Самое важное из отчета Дом.РФ: Оценка деловой активности застройщиков многоквартирных домов

Открываю новую рубрику "#Выжимки " в ней я буду публиковать самую интересную и полезную информацию из разных отчетов и/или обзоров от управляющих компаний, фондов, банков и других. Сам постоянно читаю и изучаю сотни страниц отчетов, а полезной информации зачастую не так много. Поэтому буду делиться тем полезным, что найду.


Самое важное из отчета Дом.РФ: Оценка деловой активности застройщиков многоквартирных домов

Ключевые выводы

Застройщики оптимистично оценивают реализацию строительных планов и доступность проектного финансирования, но обеспокоены ростом затрат на строительство и ухудшением кадровой доступности ИРСО

Реализация планов по запускам и строительным работам остается высокой четвертый месяц подряд

• 84% девелоперов смогли выполнить запланированный объем строительных работ (-2 п.п. за месяц)

• 78% девелоперов выполнили план по выводу новых проектов (-2 п.п. за месяц)

• Второй месяц подряд снижается доля застройщиков, которым удалось выполнить запланированный объем продаж: 62%

застройщиков смогли выполнить план в мае (-4 п.п. за месяц, -7 п.п. за 2 месяца)

Доступность проектного финансирования в целом оставалась высокой, хотя и снизилась для новых проектов

Доля застройщиков, отметивших снижение доступности проектного финансирования:

― По текущим проектам – 4% (+1 п.п. за месяц)

― По новым проектам – 15% (+5 п.п. за месяц)

Все больше застройщиков обеспокоены ростом цен на строительные материалы

• Возобновился рост доли застройщиков, отмечающих рост цен на стройматериалы и оборудование, – 42% (+5 п.п. за месяц, +23 п.п. за 6 месяцев)

― Рост показателя в опросе – отражение общей ситуации с ценами на стройматериалы, рост которых в последние 6 месяцев

возобновился

― По данным Главгосэкспертизы России, за январь-май 2023 г. цены на сталь (арматуру) выросли на 23% в июне наблюдался рост цен на кровельные материалы и цементно-бетонные смеси (+5-7% за месяц)

• Тем не менее доля застройщиков, отметивших рост цен на строительные работы, за месяц снизилась на 5 п.п., хотя все еще остается высокой (34%)