ПЕРВИЧКА В МОСКВЕ: ЛЬГОТКА ЗАКОНЧИЛАСЬ, ОБЪЕМЫ УПАЛИ

По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/rekordnoe-za-sem-mesyatsev-chislo-sdelok-oformleno-v-novostroykakh-moskvy/) сегмент первичного жилья показал в июле следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 7 334 (-15.1% гг) vs 10 469 (34.2% гг) и 8 658 (6.8% гг) в июне-мае.

Помесячная динамика: -30% мм

Объемы вполне логично упали, льготная ипотека с 1 июля завершилась, семейная ипотека была немного ужесточена, вдобавок, до середины месяца она практически стояла, т.к. Минфин определился с её параметрами (https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=39161-semeinaya_ipoteka_prodlena_do_2030_goda) лишь к концу первой декады месяца.

В ближайшие месяцы рынок, скорее всего, будет пободрее. Цены на первичку могут начать сближаться со вторичкой, причем это движение может быть с двух сторон: небольшой рост во вторичке (куда уходит часть спроса) и небольшое снижение в первичке.

«Инград» ищет будущих родителей.

Желтый девелопер зашел с неожиданной стороны и предложил будущим родителям взять квартиру по рыночной ипотеке, а после рождения ребенка перейти на «семейную».

Условия:

• Первоначальный взнос — от 20%

• Минимальный ежемесячный платеж по стандартной ставке в течение 10 месяцев, когда процент по кредиту начисляется только на первый транш

• После рождения ребенка есть возможность произвести рефинансирование на программу «Семейной ипотеки».

Рефинансирование «семейной ипотеки» работает с 2021 года, но механика интересная.

Объем наличных денег в обращении в России в январе—июне 2024 года сократился на 570,3 млрд рублей, следует из расчетов РБК на основе статистики Центробанка.

Если смотреть на динамику по полугодиям, это максимальная сумма возврата наличности обратно в банковскую систему за последние девять лет.

Антирейтинг городов-миллионников по сделкам за июль.

Аналитики bnMap. pro подсчитали, насколько сократилось число сделок в 17 крупнейших городах после отмены льготной ипотеки.

• Тюмень — -75% (до 936 шт.)

• Челябинск — -72% (до 217 шт.)

• Красноярск — -69% (427 шт.)

• Нижний Новгород — -65% (302 шт.)

• Волгоград — -64% (331 шт.)

Тюмень была включена в рейтинг как один из наиболее активных регионов. Судя по цифрам, страдают не только Москва и Питер.

«Ozon Кредит начал финансировать любой бизнес, а не только селлеров маркетплейса.

Условия по рынку довольно привлекательные. Взять можно от 10 тыс до 300 млн рублей с выдачей за 1 день. Деньги не целевые, их можно направить на то, в чём бизнес больше всего нуждается. Ставка от 0,97% в месяц, без комиссий за выдачу. Срок погашения от 1 до 18 месяцев.

Для оформления на ИП нужен только паспорт, для ООО – базовый набор документов, без залога и поручителей Новый счёт открывать не обязательно – деньги пришлют на тот, что указан в заявке. А само оформление полностью оцифровано и занимает в среднем 15 минут.
Оставить заявку можно на сайте (https://s.ozon.ru/Qo2n40z?erid=LjN8Jw3ku).»

По моему так нормальные вполне условия. Берёте 300 млн. делаете за 3 месяца на рынке плюс 20% т.е. 360 млн. отдаёте 310 млн. обратно, а 50 млн. ваши!)
 Или совсем просто, ложите на вклад под 20% эти 300 млн. и через год отдаёте 12%, оставив 8% (24 млн.) себе.)