Блог им. ChicagosBull

Чудо не произошло.

Депутат Госдумы Николай Арефьев раскрыл секрет Полишинеля Марата Хуснуллина о рекордном строительстве за прошлый год:
    Решение правительства о газификации только зарегистрированного жилья дало толчок к тому, что строения, стоявшие незарегистрированными десятки лет, начали регистрировать. А жилье у нас считается как раз по регистрации, а не по строительству. Так что никаких рекордов на самом деле не было, чуда не произошло.Домострой.


 В очередной раз я обращаю внимание на это, опять подтверждается не только моими устами, что никакого рекордного строительства ИЖС в России нет и подавно, это обман. Просто граждане регистрируют свои дачные лачуги построенные за последние десятилетия.

4.7К | ★1
46 комментариев
Если еще учесть, что теперь и сортир, стоящий на бетонном основании подлежит регистрации, то…
avatar
3Qu, Вообще то должны учитывать только пригодные для жилья постройки, но не удивлюсь если в подсчёты могли попасть и бани и другие хозпостройки.
avatar
Олег Ков, теплицы тоже нужно регистрировать, если там есть фундамент. вообще глупо: вот у меня теплица построена на фундаменте царского времени. Ни царь не облагал этот сарай налогом, ни немцы в 1918 году, ни советы, ни снова немцы в 1942 - и только нынешняя власть опомнилась, и не имея никакого отношения к этому сараю, решила на нём подзаработать.
avatar
NargunTC, В советское время. Отец строил коридор в доме. Осталось немного кирпичей. В общем  построили детский домик из остатков кирпичей. Наверное 1,5*1,5 мета и ниже роста взрослого человека   Строили отец я и мой товарищ ( мы дети 9-10 лет ). В итоге он года 2 постоял может меньше. Но потом отец говорит, что надо разрушить . 
В общем кто то нашёл куда капнуть  и этот домик объявили незаконным  строением и пришлось снести. 
Олег Ков, попадают под регистрацию все «стационарные» постройки.
Если, скажем, теплица или сортир построены на бетонном, свайном и т.п. основании, то они считаются стационарной постройкой и подлежат регистрации.
Сам читал.
4 бетонных блока под сортир подложил — все, регистрируй, плати.)
avatar
3Qu, с блоками под сортир нет, а сваи да. Заплатить придется за регистрацию и техпаспорт.
avatar
Tagtrader, сам читал — теплица с фундаментом (?) подлежит регистрации.
Что есть фундамент для теплицы? Приподнял и кирпичем обложил, чтобы не затекало — фундамент? А это уже стационарное сооружение.
Написано хитро, типа, стационарные сооружения и приводится теплица как пример.
avatar
3Qu, Да, но они не признаются жилыми. Нужно ещё ряд требований для этого.
avatar
Олег Ков, полагаете что граждане бани и хозблоки с погребом газифицируют?
avatar
Сергей, В бани и гаражи некоторые граждане проводят газ, это есть, но не думаю что массово. Но мы то не об этом. У нас то речь только о домах пригодных для жилья.
avatar
Олег Ков, значит лачуги регистрируют ради проводки газа? в лачугах(шалашах, сторожках, избушках, бараках) жить затруднительно а с газом норм?
avatar
Сергей, я так все дома назвал, газ проведут только в дома, которые признают годными для жилья.
avatar
Олег Ков, 
тут серьезная проблема видится в другом.....
ИЖС это часто второе-третье жилье в 30-200 км от основного места проживания и на общую обеспеченность квадратами не влияет.....

отсюда неумеренный рост стоимости квадрата в местах концентрации населения ..... 
спрос сдерживает только цена квадрата......
или старые нормы в 12 кв. общей площади на человека вышли из «моды»

пс. ввод многоквартирного жилья..
до 1990 года- 80-100 млн.кв в год или 0.6 кв. на чел.
после 1990 года-20-40 с уклононом на рост общ.площади
спасает развитие дорожной сети и автомобилизации населения…
avatar
AVIM, Это да, есть.
avatar
3Qu, а как часто в своей жизни Вы видели дворовые эмжо на бетонных основаниях? И сколько из за всю Вашу жизнь увиденных в итоге сейчас зарегистрированы?
avatar
достаточно хорошо растут дома по ижс в Башкирии , районами застраивают , по сельской ипотеке
Разиф Галеев, Это есть да, повсеместно что то строится в ИЖС, но у Хуснуллина подсчитано, что якобы ИЖС строится больше, чем жилья в многоквартирных домах!) Даже невооружённым глазом видно, что это не так, такого просто не может быть.
avatar
Олег Ков, Ну это смотря где. Если на черноморском побережье Краснодарского края  ИЖС в разы больше.  Кстати там довольно много и многоквартирных домов.  Правда не всё это строительство под жильё, но то что индивидуальное точно. 
Потеряев А.А., Краснодарский регион в тройке лидеров по строительству многоквартирных жилых домов в стране. Не думаю, что ИЖС там строится больше, чем квартир.
 Допустим строится ЖК на 2-5 тыс.квартир, а где вы видели ИЖС с тысячами участков в одном месте? да ещё построенные все за 2-3 года? Я так ни одного такого в стране не знаю, а вот МКД ЖК с тысячами квартир полно, сотни-тысячи таких.
  Да и потом цифры то по всей стране, а не только по Краснодарскому краю.
avatar
Олег Ков, Я говорил о побережье в Краснодаре совсем другая ситуация. 
Олег Ков, почему не может быть? вполне может быть. у нас например в городе только предыдущий год МКД обогнали индивидуалов. И в этом году может быть тоже обгонят. Но, не факт. А так у нас ИЖС всегда в год больше метров фигачили.
avatar
gogels84, Речь не о метрах, а о количестве зарегистрированного жилья. Что у нас домов частных в стране регистрируется больше, чем квартир в новостройках, НО  это происходит из за того что граждане регистрируют ранее построенное жильё, а не только построенное в отчётном году. Вот в статистике и получается, что якобы больше ижс строится, а не мкд.
avatar
Олег Ков, Опять двадцать пять, ну Вы же выкладывали аналогичный пост, где выяснилось, что Вы вообще не владеет цифрами.
А все Ваши доказательства из разряда «я не верю»
НО  это происходит из за того что граждане регистрируют ранее построенное жильё
А в предыдущих годах они какое жилье регистрировали???
Еще ранее построенное?

Еще раз скину Вам данные по ИЖС по годам





avatar
sergeiponomaref, Во первых, это не мои слова, а депутата. Он со мной солидарен, т.е. говорит ровно то что я и вам говорю. А в этих ваших цифрах подсчитаны регистрации за предыдущие десятилетия построенных домов. Вы оказывается не поняли, что дома не строились, а регистрировались. У вас в табличке это зарегистрированные дома в том числе, вместе с реально построенными, но их не так много. Как вы этой простой истины не поймёте не знаю.
avatar
Олег Ков, Ну то есть Вы одному депутату верите, а другому нет
avatar
sergeiponomaref, Я никого кроме вас не встречал, кто не понимает, что у нас подсчёты идут по количеству регистраций, а не по фактически построенному.
avatar
Олег Ков, Каждый год идет регистрация по 200-300-400 тыс. домов, построенных населением. Когда они по-вашему были построены?

Вам даже в этом посте пишут, что в разных регионах застраивают ИЖС, но Вы просто не верите
avatar
sergeiponomaref, Построены эти дома могли быть  и 5-30 лет назад и более, а зарегистрированы только сейчас.
avatar
sergeiponomaref, Ваш феномен в том, что вы не понимаете, что в вашей же таблице показано количество регистраций ижс, а не только фактически построенного.
avatar
Олег Ков, Ваш феномен в том, что Вы ни единого факта не привели.
avatar
sergeiponomaref, Я сам регистрировал не раз дома свои через годы после строительства и таких как я море.
 Вы то понимаете, что зарегистрировать жильё проще, чем построить? Надеюсь понимаете. Думаю можете понять и то, что наши граждане годами свои дачи не регистрировали, до сих пор встречаются продажи по членским книжкам. Я сам много раз покупал дачу по членской книжке, да и продавал также. А вы получается не признаёте, что в России существуют не зарегистрированные дачи или жилые дома. Их полно до сих пор. Хотя и стало уменьшаться в последние годы, люди пошли регистрировать свои домики, пошли активно, то чего раньше не было.
 Пока это можно делать по упрощённой схеме, дачная амнистия, может слышали о такой?
avatar
Олег Ков, 
Я сам регистрировал не раз дома свои через годы после строительства и таких как я море.
«Море» это сколько из 400 тыс. в год?
avatar
sergeiponomaref, Точные цифры вам никто не скажет, т.к. никто их не считает. Человек строит свою дачу, дом,  но по разной причине не регистрирует его, потом сказали что газ бесплатно проведут к участку, и чел решил что надо бы газ провести, дорого электричеством отапливаться, но для этого надо дом зарегить, иначе нельзя газ. Вот чел и идёт и регистрирует свой дом построенный 10 лет назад(примерно так у меня было) и вот эта регистрация дома попадает в статистику построенного ИЖС Хуснуллину, хотя ничего и не строилось.
avatar
Олег Ков, Ну 1% ранее построенных домов ничего не меняет.
avatar
sergeiponomaref, Я допускаю от 10-50% может быть просто регистраций, без фактического строительства. В 2023-24 годах шёл бум регистраций, люди боялись, что отменят упрощёнку в 2025 году, но её продлили ещё вроде на 5 лет.
avatar
Олег Ков, 
Я допускаю от 10-50% может быть просто регистраций

А может и 10% нет, а например 3%. Или 1%

Допускаете такой вариант?

Откуда именно 10-50%, это разброс почти в 200 000 домов
avatar
sergeiponomaref, Менее 10% быть не может, слишком много было построено в 90-е, в 00-е, 10-е годы без всяких разрешений и регистраций строений, чтобы за последние несколько лет их все зарегистрировать. Наверно скоро пойдут на спад регистрации и в статистике отразится уменьшение строительства ИЖС.
Я думаю, что до сих пор 20%-25% всего построенного за последние 35 лет жилья не зарегистрировано, а это поболее 200 тыс. домов в разы.
avatar
Олег Ков, 
Менее 10% быть не может, слишком много было построено в 90-е, в 00-е, 10-е годы без всяких разрешений и регистраций строений

Да, в 90-е только и строили дома
Люди зарплату месяцами не получали, но дома строили

Я думаю, что до сих пор 20%-25% всего построенного за последние 35 лет жилья не зарегистрировано, а это поболее 200 тыс. домов в разы.
Опять думки без фактов.

Хоть одно доказательство будет? Цифры какие-нибудь
avatar
sergeiponomaref, Нет статистики по этому поводу, никто не считает. В 90-е примерно раза в 2 меньше строили официального вообще жилья, а без разрешения строили как раз максимально много. Мы же говорим только о не учтённом жилье, самострое, а в 90-е был расцвет этого как раз. Может тогда за это десятилетие было построено неучтёнки больше чем за все остальные постсоветские годы.
  В Подмосковье и даже в Москве дворцы, ТЦ, и рынки строились без всяких разрешений и регистраций в те годы.
avatar
Олег Ков, 
Нет статистики по этому поводу, никто не считает

Понял, как всегда фактов нет, только домыслы
avatar
sergeiponomaref, Я не строил, а регистрировал жильё, и много раз. Я сам и мои действия никак не могу быть домыслом, я есть, я существую. Вы не верите, что полно людей не регистрировали свои дома раньше. Может вы молоды и у вас просто нет такого опыта или вы об этом не знаете, тогда я вас понимаю. Ничего страшного, что вам об этом не известно. Считайте что этого нет и живите с этим, на здоровье. У нас просто разный с вами опыт, это нормально.
     В 90-е и 00-ые годы почти все  СНТ в России с миллионами домов и участков в них не имели регистрации, ни один дом не был зарегистрирован, всё делалось через председателя и по садовой книжке.  Все эти миллионы построек стали регистрировать позже и особенно интенсивно в последние годы в связи с дачной амнистией и газификацией. Это вам для информации.
 Я сам в те годы занимался этими процессами довольно плотно и в последнее время тоже, пару раз это делал.
avatar
Олег Ков, 
Я не строил, а регистрировал жильё, и много раз. Я сам и мои действия никак не могу быть домыслом, я есть, я существую.

То Вы сами строили дом, то уже не строили

Забывать стали, что писали ранее?

Оно так частенько бывает, когда неправду пишешь
Может вы молоды и у вас просто нет такого опыта или вы об этом не знаете

Когда фактов нет, сразу можно перейти на личности, правда?
avatar
sergeiponomaref, Что не так? Были дома которые я сам строил и были которые не строил, а просто покупал, ремонтировал, оформлял кадастр, делал регистрацию и продавал, таких домов было в разы больше. Это был небольшой бизнес такой. Осенью я покупал 1-2 дачи, а весной продавал их. Какие то дома я использовал сам какое то время, позже продавал. Что вас тут смущает?
   Всем известно, что в 90-е, 00-ые годы в СНТ России миллионы домов не имели регистрации, вы этому не верите, и не верите тому, что эти дома и дома позже построенные, сегодня регистрируется. Ну и не верьте. Ваше дело.
avatar
… каковы заслуги минстроя в том, что я сам на честно заработанные деньги построил дом?
avatar
VnykPeryna, Никаких!
avatar

За пролоббированную безлимитную льготку и «медлительность» ЦБ при повышениии КС, приведшие к чудовищному росту цен, к слову начавшемуся со стремительного удорожания стройматериалов, во многих случаях непосредственно контролируемых ГК крупнейших застройщиков, в былые времена тупо расстреливали.

Причем в случае Хуснуллина это можно делать даже без суда., прости господи.

Вторжение на Украину, льготная безлимитная ипотека, Честный знак и введение института самозанятых в существующем виде — это четыре чудовищных по своим последствиям преступления перед страной и ее народом.

avatar

Читайте на SMART-LAB:
Фото
«Селигдар» включён в индексы устойчивого развития РСПП 2025 года с высшими оценками
ПАО «Селигдар», один из ведущих производителей золота и олова в России, вошло в число лидеров ESG-индексов Российского союза промышленников...
Фото
🏆 Рекорды денежного рынка: активы крупнейшего фонда превысили 500 млрд рублей!
С начала 2025 года совокупная стоимость чистых активов биржевых паевых инвестиционных фондов (БПИФ) на Московской бирже выросла на 44% и...
Фото
Платина бьет рекорды: Норникель об итогах торгов платиной и палладием
🚀По данным торгов на Нью-Йоркской товарной бирже (NYMEX) стоимость фьючерса на платину с поставкой в январе 2026 года превысила 2,100 $/тройскую...

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн