Блог им. Gregori

Что думайте про инвестиции в апарт отели?

    • 27 апреля 2023, 16:42
    • |
    • Gregori
  • Еще

 

ищу жильё. для себя. Смотрю объявления. Во например
«ARTSTUDIO Moskovsky, (3*) предлагаются в аренду дизайнерские апартаменты категории STUDIO/СТУДИЯ, площадью 24 кв м (26).

Стоимость аренды в месяц от 48 000 рублей + КУ 10 000 рублей. Одна влажная уборка в месяц в подарок!
»
При этом студию в отличном состоянии рядом можно взять за 30. Кто такое арендует- не понимаю.

Несколько предложений от застройщиков для инвестиции в подобные объекты. Причём заявляют о гарантированом доходе. У кого то на год после сдачи фиксирована ставка. А дальше как сдадут- их комиссия за управление в 20% (дороговато)
Кто то заявляет о возможности договор с ними аж на 15 лет. Правда индексация только с 6 года и то- на 5% в год (что вероятно ниже инфляции+ за первые пять лет она пропущена).

280 | ★1
13 комментариев
скоро ипотечники составят конкуренцию всем этим студиям, когда свои повыставляют на сдачу
avatar
Roman Romanov
Roman Romanov, уже стоит куча студия. что меня удивило что апарт отель существенно дороже. Если бы там входила уборка 2 раза в неделю, питание ещё что то было бы понятно. А так…
avatar
Gregori
+1
Бизнес на студиях — впарить «инвестору».
avatar
Ветерок
Ветерок, логика бедноты
avatar
vchera
vchera, мотивируйте.
avatar
Ветерок
вопрос где т какая управляйка
avatar
vchera
vchera, спб
avatar
Gregori

Roman Romanov, на вокзале  скорей посуточно. а тут на месяца и дорого/пафосно/в центре/ и на 1-2 студии а много

 

avatar
Gregori
+1
их комиссия за управление в 20%
вот и весь ответ))
avatar
( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
jaśnie wielmożny pan Szczur, а как должно быть то
avatar
vchera
vchera, так и должно))
avatar
( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
у нас от 30 до 50процентов берут
avatar
vchera

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Календарь первички ВДО и розничных облигаций (ПРОГРЕСС YTM 28,08% | Л-Старт YTM 32,53% | БИЗНЕС АЛЬЯНС YTM 26,22% | РДВ Технолоджи YTM 26,92%)
🌾 На 22 апреля запланировано размещение дебютного выпуска облигаций растениеводческого хозяйства ЗАО Прогресс  ( ВB-.ru , 250 млн руб.,...
Фото
Андрей Хохрин
09:32
Фото
📈 «Собственные решения становятся основой нашего долгосрочного роста»
IR-директор ГК Softline Александра Мельникова дала интервью для «Эксперт РА» в рамках форума «Стратегическая сессия финансового рынка». В...
Фото
Softline_IR
18:19
Фото
Сегмент Non-Life RENI опубликовал отчетность по ОСБУ за 1 кв. 2026 г.
Сегодня на e-disclosure.ru мы опубликовали отчетность ПАО «Группа Ренессанс Страхование» по ОСБУ за 3 месяца 2026 года, которая включает в себя...
Фото
Ренессанс страхование
18:09
Фото
Селигдар 20.04.2026 проведет сбор заявок на новые облигации серии 001P-11, насколько интересен выпуск?
Фото
Роман Ранний
18:07

полезные записи за 24 часа

★10 6 📊 Свежая таблица флоатеров на ММВБ! От 17.04.26
★10 0 🦒 Пассивный доход на ОФЗ ежемесячно: 6 длинных выпусков с купонами каждый месяц
★5 2 Совкомфлот - конъюнктура улучшается, а толку…
★4 2 Аукционы Минфина — увесистый спрос в ОФЗ, нулевые недельные принты и снижение инфляционных ожиданий намекают на снижение ставки.
★3 2 Как я анализирую график с нуля через волновую теорию
★3 0 ⛺️ Инвестор из девяностых. От черной «Волги» до жизни в палатке
★3 21 😅Главная проблема российского рынка: частных инвесторов держат за дураков… что с этим делать?
★3 23 Сегежа: ну пристрелите уже эту лошадь!
★3 12 Побывал в Астрахани: кремль, осетр и черная икра
★2 3 🏦На Московской бирже возобновились торги акциями «Т-Технологий»
+110 26 Впечатления от первого с 2019 года форума Московской Биржи
+86 6 Ормузский пролив снова открыт🔥Акции и инвестиции
+78 12 Побывал в Астрахани: кремль, осетр и черная икра
+76 2 Аукционы Минфина — увесистый спрос в ОФЗ, нулевые недельные принты и снижение инфляционных ожиданий намекают на снижение ставки.
+76 18 Ситуация на текущий момент
+57 13 Виктор Петров у себя разместил картинку. Я бы сказал, что это про меня.
+56 36 Конфликт молодежи со старпёрами
+56 5 Что общего у покерного стола и графиков шиткоинов?
+51 0 🦒 Пассивный доход на ОФЗ ежемесячно: 6 длинных выпусков с купонами каждый месяц
+48 24 Что я вчера пытался донести до Рената Валеева?

самые обсуждаемые сегодня

21к Сейчас только сумасшедший может вкладываться в наш IT сектор
4к В Германии на глубине 4 километра обнаружили крупнейшее месторождение лития в Европе
3к Кто кого блокирует?
2к Очередное пополнение портфеля и покупки
2к Почему прибыль режут, а убытки растят: внутренняя механика решений, о которой не любят говорить
1к Fx / В понедельник гэпы ?-
1к Рынок там где есть
1к ⚡Трамп очередной раз всех обманул
1к Почему интеллект мешает зарабатывать на рынке сильнее, чем его отсутствие

теги блога Gregori

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн