстрой». В Чувашии — компанию «Регионстрой», а во Владимирской области «Капитал-строй».

И как пишет Коммерсант во многих регионах уже началось затоваривание рынка, а предложение значительно превышает спрос.

Так сложилось, что в отличие от большинства инвесторов рынок недвижки мне знаком намного больше. Одно время мне даже предлагали стать руководителем офиса одного из самых крупных агентств в Москве, но пока я раздумывала над предложением как раз произошли всем известные события февраля 2022 года, после которых предложение уже не казалось заманчивым, и тема как-то сама собой сошла на нет.

Но с того времени в самом рынке недвижимости я стала разбираться даже лучше. Потому что он притягивает также, как фондовый.

Точно также на нём происходит множество взлётов, разочарований и удивлений.

И Страна Девеломпмент своей экспансией за последнее время, пожалуй, удивила больше всех остальных.

Это тот взлёт, который сложно было предугадать. Но сейчас я могу точно сказать, что всем, кто строит свой личный бизнес, у Страны точно есть чему поучиться.

Как минимум, обоснованным амбициям, хотя, наверное, это не самое главное.

Но обо всём по порядку.

✅Итак, в 2008 году в Тюмени появился застройщик «Снегири», который сразу заявил о себе масштабными проектами, и за 10 лет стал крупнейшим застройщиком региона. Но это было только начало.

Рынок облигаций в июне ожидает один из самых интересных дебютов (на мой взгляд)

Итак, встречаем выпуск облигаций Универсальной лизинговой компании с фиксированным ежемесячным купоном до 26% на 2 года.

В преддеврии возможного снижение ставки ЦБ, на которое, кстати, сегодня снова намекнул глава Минэкономразвития Максим Решетников, условия очень даже привлекательные.

Да и в целом размещение достойно особого внимания и дальше я поясню почему, а пока как обычно о самом выпуске.

✅АО Универсальная лизинговая компания - абсолютный лидер на Дальнем Востоке по объему нового бизнеса и лизингу техники, входит в топ-15 лизинговых компаний РФ. Работает на рынке с 2002 года. Универсальна, так как предоставляет в лизинг любое оборудование и технику от самолётов до грузовых судов.

Параметры выпуска

● Название: УЛК-001Р-01
● Номинал: 1000 ₽
● Объем: 1 млрд ₽
● Погашение: через 2 года
● Купон: фиксированный до 26% (YTM до 29,33%)❗️
● Выплаты: 12 раз в год❗️

Газпром 23 июня на открытых торгах продает деловой центр в районе Коммунарка.

Начальная цена торгов образца московской архитектуры лужковских времен – 12,2 млрд руб.

Жаль, сейчас свободных денег немного не хватает купить, но может кто ищет, куда свободные средства пристроить 😁 

Так что дивов уже точно не будет. Но мы же и не надеялись на чудо 😁
Кто не понял, сложите вместе новый выпуск олигаций Газпромом, повышенные дивы от дочек и теперь ещё и продажу активов для снижения издержек.  

ТГК-14 снизила ориентир ставки купона с 25% до 22-22.5%

Ранее компания снизила срок до погашения с 7 до 5 лет.

И это ещё только начало. 
Всех предупреждала ранее, что от размещени ничего хорошего не стоит ждать с такими вводными, когда распродаётся даже корпортивная техника и продолжаются схематозы. Пруф здесь smart-lab.ru/blog/1157647.php

Так что не удивлена вообще.

Уже и мемы на эту тему пошли 😁

Ну а что ещё ожидать от подобных компаний? 

Они даже размещение не могут нормально провести.