Блог им. ChicagosBull

В ипотеку мы покупаем свой месячный платёж, а не квартиру.

В ипотеку мы покупаем свой месячный платёж, а не квартиру.
По данным Росреестра  сегмент первичного жилья показал в феврале следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 4 774 (-9.7% гг) vs 5 326 (-7.8% гг) и 13 090 (46.4% гг) в январе-декабре. К февралю 2022 — падение на -52.9%. Льготная ипотека уже несколько не та, что была еще осенью, но (конечно, же, несколько запоздалое) ужесточение рада условий по ней обусловили сокращение объемов сделок на первичке, где абсолютное большинство сделок проходит при участии льготных программ. Цены пока реагируют довольно вяло, рост практически остановился, где-то наблюдается небольшое снижение, но до адекватной балансировки рынка пока потребуется определенное время. Хотя, тут уместно повторить популярный тезис о том, что льготные ипотечники “…покупают свой ежемесячный платеж, а не цену квадрата…”. @russianmacro
★1
14 комментариев
Именно. Именно. Льготная ипотека, это не про застройщиков и щастливых обладателей недвиги. «Льготная ипотека» — это финансовый продукт, который тебе, лошара, впендюрили наперсточники, а ты радуйся. Радуйся.

avatar
11 11, Тем более 8% это не 2-5%, предложи такую ипотеку европейцу или американцу,-откажутся, а у нас счастливы.)
avatar
Олег Ков, имеет значение не номинальная циферка ставки, а ее реальное значение, и 8% в рублях намного лучше, чем 2%-5% в более других валютах. А если взять какую-нибудь турецкую лиру, то в ней и под 40% кредит будет выгоднее, чем под 0% в долларе.
avatar
Ив Ив, Согласен, но с ипотекой в 2-5% как то спокойнее)
avatar
Олег Ков, с ипотекой в 2%-5% в долларах или евро совершенно точно НЕ спокойно )
avatar
Ив Ив, У нас в стране так точно, а в странах этих валют норм.
avatar
Олег Ков, там сейчас ипотека тоже сильно подорожала, и она в основном по плавающим ставкам, т. Е ежемесячный платёж может в разы подрасти…
А вот плюсом — там ипотека субординированный займ — чел не отвечает имуществом осиалтеым
avatar
Sergio Fedosoni, Да, я в курсе. Как подрасти, так и упасть может ипотека. Но резких скачков как у нас там не было уж очень давно, всё намного стабильней.
avatar
11 11, ну не знаю.. 
я взял льготную ипо. уже всю погасил за 2 года. при чем половину за счет соц выплаты

идея для нашей страны правильная. Но как обычно путину по ушам поездили и сделали так чтобы выгодно и прибыльно было нужным людям. а не простым людям

льготную ипо надо давать на 2-х ком квартиры с мин площадью 60 метров и при рождении первого ребенка. ну или на 3к кв при рождении 2 ребенка и так далее))
а не вчерашним студентам на однушку для сдачи и съема девок
имхо
avatar
evg_gen, во-во-во, а с другой стороны -  ты весь в белом, а остальные на тебя батрачат, оплачивая твои льготы, проценты, ребёнков и прочие метры. Тебе не кажется что это жёсткое нае.алово? Мягко говоря?
avatar

ну а как ищо можно впендюрить халупы из вспененного дерьма на задворках заброшенных промзон?

тока так.

jaśnie wielmożny pan Szczur, Ипотека в нашем случае пагубна.
avatar

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн