Новости рынков | Чистая прибыль ДОМ.РФ по МСФО за 6 месяцев 2025 года достигла 39,1 млрд руб (за 6 месяцев 2024 года - 34,1 млрд руб)

• 1,7 трлн руб. достиг портфель кредитов проектного финансирования, показав рост на 14%
• 98% составила средняя заполняемость в проектах арендного жилья. В портфеле ДОМ.РФ находятся 22,5 тыс. квартир и апартаментов в 19 регионах России
• 380 млрд руб. направит ДОМ.РФ на финансирование лизинга сельскохозяйственной, коммунальной и дорожностроительной техники до 2030 года — запущена вторая государственная программа в рамках механизма инфраструктурных облигаций
• 1,7 трлн руб. составил объем ипотечных ценных бумаг с поручительством ДОМ.РФ в обращении. ДОМ.РФ секьюритизировал более 28 тыс. ипотечных кредитов и разместил 4 выпуска ипотечных облигаций на общую сумму 107 млрд руб. (+2% к 1 полугодию 2024 года)
• Реализовано на торгах 104 участка площадью 235 гектар и 264 объекта недвижимости в 37 субъектах
• 1-й агентский договор заключен в рамках нового направления ДОМ.РФ по реализации объектов недвижимости и земельных участков находящихся в частной собственности
• Количество уникальных пользователей цифровых сервисов ДОМ.РФ выросло на 89% и 92% по юридическим и физическим лицам и достигло 34 тыс. и 6,9 млн пользователей соответственно

По итогам первого полугодия основные финансовые показатели Группы выросли благодаря диверсифицированной бизнес-модели, которая обеспечивает устойчивость компании в том числе в непростой период для отрасли жилищного строительства. Чистая прибыль ДОМ.РФ увеличилась на 15% до 39,1 млрд рублей, на этом фоне рентабельность капитала достигла уровня 20,3%. В июне 2025 года компания также объявила о выплате дивидендов по итогам 2024 года в размере 23,7 млрд рублей. Наши направления деятельности, среди которых проектное финансирование, инфраструктурные и ипотечные облигации, показали свою эффективность и востребованность у бизнеса и инвесторов. Мы продолжим масштабировать проекты, направленные на создание качественного и доступного жилья, развитие инфраструктуры и улучшение качества городской среды.

• Чистые процентные доходы (ЧПД). ЧПД вырос на 27% за счет роста на 14% портфеля активов, генерирующих процентный доход, а также роста их доходности на 4 п.п.
• Резервы. За 6 месяцев 2025 года чистое создание резервов составило 13,6 млрд рублей (+52% по сравнению с 6 месяцами 2024 года). Основная часть создания приходится на кредитный портфель, который за год с 30.06.2024 по 30.06.2025 вырос на 21%. Также динамика отражает консервативный подход к оценке рисков на фоне умеренного роста кредитного портфеля и охлаждения экономики.
• Доходы, связанные с выполнением функций агента. Снижение показателя за 6 месяцев 2025 года (-56% к 6 месяцам 2024 года) связано реализацией эффекта высокой базы 1 квартала 2024 года, при этом основной объем по данному виду дохода ожидается во 2 полугодии 2025 года.
• Доходы по операциям с инвестиционной недвижимостью. Положительная динамика показателя связана как с ростом выручки от аренды недвижимости в связи с вводом в эксплуатацию новых арендных домов, так и с положительной переоценкой объектов инвестиционного имущества.
• Чистые комиссионные доходы (ЧКД). Увеличение ЧКД на 83% обусловлено ростом доходов от гарантийных продуктов и кредитных операций в рамках банковского бизнеса Группы.
• Прочие чистые операционные расходы. Содержат в основном результаты по переоценке финансовых активов, оцениваемых по справедливой стоимости через прибыль или убыток.
• Налог на прибыль. Рост величины налога на прибыль относительно значения за 6 месяцев 2024 года обусловлен, в основном, общим повышением налоговой ставки.