Дом․рф: рынок затоваривается.

Дом․рф: рынок затоваривается.

▶️Смотрим три самых интересных темы в последнем дайджесте «Рынок жилья и ипотеки» от госкомпании:

⚫️Цены в Москве растут намного больше инфляции (4,8%). Если по стране рост на новостройки с начала года составил 6,4%, то в столице номинальная цена выросла на 16,3% (реальная — на 12,9%). В семи из восьми округов рост оказался ниже инфляции (первый скрин). Т.е. вся «средняя температура по больнице» держится только за счет Москвы.

⚫️Квартиры продаются быстрее, чем строятся новые дома. Застройщики фиксируют спрос, но боятся запускать стройки. В октябре продажи квартир по ДДУ выросли до 2,6 млн кв. м (+20% м/м и +38% г/г) — второй лучший результат за два года. Но запуски новых проектов (второй скрин) с начала года упали на 15%, а ввод жилья сократился на 5%.

⚫️На рынке появился официальный сигнал затоваривания. Квартиры копятся быстрее, чем продаются. Дом․рф фиксирует, что срок распродажи строящегося непроданного жилья в октябре составил 3,6 года (третий скрин), а это выше нормы (2–3,5 года). Во втором и третьем квартале показатель держался на уровне 3,7 года.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)