Цены на новостройки за шесть лет могут вырасти в полтора раза.

Цены на новостройки за шесть лет могут вырасти в полтора раза.

▶️Стоимость квартир в новостройках может вырасти на 51,8% — с 184 тыс. руб. за квадрат в этом году до почти 280 тыс. руб. к 2030. Т.е. жилье будет дорожать в среднем на 7,8% в год, пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование АКРА.

При этом на старте темпы будут сдержанными из-за высокой ключевой ставки и достаточного объема предложения. Но уже с 2027 года, на фоне снижения ставки и дефицита новых проектов, рост может ускориться.

⚫️Несмотря на подорожание, аналитики уверены, что жилье не станет менее доступным. Зарплаты будут расти примерно такими же темпами, а коэффициент доступности останется на уровне 1,8–1,9.

При этом объем продаж в метрах вырастет умеренно, а в деньгах — более чем вдвое. Ключевые факторы роста — поддержка от государства, дефицит качественного жилья и смягчение условий по ипотеке.

⚫️Но не все эксперты согласны с таким оптимизмом. Некоторые считают, что спрос на новостройки не догоняет темпы их вывода, а значит, рынку может грозить перепроизводство.

В этих условиях цены, скорее всего, будут расти ближе к инфляции, а не быстрее. Разнятся мнения и по поводу средней площади квартиры — от роста до снижения.

⚫️Рынок новостроек движется к сильной перестройке с усилением роли государства и формированием двух сегментов: регулируемого и рыночного.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)
 
С другой стороны, если допустить, что средняя ставка по вкладу в банке за 6 лет будет 10%, то это рост в 1.8 раза примерно, так что вклад выгоднее, другое дело что ни ставка, ни рост цен на новостройки ещё ни факт и всё может быть по другому.