Блог им. Gregori

Что думайте про инвестиции в апарт отели?

    • 27 апреля 2023, 16:42
    • |
    • Gregori
  • Еще

 

ищу жильё. для себя. Смотрю объявления. Во например
«ARTSTUDIO Moskovsky, (3*) предлагаются в аренду дизайнерские апартаменты категории STUDIO/СТУДИЯ, площадью 24 кв м (26).

Стоимость аренды в месяц от 48 000 рублей + КУ 10 000 рублей. Одна влажная уборка в месяц в подарок!
»
При этом студию в отличном состоянии рядом можно взять за 30. Кто такое арендует- не понимаю.

Несколько предложений от застройщиков для инвестиции в подобные объекты. Причём заявляют о гарантированом доходе. У кого то на год после сдачи фиксирована ставка. А дальше как сдадут- их комиссия за управление в 20% (дороговато)
Кто то заявляет о возможности договор с ними аж на 15 лет. Правда индексация только с 6 года и то- на 5% в год (что вероятно ниже инфляции+ за первые пять лет она пропущена).

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
280 | ★1
13 комментариев
скоро ипотечники составят конкуренцию всем этим студиям, когда свои повыставляют на сдачу
avatar
Roman Romanov
Roman Romanov, уже стоит куча студия. что меня удивило что апарт отель существенно дороже. Если бы там входила уборка 2 раза в неделю, питание ещё что то было бы понятно. А так…
avatar
Gregori
+1
Бизнес на студиях — впарить «инвестору».
avatar
Ветерок
Ветерок, логика бедноты
avatar
vchera
vchera, мотивируйте.
avatar
Ветерок
вопрос где т какая управляйка
avatar
vchera
vchera, спб
avatar
Gregori

Roman Romanov, на вокзале  скорей посуточно. а тут на месяца и дорого/пафосно/в центре/ и на 1-2 студии а много

 

avatar
Gregori
+1
их комиссия за управление в 20%
вот и весь ответ))
avatar
( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
jaśnie wielmożny pan Szczur, а как должно быть то
avatar
vchera
vchera, так и должно))
avatar
( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
у нас от 30 до 50процентов берут
avatar
vchera

Читайте на SMART-LAB:
Фото
От автопрома до инвестиционного портфеля
◻️ Платиноиды привычно ассоциируются с драгоценными украшениями . Однако главные сферы их применения лежат далеко за пределами витрин ювелирных...
Фото
Nornickel
09:32
Фото
Представляем интерактивный годовой отчет POSI по итогам 2025 года ✨
Друзья, в начале апреля мы раскрыли результаты прошлого года: опубликовали итоговую консолидированную финансовую и управленческую отчетность, а...
Фото
positivetechnologies
13:55
Сеть «ОКОЛО» достигла 6 000 магазинов
📌 Юбилейная торговая точка открылась во Всеволожском районе Ленинградской области, где уже работают 312 магазинов сети. Франчайзи выбирают «ОКОЛО»...
Фото
X5 Group
16:15
Фото
Хэдхантер. Отчет МСФО за Q1 2026г. Всё будет непросто…но…есть надежда.
Вышли финансовые результаты по МСФО за Q1 2026г. от компании Хэдхантер: 👉Выручка — 9,49 млрд руб. (-1,5% г/г) 👉Операционные расходы —...
Фото
Валентин Погорелый
15:31

полезные записи за 24 часа

★5 0 📊 ИТОГИ НЕДЕЛИ НА РЫНКЕ ОБЛИГАЦИЙ (12–16 мая 2026)
★5 14 Конспект - как проверять торговые системы
★4 3 🏗️ ТОП-8 облигаций застройщиков с умеренным риском
★4 0 Инфляция в начале мая — внутренний туризм повлиял на недельные темпы, но месячный пересчёт апреля вселяет надежду!
★3 52 Почему китайцы так громко харкают и сморкаются?
★3 46 Геополитическое казино Мосбиржи: Почему синтетический колл бьет линейный фьючерс в кейсе со 100 млн GOLD
★3 2 АО Полиметалл: панда-бонды и делистинг, которого не было
★2 9 Динамика инфляции
★2 4 Истёк срок лицензии OFAC № 134B на продажу российской нефти и нефтепродуктов
★2 8 ❗️Пассивный доход: лучшие автоследования Пульса. 2 стратегии держатся выше 20% годовых чистыми
+69 40 Кто хотел доллар по 29 руб? Вот он вам!!! Налетай - покупай
+69 10 ТГК-14: компания, которая купила сама себя
+68 17 Новые заводы России: научное оборудование, лесная техника, авиашины. Май 2026, 6-я часть
+68 45 Озон не оставляют шансов малому бизнесу
+57 28 Итоги визита Трампа в Китай
+53 0 Инфляция в начале мая — внутренний туризм повлиял на недельные темпы, но месячный пересчёт апреля вселяет надежду!
+53 4 Самый подробный разбор отчета БАЗИСа из всех, которые вы могли прочесть + что я нашел!!!
+52 13 📊Инфляция снижается... Или нет?
+48 3 💼 Мой портфель недвижимости на 16 мая 2026 (ЗПИФ). Состав, последние покупки, планы и новости
+45 43 🤡 По какой-то причине Евротранс вызывает бурную реакцию у Пульсян

самые обсуждаемые сегодня

68к Какие вопросы задать стабильно зарабатывающим трейдерам?
59к DeFi-модель — новое слово в трейдинге.
52к Почему китайцы так громко харкают и сморкаются?
43к 🤡 По какой-то причине Евротранс вызывает бурную реакцию у Пульсян
40к Кто хотел доллар по 29 руб? Вот он вам!!! Налетай - покупай
32к Печаль
32к Peдчaйшee явлeниe в IMOEX
28к Итоги визита Трампа в Китай
23к Мне вот интересно, кто там прогнозирует рост биржи.
20к Китайцы выпустили бизнес-седан за 700 тысяч рублей.

теги блога Gregori

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн