Льготная ипотека для сотрудников: почему налог падает на одного, даже если заемщиков двое

Супруги оформили льготную ипотеку в банке, где муж работает. В договоре они оба — заемщики. Но налоговое уведомление приходит только мужу.

Налоговая объясняет:
материальная выгода — штука хитрая. Она возникает не у всех, кто подписал договор, а только у того, кто связан с банком особыми узами.

  1. Муж — сотрудник. Для налоговой это «взаимозависимость». Жена в банке не работает — для нее льготный кредит как для обычного человека с улицы, налога нет.

  2. Кто реально платит? Если деньги списываются со счета мужа (пусть даже общих, но оформленных на него), то и вся матвыгода прилетает ему. Поровну делить закон не требует. Доля в договоре не имеет значения — имеет значение, чей кошелек открыт для банка.

Вывод для семей: если хотите распределить налоговую нагрузку — оформляйте платежный счет на того, у кого нет взаимозависимости с банком. Или хотя бы договаривайтесь, чтобы платежи шли с разных счетов.


ОДДС-2026: осталась неделя. Что будет, если промолчать?

До 1 июня — семь дней. Крайний срок подачи Отчета о движении денежных средств (ОДДС) за 2025 год. Затягивать не просто невыгодно — себе дороже.

Штрафы и риски

За просрочку подачи (вы опоздали, но отчет все же сдали):

  • задержка до 10 дней → предупреждение илиштраф 300–500 ₽
  • от 10 до 30 дней → 1 000–1 500 ₽
  • более 30 дней → 2 500–3 000 ₽
За полное игнорирование(не подали вообще):
  • базовый штраф: 2 000–3 000 ₽
  • повторное нарушение в течение года: до 20 000 ₽
За неверные или неполные данные(ошибки, пропуски):
  • штраф 2 000–3 000 ₽

А если вы не задекларировали поступления на зарубежный счет (проценты, дивиденды, купоны, зарплату и др.) и не заплатили НДФЛ — готовьтесь к отдельному разговору с налоговой. Штрафы там уже серьезнее.

Что делать?

Подать ОДДС можно через Личный кабинет налогоплательщика (быстрее всего) или лично в инспекции. Если у вас есть сомнения: нужно ли вообще отчитываться, какие счета включать, как считать лимиты — не гадайте, консультируйтесь.



( Читать дальше )

Лимит по процентам на вклады для нерезидентов

Многие владельцы вкладов в российских банках ошибочно полагают, что при смене налогового статуса меняются и правила расчета налога с процентов.
В одном из вопросов подписчик спрашивает:

«Я нерезидент РФ, но у меня есть вклад в российском банке. Могу ли я не платить налог с процентов, если их сумма меньше 210 000 ₽ в год? Или для нерезидентов другие правила?»

Ответ:
Порядок применения необлагаемого лимита для нерезидентов точно такой же, как и для резидентов. Разница лишь в налоговой ставке.

Независимо от вашего статуса (резидент или нерезидент), лимит необлагаемых процентных доходов рассчитывается по единой формуле:
1 млн рублей × максимальная ключевая ставка ЦБ за соответствующий год.
Для 2025 года, когда ключевая ставка достигала 21%, этот лимит составляет
210 000 рублей.
Если ваш общий процентный доход по всем вкладам за год окажется, например, 300 000 рублей, то налогом будет облагаться только превышение — 90 000 рублей.

Разница между статусами проявляется только в ставке, по которой облагается сумма свыше лимита:



( Читать дальше )

Бесплатные акции от работодателя: налог сейчас, выгода потом. Кейс экономии 390 000 ₽

Получить акции своей компании в подарок — приятно. Но сюрпризом для многих становится налог: с материальной выгоды нужно отчитаться и заплатить. А если потом продать эти акции, легко заплатить налог дважды. На реальном примере рассказываем, как этого избежать и законно сэкономить сотни тысяч рублей.

Как облагаются налогом «бесплатные» акции

По закону получение акций безвозмездно — это доход в натуральной форме (материальная выгода). Правила простые:

 

  • Доход возникаетв день зачисления акций на ваш брокерский счет.
  • Сумма дохода = рыночная цена акции (или официальная котировка) × количество акций.
  • НДФЛ = 13% (или 15% при превышении лимита 2,4 млн ₽) от этой суммы.
  • Дедлайны: подать декларацию 3‑НДФЛ до 30 апреля, уплатить налог до 15 июля.
Важный плюс:
сумма, с которой вы заплатили налог при получении, в будущем учитывается в расходах при продаже этих акций.

Кейс: как клиент едва не переплатил 390 000 ₽

К нам обратился Дмитрий. В августе 2025 года его работодатель подарил ему 10 198 акций ВК. Рыночная цена на Мосбирже в день зачисления (04.08.2025) — 326,8 ₽ за акцию.

( Читать дальше )

Продажа доли в ООО: когда налог равен нулю и как не потерять миллионы

Владельцы бизнеса часто думают: «Если я владел долей в компании больше пяти лет, налог при продаже платить не нужно». Это и правда было так. Но с 2025 года правило изменилось. Рассказываем на реальном примере, как теперь считать налог и почему документы о расходах могут сэкономить десятки миллионов рублей.

Условия освобождения от НДФЛ

С 2025 года действуют три условия для льготы (налог 0%) при продаже доли в российском ООО:

  1. Вы — налоговый резидент РФ (находитесь в России 183 дня и более).
  2. Вы владели долей непрерывно более 5 лет.
  3. Доля недвижимого имущества в активах компании не превышает 50%.

Если все три условия выполняются, вы освобождаетесь от налога, но не на всю сумму, а только на доход до 50 млн рублей в год (совокупно по всем продажам долей за календарный год).

  • Доход в пределах 50 млн ₽ → налог 0 ₽.
  • Доход свыше 50 млн ₽ → сумма превышения облагается НДФЛ по ставке 13–15%.

Кейс: продал долю за 110 млн, владел 7 лет. Налог будет?

К нам обратился Дмитрий. В 2025 году он продал долю в ООО за 110 млн рублей, владел ею 7 лет, резидент РФ. Он был уверен, что налога не будет — срок больше 5 лет. Но знакомый сказал, что с 2025 года правила поменялись.

( Читать дальше )

Удаленная работа из РФ на Казахстан: разбираем налоги по пунктам

Ситуация:
вы работаете удаленно на казахстанскую компанию, находитесь в России больше 183 дней в году и являетесь налоговым резидентом РФ. Какие налоги платить, можно ли их зачесть и что делать, если налог уже удержали в Казахстане? Отвечаем коротко и по делу.

Где платить налог?

Ваш доход считается полученным в России (место нахождения работодателя не важно). Поэтому вы обязаны:

  • уплатить НДФЛ в РФ по ставке 13–22% (в зависимости от общего годового дохода).
  • подать налоговую декларацию 3‑НДФЛ до 30 апреля года, следующего за отчетным.

Что говорит соглашение с Казахстаном (СОИДН)?

Согласно Соглашению об избежании двойного налогообложения (СОИДН) между Россией и Казахстаном, зарплата облагается налогом только в стране резидентства работника, если он не осуществляет работу на территории страны источника дохода.
То есть если вы работаете удаленно из РФ, налог платится исключительно в России.

Можно ли зачесть налог, удержанный в Казахстане?

Нет. Поскольку по СОИДН налогообложение предусмотрено только в стране резидентства (РФ), зачет налога, уплаченного в Казахстане, в России не производится.



( Читать дальше )

Что выгоднее: подарить имущество или оставить по наследству?

Передавая квартиру, машину или ценные бумаги, многие не задумываются о налоговых последствиях. А зря. От того, выберете вы дарение или завещание, может зависеть, придется ли одаряемому или наследнику платить государству десятки, а то и сотни тысяч рублей.

НАСЛЕДСТВО

По наследству можно передать имущество кому угодно — хоть соседу, хоть дальнему родственнику.

НДФЛ с наследуемого имущества не взимается
.

Единственные расходы — это нотариальные и регистрационные услуги (госпошлина, оплата работы нотариуса). И неважно:

  • есть ли родство между наследодателем и наследником;
  • является ли наследник налоговым резидентом РФ;
  • находится ли имущество в России или за границей.

Правило простое: получил наследство — налог платить не нужно. Только оформить права.

ДАРЕНИЕ

По общему правилу, подарки между физическими лицами налогом не облагаются.
Однако есть исключение: недвижимость, транспорт, ценные бумаги, доли в ООО. При дарении такого имущества все зависит от того, кто кому дарит.



( Читать дальше )

Обычный отказ по ИИС превратился в возврат 182 000 ₽

Получить отказ от налоговой в вычете по ИИС — ситуация неприятная, но нередкая. Чаще всего проблема решается простым уточнением. Но в этой истории отказ стал лишь началом, а итоговая сумма возврата в три раза превысила ожидаемую.

Ситуация Павла

Павел внес на ИИС 400 000 ₽ и подал декларацию на вычет, рассчитывая вернуть законные 52 000 ₽. Каково же было его удивление, когда налоговая отказала с формулировкой: «нет доходов, подходящих для вычета».
«Как так? У меня же официальная зарплата! Что делать?» — обратился он к нам.

Зайдя в личный кабинет Павла, эксперт обнаружил две ключевые детали.

 

  1. Проблема со сроками подачи данных
    На момент подачи декларации работодатель Павла еще не передал в ФНС сведения о его доходах (так происходит, если декларация подается в начале года). Налоговая просто «не видела» налогооблагаемую базу, к которой можно применить вычет.
  2. Упущенная возможность сальдирования
    У Павла оказалось два брокерских счета:


( Читать дальше )

Россия и Китай начали делиться финансовыми данными: что это значит для держателей счетов

Еще недавно многие россияне были уверены, что счета в Китае находятся вне зоны доступа ФНС. Формальный обмен существовал, но на практике данные почти не передавались. Теперь эта «серая зона» становится прозрачной.

Меморандум подписан. Что изменилось?

21 апреля 2026 года главы ФНС России и Государственной налоговой администрации КНР подписали меморандум о взаимопонимании. Документ определяет сотрудничество по трем направлениям:

  • обмен опытом цифровой трансформации налогового администрирования;
  • проведение обучающих программ;
  • координацию работы на международном уровне, в том числе в рамках БРИКС.

Китай представил свой проект «Golden Tax» — систему «умного налогообложения» на базе ИИ и облачных технологий, которая в реальном времени отслеживает движения по счетам как компаний, так и физических лиц. ФНС, в свою очередь, заинтересована в перенимании этого опыта.

Что это значит для владельцев счетов в Китае?

Меморандум — четкий сигнал: автоматический обмен финансовой информацией (CRS) между Россией и Китаем переходит из формального в практический режим. ФНС начнет получать данные о счетах, остатках и движении средств россиян.



( Читать дальше )

Как подарок от мамы превратился в налоговый кошмар?

Подарок от мамы — всегда радость, но иногда и многомиллионный сюрприз от налоговой. Именно в такой ситуации оказалась предпринимательница. Сегодня расскажем, как Верховный суд РФ раз и навсегда расставил все точки над i в вопросе, облагать ли налогом коммерческую недвижимость, подаренную близкими родственниками.

Предыстория

Мать долгие годы сдавала недвижимость в аренду и решила передать бизнес дочери. Она оформила дарственную сразу на 11 объектов, закрыла свое ИП, а дочь открыла новое. Казалось бы, обычная семейная передача активов. Мать и дочь — близкие родственники, а это значит, что налог при дарении между ними платить не нужно (ст. 217 НК РФ).

Но налоговая инспекция решила иначе. Ее аргумент: раз объекты коммерческие (используются в бизнесе), то это уже не подарок, а «внереализационный доход». Отсюда доначисление НДФЛ на 2,5 млн рублей дочери как получателю дара.

Женщине пришлось обратиться в Верховный суд.

Решающая роль ВС РФ

Верховный суд с таким подходом не согласился. Он принял Определение от 17.04.2026 № 309-ЭС24-21782, которое радикально меняет всю практику. Ключевые тезисы:



( Читать дальше )

теги блога НДФЛка

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн