Блог им. FineLogin

Жилье в Твери может вырасти до уровня Подмосковья

    • 15 марта 2024, 12:02
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Планируете эмигрировать из России ближе к Москве? Даю наводку:

В связи с началом строительства ВСМ, жилье в Твери за несколько лет может вырасти до уровня среднего Подмосковья. И там могут появиться умные люди.


После запуска ВСМ, бедные жители Твери смогут доезжать до богатого столичного рынка труда за 40 минут, а богатые москвичи смогут за это же время доезжать до дешевых тверских дач.

Жилье в Твери может вырасти до уровня Подмосковья

Чиновники обещают намутить интервалы между поездами в 15 минут. Пришел, сел — и через 40 минут в Твери. Пришел, сел — и через 40 минут в Москве.

К чему это приведет?

  • к заметному росту цен жилья в Твери
  • незначительному замедлению роста цен в Подмосковье
  • росту конкуренции на рынке труда Москвы
  • росту цен на услуги и стройматериалы в Твери

Что такое Тверь?

Это довольно крупный город на берегах Волги с населением почти 800 тыс. включая окрестности. Выглядит примерно так:

Жилье в Твери может вырасти до уровня Подмосковья

Три месяца в году там — красота. Пару месяцев — терпимо. Остальное время погода, как в Москве или Питере — холод, мрак, грязь и мерзость.

Умных людей там мало. Поэтому, зарплаты низкие, трубы старые, а дороги разбитые.​ Как и в большинстве российских городов.

Средний прайс вторички в городе - 93 тыс. За первичку просят 103 тыс:

Жилье в Твери может вырасти до уровня Подмосковья

За минуту я нашел не страшную 100-метровую квартиру в свежем кирпичном доме в самом центре города за 11 млн. фантиков. В радиусе 10 км от города участки стоят сущие копейки. Взять по 50 тыс. за сотку — легко. Земли навалом. Никому нафиг не нужна. Приезжай и стройся.

Короче… присмотритесь к этой локации. Если живете в России и планируете мигрировать ближе к Москве, то Тверь — не плохой выбор с нарядными перспективами. Вполне подойдет для экономических беженцев.

⭐  Оригинал статьи – здесь

------------------------------

Пишу за рублина bytopic  (приглашаю читателей, рекомендую блогерам)

Присутствую в dzenи telegram

Инвестирую в активы, растущие в золоте.

★6
113 комментариев
Весна опять пришла и лучики тепла,
Доверчиво глядят в моё окно
Опять защемит грудь и в душу влезет грусть
По памяти пойдёт со мной.
Пойдёт разворошит и вместе согрешит
С той девочкой что так давно любил.
С той девочкой ушла, с той девочкой пришла
Забыть её не хватит сил

Владимирский централ (Ветер северный)
Этапом из Твери (Зла немерено)
Лежит на сердце тяжкий груз
Владимирский централ (Ветер северный)
Когда я банковал (Жизнь разменяна)
Но не очко обычно губит.
А к одиннадцати туз.
Там под окном зэка, проталина тонка,
И всё ж то не долга моя весна.
Я радуюсь что здесь, хоть это-то, но есть,
Как мне твоя любовь нужна.
Пр-в тот -же (Хотя я банковал)

Владимирский централ (Ветер северный)
Этапом из Твери (Зла немерено)
Лежит на сердце тяжкий груз
Владимирский централ (Ветер северный)
Когда я банковал (Жизнь разменяна)
Но не очко обычно губит.
А к одиннадцати туз.
avatar
Slavman, м-11 строят с 2010, до сих пор не построили. а здесь собираются к 2028.)
сапсан едет 3.45, здесь планируют 2.15. в чем смысл?, кроме освоения бабла и стройматериалов)
запланировано 16 остановок.)) как можно проехать 700 км за 2.15 с 16-ю остановками???
avatar
население 400+
avatar
Дмитрий, википеды пишут, что вместе с окрестностями 772 тыс

а там окрестности — 10 км вокруг города)
avatar
GOLD, эти напишут. Поверьте, 500 не более с окрестностями.
avatar
Дмитрий, данные Росстата говорят о том, что у вас калькулятор сломан:

avatar
GOLD, Тверь не вся тверская область. 
avatar
Дмитрий, да что вы говорите?.. какие города там еще есть?))
avatar
GOLD, какие города в Тверской области? Ржев, Торжок, Осташков, Конаково, Вышний Волочёк, Кимры…
Ашот Анваров, зубцов, Нелидово, старая двина, Торопец
avatar
GOLD, меня как жителя Твери очень веселит данная дискуссия) 
avatar
GOLD, 800 тыщ это уже ближе к населению области
там земли пустые, так что 800 тыщ — бред
avatar
kiryushka, см. данные Росстата
avatar
GOLD, какие данные Росстата? Я там живу, население Твери 400к человек, и это данные Росстата. 800к это ближе к миллионнику, совсем другие города. Так что 800к полный бред.
avatar
ошибка. Земля и недвига дальше 70-100 км от мегаполиса всегда будет недорогой
avatar
whattheheck, от какого мегаполиса?.. вы о чем?)
avatar
GOLD, в данном случае от Москвы
avatar
GOLD, а цена билета на поезд какая будет мил человек?
avatar
Nicolasgfk, 500 р
avatar
GOLD, думаю нолик надо прибавить
avatar
В Мурманске лучше брать под 2% и пока дешего. Там запустят Севморпуть и тд вахта приедет обогатиться потом можно.
Алексей Бицев, в Мурманск по своей воле едут только умирать
avatar
GOLD, ты только что заполучил 267 000 врагов
avatar
NZT2020, дай 10 млн. фантиков любому из этих «врагов» и он тут же свалит нах из этого мертвого места
avatar
NZT2020, 267 001
NZT2020, И как минимум одного друга, который прожил 15 лет в этой клоаке за полярным кругом. В СССР, когда я там жил, население города было более 400 тысяч.
avatar
Где вы 800 тысяч жителей нашли? Цены на жилье космос. Качество ужас. Показателен вчерашний пожар на бурашевском шоссе. Новостройка вспыхнула как спичка. Черный густой дым. Можете в интернете найти. Так застройщик собирается устранять последствия пожара. Мне кажется это безумие после такого покупать там квартиру. Пробки. Убитые дороги если уехать с центральной улицы. Постоянные прорывы труб, вследствие чего рытьё ям. Одним словом дыра. Это я как житель этого «чудесного» города говорю. Это что вспомнилось за пару минут
Ашот Анваров, википеды пишут про поголовье 772 тыс. в Твери и окрестностях — ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A2%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%8C

зарплаты аборигенов — смешные… поэтому, им кажется, что цены жилья — космос.... потерпите… после запуска ВСМ у вас многое изменится

в заМКАДных локациях, куда дотягивается наземное метро или МЦД, жилье растет на глазах… и, что самое важное — в локации появляются умные россияне… а за ними — все остальное
avatar
GOLD, население Твери на 2023 год порядка 414000. Посмотрите про пожар. Купите жилье такого качества? Да ещё за безумные деньги. Город — дыра. Но вам наверное виднее из интернета, чем жителю?
Ашот Анваров, потерпите)… скоро через вас пройдет дорога, благодаря которой у вас появятся умные люди и качество жизни начнет расти… все будет хорошо)

посмотрите историю развития агломераций на планете… жизнь приходит туда, куда приходят дороги

avatar
GOLD, 08.07.1998, 00:001K12 мин./>... Железнодорожная развязка

       Произошло невероятное. На прошлой неделе государство в лице президента признало свою ошибку. Президент отменил собственный указ «О создании высокоскоростной пассажирской железнодорожной магистрали Санкт-Петербург--Москва». Проект РАО ВСМ, который еще шесть лет назад самые дальновидные называли аферой века, лопнул. Впрочем, это даже к лучшему. Потому что между двумя российскими столицами будет другая скоростная «железка». Только построят ее гораздо быстрее и дешевле.
avatar
11 11, что особенно приятно — быстрее и дешевле ©)))

avatar
11 11, ахахахахахаах !!!
да они просто кон*енные !!!!  

А вы знаете что они проект уже делали 5лет ВСМ  Москва — Казань и уже ПРОСРАЛ на него вроде 500 млрд на него, потом заявили что  отменили его и начали думать о проекте ВСМ Москва-Питер-МИНС Это было в начале 2023 года
avatar
Метод №5, это сарказм. Автор ТС в курсе)))
avatar
GOLD, нет
GOLD, дороги России не помогут, тут все нищие, чтобы ездить по этим дорогам. Дороги нужны России только для того чтобы Было куда Тратить Бюджет !
ВСМ дорога нахрен ни кому не всралась в России !  Была бы ВСМ ГРУЗОВАЯ вот это я бы понял куда тратить 2-5 трлн руб, но не на перевозку людей в стране где нет людей и где все они нищие !

Зато Эти уроды не могут ЖД модернизировать и увеличить пропускную способность через всю страну, уже минимум 15 лет требуется удвоение и скорее всего уже утроение пропускной способности, но как обычно денег нет…
avatar
Ашот Анваров, тверьуниверсалбанк-то разобрали?
avatar
GOLD, смешные аборигенские полквадрата в месяц или пятилетний заработок аборигена на однушку 33 квадрата с приходом больших денег могут заметно поменяться.
Может быть в Японии так, когда цены растут от приезжих денег и жильё для аборигенов становится менее доступным.
avatar
GOLD, ты не дописал — умные новые россияне
класс, а в Рязани или Белгороде сможет?
Purgen, вопросы к этому… как его… нуу… который в России все решает
avatar
Основные задержки в пути Сапсана как раз от Москвы до Твери, дальше он летит
Леонид Смирнов, там новые будут пути
avatar
А цена билета думаю дорогая будет ездить туда сюда устанешь
avatar
Андрей, пенсионерам, ветеранам, ментам, военным, чекистам, особистам, участникам, соучастникам, депутатам, помощникам депутатов, железнодорожникам, студентам — бесплатно))
avatar
Андрей, конечно, недорогая, как раз в разницу в ЗП.
avatar
Андрей, Нет. Билет будет стоить копейки. Тысячи две от силы. Зато какие то 80 тысяч рублей ( 20 рабочих дней * 4000) и Вы сможете грести в Маскве деньги лопатой! Только мешки подставляй! :) Тверь автоматически превращается в Нью Москву, а Москва переименовывается в Тверь! Москвичи хотят жить в Васю… тьфу, то есть в Твери! Не пустим!
avatar
avatar
Где-то грустят пацаны-трейдуны из Ивантоса, которым на элке час сорок ехать по однокалейке 20 км от Москвы.
avatar
Приезжай-и стройся!
avatar
Муж в Тверь, жена в дверь.
Маркиз Лафайет, не тот счастлив, у кого много добра, а тот, у кого жена верна.
avatar
EtemaL, не тот счастлив, у кого дом в Твери, а тот, у кого квартира в Москве около метро.
Маркиз Лафайет, Думаете жена сразу загуляет?
avatar
Dr. Кризис, конечно
PP PP, его еще построить надо
avatar
что то сомнительно звучит насчет интервала в 15 минут. Цена билета будет совсем немаленькая. ну и собственно вопрос — что делать в твери и зачем там покупать недвигу? (с уважением к жителям твери, но город конечно капец трущебы). Кстати, может кто подскажет, на сколько «расцвела» жизнь придорожных городов по маршруту движения сапсанов?

p/s риелторы конечно сейчас уже готовят басни про очередные нью-васюки
avatar
Сергей К, у меня есть два знакомых мужичка… один ездит на работу в Москву из Курска на машине каждый понедельник и возвращается в пятницу… живет в офисе... другой ездит из Пензы… и тоже живет в офисе

у обоих семьи с детьми… жены работают за копейки… перевезти семьи не могут, т.к. уже приросли ипотеками, родней, друзьями детства и огородами...

если бы между Курском/Пензой и Москвой была ВСМ, то таких мужичков в Москве было в 5-10 раз больше
avatar
GOLD, все это конечно имеет место быть, но сомневаюсь что целевой аудиторией ВСМ являются условные «мужички» которые будут ее использовать в качестве средства для поездки на работу, может конечно и будут, но полагаю цели преследуются другие нежели привлечение «мужичков» из периферии на работу в мск. 
avatar
Сергей К, афтор просто не догоняет и(или) не может осознать, что сейчас  поездка для таких «вахтовиков» даже на обычном поезде в плацкарте  дороже, чем на авто или тем более с использованием blablacar. Сейчас на этом направлении билет на Сапсан дороже обычного в разы при выигрыше по времени в час, оно им надо?        
avatar
Ребе, ну я про тоже… стоимость поездки будет такая, чтобы «мужички» из всяких там «тверей» не убили дорогостоящий чудо-поезд и не превратили его в обосанную электричку 
avatar
GOLD, У РЖД возникли сложности с обслуживанием локомотивов: число поездов, отставленных от движения, за 2023 год выросло более чем вдвое, выяснил «Коммерсантъ». Аналитики не видят перспектив быстрого улучшения ситуации  ©
avatar
GOLD, Да. Проезд будет бесплатный! Хорошо бы от Владивостока такую дорогу! Я бы в Маскву ездил на работу!
avatar
Сергей К, это очевидно любому, кто имел опыт регулярных поездок в Москву хотя бы из условного Одинцово. Увы, у нас не Германия или Япония, где сел и час спишь спокойно в поезде до работы.
avatar
PP PP, чиновники пишут, что интервалы будут 15 минут… понятное дело — в часы пик
avatar
А работа-то для этих жителей в Москве найдется?
avatar
BobbyKotick, Ее там навалом! Очень высокооплачиваемая! У всех!
avatar
BobbyKotick, за работу нужно драться… это нормально
avatar
GOLD, Работы в Маскве пруд пруди! На всех хватит! Только работай! И высокооплачиваемая, зараза, не знают люди куда деньги совать!
avatar
Рассуждения дивана.

1) Давно функционирует экспрессовая электричка, 2ч до Москвы, ходит полной. Если гибкое начало рабочего дня, то при желании можно за час на сапсане долететь. Или хотя бы в одну сторону вечером, если нет.
2) Вследствие п.1 Тверь давно уже де-факто пригород Москвы. Для поездок на дачу -20мин — не такое большое дело. Ценники на землю при этом сами видели
3) Вследствие п.2 Тверь продолжит скатываться в дешман-городок в middle of nowhere, как говорят буржуи. Заработок (а вместе с ним НДФЛ) — в Москве, часть расходов (а вместе с ними — НДС) — в Москве, а в Твери только минус из-за социалки.

Скорее хорошо зарабатывающие упихнутся в очередной человейник в  реновированной промзоне в Мск, а не осилившие будут выживать в Твери.

За МКАДом в пределах агломерации жизни не было, нет и не будет.

Собственно, именно поэтому Москва взялась строить инфру в отдалённые места, как ненормальная, частично участвуя собственным ресурсами. Не чтобы отдаленные территории жили лучше, а чтобы дешёвую (для города) рабочую силу возить. Такие потоки никакими автомагистралями не вывезешь, а вот поездами, в т.ч. скоростными (не обязательно ВСМ) — в самый раз
Андрей Петров, связать две крупнейшие агломерации скоростной дорогой — правильная идея… это повысит конкуренцию между людьми… а конкуренция — двигатель прогресса

Общая численность двух связанных агломераций будет около 30 млн. человек… а запертые в грязной, вонючей Москве люди смогут за 40 минут оказаться на берегу Волги… а через 2 часа — на берегу Балтийского моря

это прям реально круто

если бы еще замутили такую же ВСМ в Крым, чтобы туда можно было доехать за 5-6 часов…
avatar
запертые в грязной, вонючей Москве люди смогут за 40 минут оказаться на берегу Волги… а через 2 часа — на берегу Балтийского моря

40 минут и 2 часа — это хорошо, а ночные поезда до Сбп и НиНо — лучше. Если захочется Волги или Балтики, то просто ложишься спать в Мск, а просыпаешься в точке назначения. И НиНо всяко приятнее Твери.

В общем, это я к тому, что вы переоцениваете значимость. ВСМ до Спб — скорее пробный шар, т.к. условия более предсказуемые как по стройке, так и по пассажиропотоку. Вот когда её на юг поведут, а потом на восток — тогда да, совсем другой разговор.
… этапом из Твери ©… 40минуту
Нью-Васюки тихо рыдают от зависти к Твери…
Созерцатель, 
Столько земли, самая большая страна

Ну так стройтесь, в чём проблема? Рядом с той же Тверью есть участки за 1.2М на 10+ соток не далеко от шоссе. И будет вам баня и далее по списку.
Андрей Петров, Как строится, дороги нет, инфраструктуры нет(газ отопление вода канализация), больницы, аптеки, дет сад, школу, тоже самому строить, нет уж увольте. Я говорю про другое, про то что инфраструктуру нужно обустраивать в малоэтажной среде, а не заводить под человейники или уплотняя старое. Вы жили в поселках,(За МКАДОМ), там нет ни гос. власти, органов правопорядка(отделение полиции тоже самому строить), дорог, инфраструктуры, о чём речь даже мусор выкинуть некуда,(в город везти что ли?) хорошо если где-то(не везде) несколько раз в месяц машина проедет(не останавливается даже) на лету в неё пенсионеры спотыкаясь мусор закидывают… всё на голом энтузиазме.
avatar
Созерцатель, 
инфраструктуру нужно обустраивать в малоэтажной среде

Содержать её кто будет? При малоэтажке месячный платёж станет x2. Половина платежей — ипотека, вторая — многочисленные налоги и сборы, в т.ч. на содержание всей это протяженной инфры.
Созерцатель, Такая политика «партии». Строить много, дешево, с минимальными условиями.
avatar
Созерцатель, ну насчет политики это вы погорячились. Есть поручения президента и тд. Так называемые «частные» застройщики работают под покровительством администрации региона (а иначе никак), которая в свою очередь выполняет «план» по строительству и вводу в экспл квадратных метров жилья и соц.объектов. ТОП 3 застройщиков это кампании которые так или иначе имеет отношение к представителям власти (пример: самолет, пик...) В общем там много разных еще нюансов. Но с вами соглашусь в том, что все это не для людей.
avatar
PP PP, Главное, что стоить будет сущие копейки! Всего пару тысяч и Вы в Москве. Всего 80 тысяч на проезд и Вы на богатом Масковском рынке труда! Главное до Москвы добраться, а там вас автоматически берут в Масквасити генеральным директором Транснефти! И все! А там отдых на Мальдивах, Каналах, покупка яхт и островов. Телочки, шампанское, все дела!
avatar
Dr. Кризис, билет будет 500р
avatar
«Умных людей там мало» 
Помню, один обычный житель Ржева в 1980-х мне сказал: «Ищи дурака в зеркале!»
avatar
Игорь ПМ, согласен))… обыватели помнят, а не думают… если обыватель мало помнит, то он в своей среде считается дураком (мало знающим)… если много помнит — его считают умным (много знающим))

но к интеллекту это не имеет никакого отношения))
avatar
Созерцатель, что значит «дайте 10 соток»?

кто дайте?.. за что?
avatar
Три месяца в году там — красота. Пару месяцев — терпимо. Остальное время погода, как в Москве или Питере — холод, мрак, грязь и мерзость.
там всегда как в Москве +- 
Константин Р, а красоту где искать? Может адрес подскажете?
Ашот Анваров, это эфимерное понятие и каждый видит в чем то своем, в Москве полно красивых мест и парков так то, другой вопрос что они всю жизнь под землей покатались и даже не ходили по городу своему. 
Константин Р, вспомнил, Екатерининский дворец и прилегающая территория. Неплохо отреставрировали
Вообще можно много «интересного» про сей городишко написать. Заодно посмотреть на реакцию кремлеботов. Но лень. 
в мытищи метро бы построили — толку больше было бы. и полно таких мест вкруг где пробки и 10км ехать 2 часа, делать нужно то что нужно а не то что никому не нужно для пиара. 
Константин Р, Питер — родина схематозников… тянет их туда… понимаете?))
avatar
А что думете про цены на жильё в Белгороде?! Перспектива вступления в ЕС и НАТО подымет цены?!
avatar
анатолий, после окончательного уничтожения евреями тупоголовых украинцев, беженцы поедут взад из Белгорода и цены пойдут вниз…
avatar
GOLD, ох уж эти нацисты, опять у них евреи виноваты…
avatar
анатолий, евреи не виноваты… это их природа… как и рыбы не виноваты в том, что они скользкие… это их природа))
avatar
В твери живу
Жилье копейки пока. В центре взял новострой. 
120к за метр. 
130 метровая хата с парковкой
 Дом 5 этажей. До парка 100 метров

Есть ощущение тоже, что в рост пойдет жилье потом
Максим Перепелица, скинь дом, тоже посмотрю)
Илья Дмитриев, там уже остался только 2ой этаж

Загугли ' Тверь Кот д Азур на базановой'
Максим Перепелица, Спасибо!
Максим Перепелица, ну да, 120 тыс. за метр — совсем копейки.
Максим Перепелица, поздравляю)… ваш капитал будет расти быстрее, чем капитал москвичей 
avatar
А я не пойму, если цены на ВСМ будут не по карману рядовому мужичку, для чего интервалы в 15 минут?
Савелий Михалыч, а рядовому (тупому) мужичку нечего делать Москве… он будет успешно работать таксистом в Твери… развозить москвичей по дачам и наоборот
avatar
правда ВСМ климат туда не завезет, как хотя бы в среднем Поволжье)
avatar
Wasd, интересная идея:

протянуть трубу из заМКАДья в Москву со свежим воздухом и раздавать его по дорогим домам за 10000 руб в месяц на квартиру

в штиль в центре Москвы качество воздуха — как в рот насрали… покупатели точно будут
avatar
Про хату стеб засчитан. С холодосом в прихожей и батареями из чугуна))
avatar
Не забудьте про " замечательную" экологию города
главное помнить народную мудрость:«муж в Тверь -  жена в дверь!»

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн