Новости рынков | Застройщики в апреле 2025г запустили 4,3 млн кв м новых проектов, что на 2% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 г — ДОМ.PФ

В апреле застройщики запустили 4,3 млн кв. м новых проектов, что на 2% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 г. 

Несмотря на то что в месячном выражении запуски растут третий месяц подряд (+20% м/м в апреле; +48% м/м в марте; +24% м/м в феврале), они по-прежнему значительно ниже прошлогодних значений (на -24% г/г в марте, -32% г/г в феврале, -13% г/г в январе).



Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг:

«С начала года объём нового предложения на рынке составил 12,4 млн кв. м, что на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Месячный же прирост запусков объясняется тем, что спрос на строящееся жилье в феврале‒марте практически вернулся на уровень II полугодия 2024 г.

Спрос поддерживается льготной ипотекой и активным использованием застройщиками механизма рассрочек. Однако на фоне роста доли сделок в рассрочку происходит снижение покрытия выборки по проектному финансированию счетами эскроу, что увеличивает ставку заёмных средств для застройщиков.

Сокращение запусков и снижение покрытия выборки − ключевые вызовы для отрасли на этот год».

На фоне месячного прироста запусков портфель строящегося жилья на 1 мая достиг 116,5 млн кв. м, что на 5% больше, чем год назад. 

t.me/domresearch