подходят к концу сроки технической эксплуатации 9–12-этажных домов 1960–1970 годов, которые по качеству иногда хуже пятиэтажек

При Сталине строили «на века», но только для тех, кто был полезен для решения текущих задач государства (офицеры, научные сотрудники и т.п.). Все остальные (рабочие) в городах жили в бараках (особенно после ВОВ).
А «хрущевки» были созданы (по однотипному утвержденному Хрущевым плану) для временного переселения всех людей из послевоенных бараков (до коммунизма в 1980-м). И тогда это было круто!
Прим.: жил в 1960-70-х и в деревне, и в рабочем бараке, и в «сталинке», и в «хрущевке»…
Прим.:
1. «Москвичи» не любят Хрущева, т.к. он ограничил права их предков (запретил им жить своей прошлой деревенской жизнью (держать животных (коз, кур и др.) на балконе и т.п.).
2. Вся остальная страна Хрущеву «рукоплескала» — он дал паспорта (возможность уехать из колхоза) крестьянам, переселил рабочих из бараков в «хрущевки» и др.
3. Кличку «кукурузник» придумали в США и подхватили недовольные в Москве