Рейтинг регионов по разнице цен вторички и первички

$100, льготные ипотеки на вторичку не дают

$100, льготные ипотеки на вторичку не дают.

$100, просмотрел много объявлений по разным городам. Нет никакого перевеса. Чем дороже недвижимость. Тем больше заработает агент. Тем больше объявлений. Плюс с первички квартир продается больше. Потому что не весь город же продать хочет все в один день. А новый дом продается целиком, если ценник высокий. Если низкий — пару квартир, на непосредственные расходы.  Итогом и имеем искаженную статистику. Как среднюю температуру по больнице. 
Как заметили ниже. Есть много неликвида. Т.е. деревянные бараки. Или дома при царе построенные. Эти квартиры висят в продаже годами. Сам наблюдаю такую картину в Ростове на Дону. Квартиры представляет из себя чуть ли не землянки. Утонувшие первые этажи с деревянными перекрытиями. Но кирпичные снаружи. Некоторые дома не обслуживают ТСЖ. Т.е крышу ремонтировать будешь сам. Дома некоторые под снос. Но денег нет у Ростова! Т.е. у города с весьма высоким уровнем жизни у населения. Есть немало заваленных не жилых таких строении. Еще и в самом центре города. К примеру висит квартира стоимостью 600 000 рублей где то 50м2 в самом центре Ростова (была 1000 000 и далее за три года цена снизилась). На входе проломлен первый этаж — кухня пристройка с мертвой шиферной крышей не по госту сделанной (текут всегда). Далее две комнаты  — дом при царе построенный, второй этаж. Крыша металлическая течет. Потому что ей как минимум 40 лет, вся ржавая, такие при СССР только делали. Хотя сам дом без трещин (не плох), т.е не падает. Снизу живут. Рядом по этажу нет. Вот вам 95% наценка по сравнению с новостройками. А новые дома начинаются от 140 000 за м2 в этом районе. В основном висят объявления 180  за м2 и выше. 

$100, LogikoMen, плюс учтите особенность контингента в регионах. Чего не наблюдается в Москве так явно. Где старый фонд живет очень  много наркоманов и алкавшей. Они и машину покалечить могут, и морду дать, и в принципе неприятно с ними жить. В новострой они не перебираются. За это люди готовы и в два раза больше заплатить!

$100, я из Анапы, живу рядом с этим районом. Туристы сейчас есть везде. Из минусов сильный ветер осенью-зимой, особо не погуляешь. Спуск к морю есть, но кустарный и крутой youtu.be/kdvvy7iiH_E?t=387 Пляж внизу так себе. Если смотрите к покупке ЖК Бельведер (он в красном круге) то там недешево и в сезон весь под аренду. Плюсы инфраструктура средняя, продуктовые магазы все есть, фитнес центр (мне пох, но некоторым это важно), ТЦ Красная площадь недалеко. Важно что район растет, поля рядом с церковью под малоэтажною застройку, вокруг церкви будет большой парк, делают сейчас.

ольга ан, вторичку в Новоросе щас опасно брать, у вас вроде реновацию по типу московской затевают. район набережной, старый фонд под снос.

ольга ан, я когда то хотел взять квартирку в Новороссе, застройщик Гамма из Анапы строил, недалеко от набереги. Как в этом доме с ценами сейчас?

ольга ан, Гамма да, строит хорошо, знаю по Анапе. С ПИКом не сравнить.