Простые советы, которые на защитят от эффекта Долиной

Т-Банк опубликовал забавные карточки об эффекте Долиной и советы как защититься от мошенников.



И если говорить коротко, то в Москве за последние 3 года было отменено 130 сделок с недвижимостью. Это меньше 0,09% от общего числе сделок по переходу прав собственности на недвижимость. То есть это ОЧЕНЬ МАЛО. Но схема стала известна, она сейчас может набрать популярность. Уже гильдия риэлторов фиксирует 3-4 таких случая в месяц.




👆Т-Банк советует вписать в договор пункт о том, что человек осознает свои действия, не находится под влиянием, не выполняет задание ФСБ и других органов. Мне кажется, что это немного детский сад. У меня просто был в роду один подполковник и половина окружения не знала, что он подполковник! И так же жертвы или не жертвы будут рассказывать о том, что они же выполняли задание и не имели право раскрывать то, что они на задании.




👆Так же банк советует получить нотариальное согласие родственников на продажу. Когда мы покупали квартиру, я видела такое согласие. Там оно давалось в соответствии со статьей 253 ГК РФ, но она про совместную собственность. Не очень понимаю на каком основании нотариусы будут оформлять согласие от детей, тёть, седьмой воды на киселе. И тут кто-то даже может отказаться заверять такой документ, ведь нотариус несет ответственность за каждую заверенную бумажку. Вот пришла бы к нему Лариса Долина с дочкой, допустим дочка под влиянием тоже, что нотариус может? Ну спросит она раз, спросит два. Все. Правда обмануть двоих сложнее, чем одного, но вполне возможно, особенно когда ребенок тоже в возрасте.

👆И третий совет — уточнить где планирует жить жертва после продажи. Опять же, регистрация в Москве покупается на раз-два. Если будет заранее известно, что нужно подтвердить новое место жительства, документ будет состряпан. И если писать о том, что надо спросить где будет жить пенсионер после продажи, ответ на этот вопрос будет заготовлен заранее. И уже известен случай когда продавец говорил, что уедет к сыну заграницу, поэтому все и продает. Но не уехал! Осознал, что находится под влиянием.

На мой взгляд все то о чем говорит банк — это просто попытка расшатать человека, заставить его сбиться и расколоться. И к сожалению мы никогда не узнаем сколько людей спасут эти три простые действия. Но я знаю только одно, что действовать — это лучше, чем не действовать. Если вы вынуждены покупать квартиру у пенсионера, то лучше обложиться бумагами со всех сторон.

Сейчас по сути все ждут решения Верховного суда, оно расставит все точки окончательно. Но в любом случае задача покупателя — сделать все, что бы его потом признали «добросовестным приобретателем». А пока суды не спешат это делать...

Приглашаю вас подписываться на мой телеграмм-канал.