За неделю курс доллара не изменился, недвижимость в рублях упала

Недвижимость уже не привязана к курсу рубля. Тепнденция к падению недвижимости наметилась. Готовимся к продолжительному падению.
За неделю курс доллара не изменился, недвижимость в рублях упала

Продажи недвижимости в Москве в I квартале 2015 года упали на 20%

Продажи недвижимости в Москве в I квартале 2015 года упали на 20%

Статистика не радужная, но и не фатальная, отмечает руководитель IRN.RU

Объем сделок с жильем и ипотекой в Москве в I квартале 2015 г. сократился примерно на 20%. По данным московского управления Росрестра, в январе-марте 2015 г. в столице было зарегистрировано 29 555 новых прав на недвижимость – на 23% меньше, чем за аналогичный период 2014 г. Число договоров долевого участия в строительстве жилья за первые три месяца 2015-го упало на 19,5% – до 4328. Ипотечный рынок провалился больше всего – на 25%: в январе-марте нынешнего года московский Росреестр зарегистрировал 6747 ипотечных сделок, тогда как годом ранее – 8942.

Существенное сокращение объемов продаж на рынке недвижимости в начале 2015 г. было вполне предсказуемо, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Как неоднократно писал irn.ru, две волны ажиотажного спроса на жилье в 2014 г. истощили спрос будущих периодов – люди, которые в нормальных условиях вышли бы на рынок в начале 2015 г., под влиянием покупательской лихорадки успели купить квартиры несколькими месяцами ранее. Кроме того, резкий рост ипотечных ставок в результате повышения ключевой ставки Центробанка до 17% годовых в декабре 2014 г. сделал кредиты недоступными для подавляющего большинства потенциальных покупателей, что не замедлило сказаться на объемах продаж. А госпрограмма субсидирования ипотечных ставок, в рамках которой кредит на покупку жилья в новостройке можно получить под 12%, была запущена только в конце марта.

«Сокращение объемов продаж на 20% – это существенно, но не фатально. Говорить о том, что рынок встал и ничего не продается, нельзя – спад есть, но умеренный. И это хорошо», – резюмирует руководитель IRN.RU.



Динамика недвижимости

Московское управление Росреестра зарегистрировало в марте 2015 года 12 989 переходов прав на жилье, говорится в сообщении ведомства. Для сравнения: в феврале этого года было зафиксировано 10 637 переходов прав, в марте 2014 года — 16 154.

Кроме того, в прошлом месяце в Москве было заключено 2 766 ипотечных сделок (2 278 в феврале 2015 года, 3 618 в марте 2014 года) и зарегистрировано 1 386 договоров долевого участия в строительстве жилья (1 316 в феврале 2015 года, 2 157 в марте 2014 года).

Динамика недвижимости


Сбербанк подал иск о банкротстве СУ-155

То ли еще будет. Предполагаю дальнейшее слолзание цен на недвижимость вниз. При этом валюта восстанавливается,
что хорошо для частных покупателей. Но так как этот процесс медленный, а жадным девелоперам приходится уже расплачиваться, за свои долги в $, то еще увидим ряд серьезных банкротств. И, возможно, через год возникнет хороший момент для покупки недвижимости.

Сбербанк подал иск о банкротстве СУ-155
Сбербанк подал иск о банкротстве СУ-155

( Читать дальше )

Цена человека (фильм)

про алчность и тупость людей
Цена человека (фильм)

Тим Керби о крахе США

Видео о том как живут в США, и почему там плохо жить простому гражданину.



Банк России задумался о приостановке торгов валютой

ЦБ при резких скачках курса рубля может начать вводить ограничения торгов на валютной бирже. Действия регулятора, призванные успокаивать рынок в кризисные дни, могут только усиливать панику, считают участники рынка


Остановить торги Банк России рассматривает возможность введения дискретных аукционов — временного ограничения торгов — на валютном рынке, рассказал журналистам первый зампред ЦБ Дмитрий Тулин в кулуарах банковского форума. Регулятор изучает возможность влияния аукционов на валютные торги, обсуждает техническую реализацию с Московской биржей, заявил он. Речь идет о том, чтобы придумать механизм, который позволял бы сглаживать резкие скачки валюты на небольших объемах. Дискретный аукцион — это механизм, который заменяет приостановку торгов и используется в случае значительного движения цен бумаг. Сейчас режим дискретного аукциона вводится Московской биржей на фондовом рынке, если бумага растет или падает на 20% в течение десяти минут. Во время аукциона, который обычно длится не более 30 минут, происходит сбор заявок на заключение сделок, после чего определяется единая цена, по которой они проходят. На валютном рынке дискретные аукционы не предусмотрены. У ЦБ сейчас есть право приостанавливать торги на бирже, но до сих пор этим правом регулятор не пользовался. Параметры, при которых он мог бы его использовать, регулятор не раскрывает. «Банк России обходился без крайних мер даже в дни с очень сильной волатильностью в кризис 2008-2009 годов, в черный вторник и т.д.», — напоминает замначальника управления операций на межбанковском рынке БКС Александр Мюльбергер. Как устроен валютный рынок Валютный рынок, в отличие от фондового, внебиржевой: на биржу приходится только треть объема торгов. Остановка торгов парой рубль-доллар только на Московской бирже не сможет помешать колебаниям валюты, а просто исключит биржу из списка торговых площадок, где формируется цена. Валютный рынок принципиально межбанковский, внебиржевые торги больше по объемам, чем биржевые. «Если будет остановлена непрерывность торгов, сделки просто перейдут на другие площадки, а Московская биржа выпадет из игры по определению курса на этот период», — объясняет руководитель дилингового центра Металлинвестбанка Сергей Романчук. Приостановка торгов может принести больше вреда, чем пользы, согласен председатель правления Московской биржи Александр Афанасьев. «В торговле валютой на Московскую биржу приходится порядка трети от общего объема операций доллар-рубль в мире, и приостановка торгов валютой на бирже не сможет остановить негативную динамику курса рубля, так как сделки будут активно заключаться на внутреннем и международном внебиржевом рынке, но только усилит панику на рынке, лишит широкий круг участников возможности отслеживать курсообразование в реальном времени», — считает Афанасьев.

Монастырь подожгли ироды. Доллар сгинь!

Знак свыше. Завтра должно что-то случиться.
Предрекаю начало падения доллара!
Аминь
Монастырь подожгли ироды. Доллар сгинь!

( Читать дальше )

теги блога autotrade

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн