Блог им. Gregori

Что думайте про инвестиции в апарт отели?

    • 27 апреля 2023, 16:42
    • |
    • Gregori
  • Еще

 

ищу жильё. для себя. Смотрю объявления. Во например
«ARTSTUDIO Moskovsky, (3*) предлагаются в аренду дизайнерские апартаменты категории STUDIO/СТУДИЯ, площадью 24 кв м (26).

Стоимость аренды в месяц от 48 000 рублей + КУ 10 000 рублей. Одна влажная уборка в месяц в подарок!
»
При этом студию в отличном состоянии рядом можно взять за 30. Кто такое арендует- не понимаю.

Несколько предложений от застройщиков для инвестиции в подобные объекты. Причём заявляют о гарантированом доходе. У кого то на год после сдачи фиксирована ставка. А дальше как сдадут- их комиссия за управление в 20% (дороговато)
Кто то заявляет о возможности договор с ними аж на 15 лет. Правда индексация только с 6 года и то- на 5% в год (что вероятно ниже инфляции+ за первые пять лет она пропущена).

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
291 | ★1
13 комментариев
скоро ипотечники составят конкуренцию всем этим студиям, когда свои повыставляют на сдачу
avatar
Roman Romanov
Roman Romanov, уже стоит куча студия. что меня удивило что апарт отель существенно дороже. Если бы там входила уборка 2 раза в неделю, питание ещё что то было бы понятно. А так…
avatar
Gregori
+1
Бизнес на студиях — впарить «инвестору».
avatar
Ветерок
Ветерок, логика бедноты
avatar
vchera
vchera, мотивируйте.
avatar
Ветерок
вопрос где т какая управляйка
avatar
vchera
vchera, спб
avatar
Gregori

Roman Romanov, на вокзале  скорей посуточно. а тут на месяца и дорого/пафосно/в центре/ и на 1-2 студии а много

 

avatar
Gregori
+1
их комиссия за управление в 20%
вот и весь ответ))
avatar
( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
jaśnie wielmożny pan Szczur, а как должно быть то
avatar
vchera
vchera, так и должно))
avatar
( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
у нас от 30 до 50процентов берут
avatar
vchera

Читайте на SMART-LAB:
Софтлайн сообщает о смене управляющей компании основного акционера
Друзья, вчера вечером на e-disclosure вышли сущфакты, в этом посте мы поясним, что они значат. Единственный участник акционера акционера...
Фото
Softline_IR
10:20
Фото
Взлеты и падения недели в неоактивах: софт против ИИ-инфраструктуры
Сильная отчетность техкомпаний поддерживала попытки рынка США отскочить, но обострение вокруг Ирана и нефть выше 110 долларов за баррель...
Фото
Т-Инвестиции
18:03
Фото
Главное на рынке облигаций за неделю: ставка без изменений, спрос на ОФЗ стабилизируется
Индекс RGBI к концу недели закрепился в районе 111,8 пункта, показав околонулевую динамику. После восстановления неделей ранее рынок ОФЗ...
Фото
Финам Брокер
18:14
Фото
📈MRKP: +33% за 3,5 месяца! Пора пересматривать оценку?
7 июля 26г. я повысил рейтинг компании Россети Центр и Приволжье с 3 до 4 по цене 0,446 руб./акц. и вот что я писал тогда:
Фото
Валентин Погорелый
13:32

полезные записи за 24 часа

★6 3 Как ребалансировка индекса Мосбиржи влияет на цены акций.
★5 60 Правда жизни или мой ответ Тимофею Мартынову на 5 советов молодым людям...
★4 5 Улыбка как иллюзия ожиданий рынка
★4 0 Сделки прошлой недели. Шорт НЛМК, СПБ Биржи, лонг Серебра и продолжаю терпеть "прибыль" в облигациях Самолёта.
★3 0 Аукционы Минфина — инвесторов привлекает доходность гораздо выше ключевой ставки, но без флоатеров квартальный план не выполнить.
★3 3 Биржа показывает по ОФЗ 16,7%, а на руки приходит 13,8%. Куда исчезают три процентных пункта
★3 5 ЦБ оставил ставку 14%, а доходность ОФЗ застыла на 16,71%. ТОП-6 самых доходных длинных ОФЗ под пассивный доход
★2 2 24 и 25 октября торгов на Мосбирже нет
★2 13 Свобода. Как разница между доходом и обязательствами.
★2 0 ИИ создаст больше рабочих мест, чем уничтожит. Но есть нюанс.
+88 36 Французский пороховой погреб: как этатизм под маской «ковид-фашизма» и зеленого регулирования помножил на ноль экономику Пятой республики
+79 16 Рубль перестал бояться: кто в этом виноват?
+72 11 НМТП - РСБУ за сложный 3-й квартал. Прибыль порта сломлена, но не обнулена
+70 60 Правда жизни или мой ответ Тимофею Мартынову на 5 советов молодым людям...
+70 2 Нефть ускоряет рост, а ЦБ ставку не снижает. Акции и инвестиции
+64 59 Кого посетить на конфе
+57 11 Индекс МБ сегодня
+53 22 Маск заявил о масштабной коррупции и отмывании американских денег на Украине
+52 34 Узнал много нового на ночь глядя. Спешу поделиться
+52 0 Сделки прошлой недели. Шорт НЛМК, СПБ Биржи, лонг Серебра и продолжаю терпеть "прибыль" в облигациях Самолёта.

самые обсуждаемые сегодня

34к Узнал много нового на ночь глядя. Спешу поделиться
36к Французский пороховой погреб: как этатизм под маской «ковид-фашизма» и зеленого регулирования помножил на ноль экономику Пятой республики
26к Прои ИИ и его возможности!
25к Долг как отрицательная свобода. Оно же - время в рабстве!
20к Про Башнефть…
19к Время охренительных историй
15к Нефть по 120 ! Похороны ДВС 🪦
15к БПЛА и аэропорты
14к Дотянули
13к Свобода. Как разница между доходом и обязательствами.

теги блога Gregori

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн