Блог им. FineLogin

Переезд в Сочи на ПМЖ

    • 14 декабря 2023, 11:42
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Люди мечтают переехать в Сочи по двум причинам — отсутствие снега зимой и огромные инвестиции в зимнюю олимпиаду 2014 года. Иностранцы приехали на олимпиаду и уехали. А вся инфраструктура осталась. Этого хватило, чтобы в Сочи насыпались тысячи ютуберов, снявших на видео каждую пальму на территории города.

Вроде бы, все предельно ясно. Но мы еще немного поговорим об этом городе, опираясь на цифры и факты.

Годится ли он для ПМЖ?

Переезд в Сочи на ПМЖ

Размеры и население

Сочи  — вытянутый на 148 км. вдоль черноморского побережья город, административно разделенный на 4 района: Адлерский, Хостинский, Центральный и Лазаревский. Площадь Центрального района — 177 кв.км.

В 2020 году из Адлерского района был вырезан крохотный (14 кв.км.) клочок самой дорогой земли с набережной, вокзалом, портом и олимпийскими объектами, в строительство которых были вложены десятки миллиардов долларов. Этот клочок земли стал федеральной территорией. Географически, это часть Имеретинской низменности. Административно, это пгт Сириус, не имеющий отношения к Сочи, Краснодарскому Краю или ЮФО.

По данным Росстата на начало 2023 года, население Сочи составляет 447 тыс. человек, проживающих в районах и поселках: Адлерский — 126 тыс., Лазаревский — 77 тыс., Хостинский — 97 тыс., Центральный — 235 тыс., пгт — Дагомыс 18 тыс., пгт — Красная Поляна 9 тыс. Население пгт Сириус составляет 14 тыс. человек.

Сколько людей реально находится на территории Сочи — не известно, но точно больше официального населения. Например, за 2022 год, из-за дорогих и неудобных перелетов за границу, в Сочи побывали более 7 млн. россиян. Это примерно 140 тыс. человек в неделю. Одни прибывают, другие прибывают. Летом количество туристов в разы превышает официальное население города.


Климат

Главное достоинство города — климат. За 30 лет наблюдений, среднегодовая температура составила +14 градусов, а количество солнечных дней в году — 58%.

Среднемесячные температуры за 30 лет:
Переезд в Сочи на ПМЖ
Источник: Гидрометцентр

Зимы здесь нет, но иногда бывает ниже 0, поэтому требуется немного теплой одежды и отопление в доме. Летом бывает выше +35 в тени. Спасают кондиционеры.

Распределение солнечных, облачных и пасмурных дней по месяцам:
Переезд в Сочи на ПМЖ
В среднем, пасмурных (темных) дней в году — всего 19%, облачных — 23%, солнечных — 58%.
Переезд в Сочи на ПМЖ
Среднегодовая длительность светового дня составляет 12 часов 13 минут. Самый длинный день в Июне длится более 15 часов. Самый короткий день в Декабре — около 9 часов:
Переезд в Сочи на ПМЖ
Среднемесячные осадки за 30 лет наблюдений, мм:
Переезд в Сочи на ПМЖ
Источник: Гидрометцентр

Среднемесячное количество осадков — 122 мм. (для сравнения — в Москве 59 мм) Доля дней в году с осадками более 1 мм — 30% (в Москве — 33%).

Из этой статистики видно, что дожди в Сочи — это серьезно. Иногда льет так, что машины тонут. Но, с другой стороны, благодаря обильным дождям, улицы города чистые круглый год — и летом и зимой. Всю грязь смывает в море. Природа об этом позаботилась.

Роза ветров по временам года:
Переезд в Сочи на ПМЖ
Источник: сайт Розы ветров

В Сочи почти всегда дует восточный ветер — с гор в сторону моря. Поэтому воздух здесь скорее горный, чем морской. Что тоже не плохо.

Среднемесячные температуры воды в море:
Переезд в Сочи на ПМЖ

В среднем, загорать можно с Мая по Сентябрь, а уверенно плавать в море — в Июле и Августе. Это условные границы. Все зависит от капризов погоды и морских течений в конкретный год.


Недвижимость

***

Блин… обзор получился большой. Копировать сюда все разделы и форматировать — утомительно. Кому интересно, может зачитать обзор здесь 👈


Комментарии замороженных россиян приветствуются))

------------------------------

⭐ Основной канал — bytopic (с финансовой поддержкой блогеров)

⚡ Зеркала – dzen и telegram

★6
34 комментария
Выделение из Адлера отдельной территории пгт Сириус преследовало, как мне кажется, единственную цель — дать «навариться» вполне определенным гражданам на продаже земли и последующей ее застройке.
avatar
VolontaireFromSPb, да нее)

в РФ действует самая примитивная (централизованная) система управления… в такой системе ЦЕНТР управляет крупными (вкусными и дорогими) объектами напрямую без посредников… как на войне

возможно, в течении очередного президентского срока на рублевой зоне, мы увидим еще одну федеральную территорию — Центр Москвы.

потом пойдут другие вкусные курортные локации, месторождения и элитные дачные участки


avatar
Сочи хорош для отдыха. Для жизни не очень комфортно. За последние годы Геленджик стал очень красив. Но там порой перебои с водой. В Анапе остался налет совковости и убогости девяностых, но из плюсов — равнинность и песчаные пляжи. По соотношению цены недвижки и получаемых ± на мой взгляд, Анапа выигрывает.
avatar
Алекс Бергманн, Анапа срёт, ссыт и сливает химические отходы в мелкое, теплое море… в такое море нельзя заходить выше гениталий

Геленджик срёт, ссыт и сливает химические отходы в закрытую бухту… в нее нельзя заходить выше гениталий

Сочи срёт, ссыт и сливает химические отходы в открытое море… в черте города нельзя заходить в море выше гениталий

Плавать в море можно на расстоянии нескольких километров от упомянутых городов. Поэтому, недвигу желательно покупать именно там)
avatar
100 грамм, все приморские города делают это… и везде люди купаются. в той же Анапе, если не лезть в воду на центральном пляже, вполне неплохо. В районе Сириуса море тоже относительно чистое. Но там ужасные пляжи (если кучу булыжников на берегу вообще можно назвать пляжем) и потом, жить в южном морском городе  — это вовсе не значит постоянно купаться. важнее «общегородские» чем «пляжные» параметры
avatar
Алекс Бергманн, имеретинский пляж намыла река Мзытма… а российские чиновники загнали ее в бетонный короб, построив идиотский порт к олимпиаде в 2014 году

за 10 лет 30% пляжа умерло… теперь весь намыв Мзытмы улетает на глубину 200 метров и некоторая часть достается Мандарину (пляж справа)

убитый «пляж» выглядит так:



за следующие 20 лет умрет весь пляж Имеретинской низменности
avatar
100 грамм, уточню: "..Плавать в море можно на расстоянии нескольких километров ОТ БЕРЕГА.." А там недвиги нет…
avatar
Я вот думаю иногда про Новороссийск
avatar
ValeraShelomov, у Новоросса есть важное преимущество — это рабочий город… в нем нет острой курортной сезонности… нет мощного летнего наплыва пьяного российского быдла

три недостатка:

1. отсутствие источников пресной воды… а город быстро растет

2. отсутствие очистных сооружений… цементные заводы, порт и сам город срут, ссут и льют химические отходы прямо в бухту

3. зимой там бывает адский ветер… газели переворачивает
avatar
Вы что, нигде не работаете? Типа взял и переехал куда захотелось?
Путешественник, они же «успешные трейдеры, живущие с рынка» :-)
avatar
Путешественник, я уже 15 лет работаю на себя… могу переехать из Москвы куда хочу… но пока не могу… из-за примитивной централизованной экономики РФ, все деньги и клиенты — в Москве… поэтому, приходится физически сидеть в этом грязном, холодном, мрачном городе, как на зоне возле завода)
avatar
100 грамм, так жизнь пройдёт в немытой грязной дыре. А не в сказочной солнечной няшке)
100 грамм, в Москве… поэтому, приходится физически сидеть в этом грязном, холодном, мрачном городе, как на зоне возле завода)
блин, Вы еще в Новом Уренгое не были, или Воркуте

100 грамм, не обижайтесь, но за такие слова Москва может и наказать, по моемому нельзя так оскорблять город который тебя кормит.
avatar
Смотришь на пляж на фото, и не читая статью -  ПМЖ ? с дуба рухнули? Головой сильно ударились?    Сюда проще
avatar
AY, сюда дороже)))
avatar
Алекс Бергманн,  спорно)   это новострой, вторичка цены ниже
Сочи цены не ниже...
avatar
AY, а Сочи цены неадекватны. в Анапе к примеру вдвое ниже и песчаные пляжи. Но переезд это не только недвижка. это совсем не недвижка))) К примеру, у вас есть дети. В России вы идете бесплатно в школу по месту прописки, ну а в Испании? В не гражданин, то есть скорее всего платное обучение. опять же, если у вас в Москве родители, то на юг Росии они могут приезжать 1-2 раза в год спокойно. И вы к ним. Ну а в Испанию или еще куда дорого и сложно добираться. Много моментов таких…
avatar
Алекс Бергманн, бесплатно в школу? так в чем проблема ребенка устроить дистанционно обучаться, сейчас образование дерьмовое в школах, проще с репетиторами заниматься, я бы вообще это образование запретил, хз, что преподают, кому, что взбредет в голову тот то и задает детям.
Переключая каналы, у вс есть дети?)))
avatar
Алекс Бергманн, иии?
Переключая каналы, у меня трое. детям нужна школа, нужно общение в кругу подобных себе. так сказать, социализация. 
avatar
Алекс Бергманн, социализация в бесплатных школах это прямой путь к дебилизму. Для социализации подойдет спортивная секция. Все задания которые задают наводят на мысль, что писали дебилы и самое главное теперь любой дебил может писать отсебятину. В общем, если финансы позволяют нанимать репетиторов и приходить в школу только на экзамены.
Переключая каналы, там бесплатное образование. И универа стоят 500 евро в семестр. Также много вариантов уехать бесплатно учиться по всей Европе. Вообще, тема образование в Европе решена, и не является проблемой для переселенцев.
avatar
Алекс Бергманн. В Испании школы есть как государственные, так и частные. Все дети обязаны ходить в школу, выбор за родителями, можно идти в государственную бесплатно, или в частную платно… Вопрос стоит ли переезжать на ПМЖ в Сочи? Ответ нет, это совок был ( я ездил в Сочи и Анапу с родителями 1980-90х в детстве, жопку нельзя было положить, места нет), есть и судя по наплыву отдыхающих и размеру пляжей и инфраструктуры совком и останется. При равной стоимости недвиги, стоимости жизни выбор однозначно для меня лично это Испания, это навскидку. Уверен, что если поискать, то можно найти ещё лучше варианты условные Уругвай или Тайланд.
avatar
AY, это где? на вид приличное место
Путешественник, Аликанте. Но в целом все побережье Испании примерно такое
avatar
AY, спасибо за наводку)
За последние 5 лет цены местных квартир в золоте менялись так:
До введения трансграничных запретов, средние цены были на уровне 35 грамм золота за 1 кв.м.
...
Сейчас люди остыли, истерика прошла и цены постепенно возвращаются к старым добрым 35 граммам золота за метр.

С учётом возврата до 35 грамм золота за квадратный метр, за последние 16 лет в золоте цена упала в четыре раза! Пик цен 2022 года не превысил исторических максимумов.

avatar
В Сочи ужасные пляжи с помойной водой, которая открыто сливается в море.
Очень мало школ и конечно же неадекватно высокие цены.

В Сочи можно погостить максиму 2 недели, делать там совсем нечего.
avatar
Сочи не нравится. Высокая влажность, город нормально не распланирован из-за очень сложного рельефа, московские цены на недвижку, услуги...Вообще на курорты побережья Краснодарского края не хотелось бы переезжать.
avatar
Ещё не забываем про транспортный коллапс города Сочи, который происходит с частой периодичностью.
avatar

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн