Просрочка по ипотеке на новостройки перевалила за 21 млрд руб.

Просрочка по ипотеке на новостройки перевалила за 21 млрд руб.

Коллекторское агентство «Долговой консультант» изучило просроченную задолженность по ипотеке на покупку строящегося жилья. К 1 июля россияне накопили по таким кредитам уже 21,4 млрд руб.

За шесть месяцев сумма выросла на 2,7 млрд руб. (+14,6%), а за весь 2025 год она удвоилась — с 9,3 млрд руб. до 18,7 млрд руб. (+100,7%). В начале 2024 года просрочка составляла только 6,2 млрд руб., т.е. за два с половиной года увеличилась почти в 3,5 раза.

Важно не путать эту цифру с общей ипотечной просрочкой, которая составляет 248,2 млрд руб. Это долги по всем ипотечным жилищным кредитам, включая готовые квартиры, вторичное жилье, дома и другие объекты.

21,4 млрд руб. — это просрочка по кредитам на квартиры в строящихся домах, где обеспечением выступают права требования по ДДУ.

Больше всего просроченной ипотеки на новостройки накопили жители Краснодарского края — 4,2 млрд руб. С начала года сумма выросла на 687 млн руб. (+19,4%).

Просрочка уже занимает 2,2% всего регионального портфеля ипотеки на строящееся жилье против 1,7% в январе и 0,65% годом ранее.

На втором месте Москва — 2,3 млрд руб. За полгода показатель увеличился на 154 млн руб. (+7%), а доля просрочки выросла с 0,29% до 0,34%.

Московская область накопила еще 1,4 млрд руб. неплатежей — на 167 млн руб. больше, чем в начале года (+12,6%). Вместе на Москву и Подмосковье приходится около 3,8 млрд руб., или 18% всей российской просрочки по ипотеке на строящееся жилье.

Следом идут Питер с 931 млн руб., Тюменская область с 865 млн руб. и Башкортостан с 832 млн руб. В Петербурге сумма за полгода немного сократилась — на 10 млн руб. (-1,1%). В Тюменской области она выросла на 160 млн руб. (+22,7%), а в Башкортостане — на 216 млн руб. (+35,1%).

Самый резкий процентный рост зафиксирован в Еврейской автономной области: с 5 млн руб. до 16 млн руб. (+220%). В Республике Алтай просрочка выросла с 3 млн руб. до 8 млн руб. (+166,7%), в Чечне — с 18 млн руб. до 37 млн руб. (+105,6%), а в Курганской области — с 44 млн руб. до 85 млн руб. (+93,2%).

 Домострой