За враньё накажут рублём.

За вранье в рекламе квартир накажут рублем.

▶️В Госдуму внесен законопроект, который вводит ограничения на рекламу новостроек и впервые дает дольщикам право требовать деньги за недостоверные обещания.

Документ дополняет закон «О рекламе» и прописывает, что реклама долевого строительства не должна содержать сведения, не соответствующие проектной декларации или не обеспеченные обязательствами застройщика.

Что хотят запретить:

⬛️Нельзя рекламировать инфраструктуру, если она не закреплена юридически: школы, детские сады, дороги, благоустройство. Все это должно быть либо в проектной декларации, либо подтверждено обязательствами.

⬛️Запрещается указывать характеристики квартир, которые расходятся с проектом: площадь, планировки, отделка, техническое оснащение, вид из окна и любые потребительские свойства.

⬛️Вводится требование к цене: нельзя писать стоимость или ежемесячный платеж без одновременного раскрытия полной цены объекта и условий рассрочки или кредита.

⬛️Под ограничения попадают визуализации: изображения и рендеры не должны существенно отличаться от проектной декларации.

⬛️За нарушения отвечают рекламодатель и распространитель рекламы.

⬛️Ключевое нововведение — право дольщика требовать компенсацию. Если человек понес убытки из-за недостоверной рекламы, то он сможет взыскать их в рамках гражданского законодательства.

⬛️В пояснительной записке говорится, что проблема системная: рекламные материалы часто расходятся с фактическими характеристиками объектов, обещанная инфраструктура и качество не попадают в договоры и не подлежат защите в суде, а текущие штрафы несоразмерны масштабу проектов и не сдерживают застройщиков.

Строительное лобби обязательно подключится и закон вряд ли пройдет. Хотя и имеет право на жизнь, т.к. рендеры действительно часто не сходятся с реальностью.

⚫️Например, краснодарская Dogma Дениса Морозова строит (https://t.me/domostroy_channel/15465) свой ЖК «Самолет» вокруг котлована, который обещала переделать под облагороженное озеро, но что-то пошло не так.

🏗 Домострой