Блог им. FineLogin

Предложение квартир в Феврале. Россия, Москва, Бочаров Ручей.

    • 03 марта 2024, 22:54
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Сегодня днем мы посмотрели цены российских квартир в Феврале. А сейчас посмотрим предложение в 20-ти самых живых регионах (~70% объявлений) по данным Домклик:
Предложение квартир в Феврале. Россия, Москва, Бочаров Ручей.

За Февраль предложение первички просело на -2.4%, а предложение вторички подросло на +0.9%. Отличилась Москва с резким снижением предложения первички на -15.8%. Область просела на -7.8%. Питер -4.7%.

В пяти больных регионах — Москва, ЛО, Ебург, Татарстан и Приморье — предложение первички превышает предложение вторички. В остальных регионах это соотношение предложений первичка/вторичка ниже 1, но все равно весьма высокое.

На графике ситуация развивается так:

Предложение квартир в Феврале. Россия, Москва, Бочаров Ручей.

Видим, что до начала преступной раздачи народных денег ростовщикам (схематоза с «льготной» ипотекой), соотношение предложений первичка/вторичка (П/В) было устойчиво меньше 0.4.

Сейчас это соотношение равно 1, а в некоторых особо больных регионах превышает этот уровень. Естественно, за это преступление ни один чиновник не уволен. Все патриоты. Все молодцы. Надули пузырь, нарубили бабла, загнали людей в кредиты, снизили доступность жилья — и никто не пострадал (кроме населения, естественно).

Предложение в девяти интересных регионах на одной картинке:

Предложение квартир в Феврале. Россия, Москва, Бочаров Ручей.


На этом по России — всё.

Далее идет обзор предложения недвижимости в Москве, Области и поселке для невыездной «элиты», построенном вокруг Бочарова Ручья. Кому интересно, добро пожаловать в полный обзор. Остальных прошу мощно высказываться в комментах и не забывать по ходу ставить лайки))

------------------

Пишу за рубли на bytopic (рекомендую блогерам, приглашаю читателей)

Присутствую в dzenи telegram

Инвестирую в активы, растущие в золоте.

8 комментариев
Видим, что до начала преступной раздачи народных денег ростовщикам (схематоза с «льготной» ипотекой), соотношение предложений первичка/вторичка (П/В) было устойчиво меньше 0.4.

Миллионы россиян улучшили жилищные условия благодаря ипотекам, что вы заладили ростовщики ростовщики.
Вы то, не ростовщики, много кого квартирами обеспечили
avatar
Ratio_, миллионы россиян недополучили доходы благодаря высоким налогам, монопольным тарифам, акцизам, тарифам, сборам, перечислениям, отчислениям и прочим поборам

миллионы россиян теряют свои рублевые накопления из-за незаконной допэмиссии рублей

миллионы россиян вынуждены работать больше, чтобы потреблять столько же из-за незаконной допэмиссии рублей

миллионы россиян вынуждены влезать в кредиты, чтобы успеть пожить по человечески, а не по скотски

и это — в богатейшей стране на планете....  в стране с почти нулевой безработицей, где люди КАЖДЫЙ ДЕНЬ работают и что-то создают!

я понятно объяснили причину, по которой россияне не могут купить квартиры с зарплаты и вынуждены брать рубли в долг у паразитов (ростовщиков)?


кстати, вы знаете, чьи рубли раздают в ипотеку ростовщики?

вы знаете, кто получает основную долю от процентов с ипотеки?
avatar
GOLD, да вы троцкист и демагог) Вы слегка опоздали, подобные суждения были признаны устаревшими экономистами еще во второй половине 19(!) века)
ДКП Центральным банком осуществляются в соответствии с целями и задачами в рамках Конституции РФ и 86-ФЗ о ЦБ РФ.
avatar
Ratio_, 
Миллионы россиян улучшили жилищные условия благодаря ипотекам

Средний платеж 30,5к/мес, средний срок 25,2 года, медианная ЗП на руки весной 2023 ~44к/мес. Если для вас кредит до конца жизни без шансов на досрочное погашение — это «улучшение жилищных условий»… штош, кому и кобыла — невеста.
Андрей Петров, зачем врать? Льготный кредит, скажем под 6%, на 25,2 при инфляции 10+ и ставке 16 обесценивает ее НАПОЛОВИНУ примерно через сколько? Сами решите задачку?
avatar
Ratio_,
зачем врать?

Я вам могу задать тот же вопрос. У меня официальная статистика Росстата и ЦБ, я эти данные не из воздуха взял. Вы же

1) Умышленно рассказываете только про один аспект инфляции, скромно умолчав о том, что доходы она обесценивает не хуже, чем долги. А когда после оплаты всего у вас остается только на пожрать, то ваша инфляция где-то в два раза больше общеросстатовской. Эти данные, опять же, официальные, если вы посмотрите разбивку по росстатовской корзине и «пересоберете» её, оставив только продукты питания.

2) Берете очень узкий сегмент кредитования, не учитывая текущие ограничения. По семейной ипотеке сейчас 1 штука в одни руки и взнос в 20% вместо 15%. С учетом повышения цен на жильё «улучшение» в текущих условиях — это либо запихнуться хорошо, если втроём в однушку, либо нормальная площадь, но у черта на рогах, из откуда ни выехать, ни въехать.
Андрей Петров, инфляция не доходы обесценивает, а сбережения.
Доходы же напротив растут, как в номинальном выражении(+14.9%), так даже и в реальном(+5,4%).
Ставка по ипотеке фиксированная и таким образом примерно через 3-3,5 года номинальный доход уполовинит стоимость ипотеки.
Это просто математика.
Остальное — демагогия, про пожрать и пр. Ипотеку берут и должны брать те, кто может брать на себя такие обязательства и таких ипотек за прошлый год набралось миллион, за 2022й год 634 тыс.

Доля льготных ипотек примерно 50%

Идите в Европе возьмите без первоначального взноса, там даже в аренду жилье непросто взять, не то что ипотеку. Вы вообще даром хотите?
avatar
Про Бочаров Ручей ни слова ни там ни тут. Жёлтая пресса)
avatar

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн