Лучше не будет? Цены на жилье могут снова взлететь / Алексей Кричевский в Клубе Двинского

Обсуждаем с экономистом Алексеем Кричевским ситуацию на российском рынке после решения ЦБ снизить ставку всего на 0,25 п.п. Рынок снова уходил ниже 2300 пунктов, ОФЗ оказались под давлением, рубль начал слабеть, а недвижимость входит в новый этап охлаждения.

Главный вопрос выпуска: где искать устойчивость, если ставка остаётся высокой, ОФЗ теряют доверие, бюджет ищет деньги, а рынок жилья держится только на остатках спроса и долговой перекрутке?

00:00 – ЦБ после 19 июня: шаг 0,25% и непредсказуемость
03:44 – инфляционные ожидания, топливо и логика высокой ставки
08:44 – будет ли ЦБ дальше снижать ставку
10:56 – рынок ниже 2300: акции, застройщики, топливо и геополитика
14:22 – ОФЗ, госдолг и риск дорогих заимствований
21:26 – где бюджету брать деньги: ОФЗ, налоги, девальвация и приватизация
23:02 – рубль, нефть, экспорт и импорт
26:42 – НДС на импорт, маркетплейсы и давление на цены
28:47 – недвижимость: продажи падают, но облигации застройщиков живут
32:50 – семейная ипотека, рыночная ипотека и будущий дефицит жилья
37:33 – люкс, девелоперские облигации, МФО, ломбарды и коллекторы
39:33 – финальный вывод