Новости рынков | Девелопер Самолет подтверждает гайденс, что объем продаж по итогам 2025 года будет на уровне не ниже 2024 года — финдиректор Нина Голубничая

Комментарий финансового директора Группы «Самолет» Нины Голубничей:

«В октябре Компания продолжила наращивать продажи после уверенного третьего квартала – в натуральном и денежном выражении на 40% и 45%, соответственно. В сегменте жилой недвижимости «Самолет» лучше рынка прошел начало четвертого квартала¹ 2025 года. Несмотря на сохранение жесткой денежно-кредитной политики Банка России и незначительное снижение ключевой ставки на 0,5% в октябре, доля сделок с участием ипотечных средств в сравнении с сентябрем выросла на 7 п.п. и достигла 63%, одновременно с этим доля рассрочки снизилась до 20%. При этом средняя цена выросла на 5% в октябре и на 6% по итогам 10 месяцев год к году, соответственно.

В натуральном выражении продажи превысили отметку в 1 млн кв. м. По итогам 10 месяцев Компания сократила отклонение результатов год к году до 5% в денежном выражении, при этом «Самолет» подтверждает гайденс, что объем продаж по итогам 2025 года будет на уровне не ниже 2024 года. Мы продолжаем экспансию в регионы и с начала октября получили разрешение на строительство 2 новых проектов в Казани и Уфе.

Компания также продолжает последовательную работу в части управления долговой нагрузкой: средневзвешенная ставка по кредитному портфелю составила 11%, снизившись на 2 п.п. с середины года, как результат стратегии оптимизации долгового портфеля. Кроме того, в октябре мы дебютировали с инновационным для рынка РФ инструментом – облигациями с возможностью обмена в акции, успешно разместив 1 млрд руб. с 13% купоном, что на 3,5 п.п. ниже текущей ключевой ставки. Таким образом «Самолету» впервые удалось монетизировать волатильность рынка акций в контуре РФ, используя лучшие мировые практики.

По итогам десяти месяцев 2025 года «Самолет» сохраняет лидерство среди российских застройщиков по объемам текущего строительство и этот год станет рекордным по количеству переданных ключей клиентам».