Блог им. Gregori

Что думайте про инвестиции в апарт отели?

    • 27 апреля 2023, 16:42
    • |
    • Gregori
  • Еще

 

ищу жильё. для себя. Смотрю объявления. Во например
«ARTSTUDIO Moskovsky, (3*) предлагаются в аренду дизайнерские апартаменты категории STUDIO/СТУДИЯ, площадью 24 кв м (26).

Стоимость аренды в месяц от 48 000 рублей + КУ 10 000 рублей. Одна влажная уборка в месяц в подарок!
»
При этом студию в отличном состоянии рядом можно взять за 30. Кто такое арендует- не понимаю.

Несколько предложений от застройщиков для инвестиции в подобные объекты. Причём заявляют о гарантированом доходе. У кого то на год после сдачи фиксирована ставка. А дальше как сдадут- их комиссия за управление в 20% (дороговато)
Кто то заявляет о возможности договор с ними аж на 15 лет. Правда индексация только с 6 года и то- на 5% в год (что вероятно ниже инфляции+ за первые пять лет она пропущена).

279 | ★1
13 комментариев
скоро ипотечники составят конкуренцию всем этим студиям, когда свои повыставляют на сдачу
avatar
Roman Romanov
Roman Romanov, уже стоит куча студия. что меня удивило что апарт отель существенно дороже. Если бы там входила уборка 2 раза в неделю, питание ещё что то было бы понятно. А так…
avatar
Gregori
+1
Бизнес на студиях — впарить «инвестору».
avatar
Ветерок
Ветерок, логика бедноты
avatar
vchera
vchera, мотивируйте.
avatar
Ветерок
вопрос где т какая управляйка
avatar
vchera
vchera, спб
avatar
Gregori

Roman Romanov, на вокзале  скорей посуточно. а тут на месяца и дорого/пафосно/в центре/ и на 1-2 студии а много

 

avatar
Gregori
+1
их комиссия за управление в 20%
вот и весь ответ))
avatar
( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
jaśnie wielmożny pan Szczur, а как должно быть то
avatar
vchera
vchera, так и должно))
avatar
( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
у нас от 30 до 50процентов берут
avatar
vchera

Читайте на SMART-LAB:
Фото
🖥️ Комплексное импортозамещение для промышленности от Софтлайн
Друзья, делимся очередным классным кейсом! «Софтлайн Решения» (входит в Группу Софтлайн) реализовала комплексный ИТ-проект для крупного...
Фото
Softline_IR
12 марта 2026, 15:07
Криптоиндустрия как новый финансовый рынок
Криптоиндустрия – совокупность рынков и технологических сервисов, которые напрямую связаны с цифровыми активами, в основе которых лежит технология...
Фото
Газпромбанк
13 марта 2026, 16:29
Фото
В 2025 году Группа Ренессанс страхование увеличила объем страховых премий на 21% г/г
Опубликовали отчетность по Группе по МСФО за 2025 год. Подробные материалы вы найдете у нас на сайте в разделе «Инвесторам». В 12:00 начнется...
Фото
Ренессанс страхование
12 марта 2026, 09:34
Фото
Совкомбанк МСФО 2025 г. - чем это лучше Сбера?
Совкомбанк опубликовал финансовые результаты за 2025 год. Чистая прибыль снизилась на 31% до 53,2 млрд руб., в 4-ом квартале снижение...
Фото
Анатолий Полубояринов
08:21

полезные записи за 24 часа

★6 79 Большая политика - это нам надо? (+лайфхак)
★5 9 Я проверил 2815 отчётов MOEX: покупка перед публикацией результатов перестала работать в 2022
★4 3 Татнефть (TATN). Отчет 2025. Дивиденды и перспективы.
★4 0 Делимобиль отчитался о финансовых результатах за 2025 год. Разбираемся вместе
★4 3 Инфляция в начале марта — недельные темпы стабильны, но валюта/бензин напрягает. В февральский пересчёт внёс свой вклад международный туризм.
★3 10 Совкомбанк МСФО 2025 г. - чем это лучше Сбера?
★3 7 Конфликт Ирана и США толкает золото к новым вершинам: как на этом заработать?
★3 0 Дивидендный сезон скоро, рост акций и цен на нефть, отчеты, размещения облигаций и другие новости в обзоре главных событий недели
★3 9 Покупаю надежные облигации, которые переиграют вклады, чтобы зафиксировать хорошую доходность
★3 5 🗓Календарь оферт (март 2026) 🥶🎅Как не словить -40% в облигациях? И спасти свой инвестиционный портфель от неожиданностей 😳Пассивный доход не такой уж пассивный❓
+123 0 Дивидендный сезон скоро, рост акций и цен на нефть, отчеты, размещения облигаций и другие новости в обзоре главных событий недели
+121 52 Ещё один обывательский взгляд на ближневосточный кризис
+115 10 Совкомбанк МСФО 2025 г. - чем это лучше Сбера?
+112 79 Большая политика - это нам надо? (+лайфхак)
+110 25 Ближайшее будущее Ирана...
+110 11 Впереди нас ждёт фантастическая биржевая неделя.
+110 9 🏆 Закупка под пассивный доход в марте 2026. Часть 1. Пополнение портфеля 100 000
+109 13 Россияне переплатили за услуги ЖКХ почти 103 млрд рублей
+108 9 Я проверил 2815 отчётов MOEX: покупка перед публикацией результатов перестала работать в 2022
+105 0 🔥Новые облигации на размещении с 16 по 20 марта. Краткий обзор выпусков и их параметры

самые обсуждаемые сегодня

4к ⚡Американцы боятся открытия торгов в понедельник
3к От танкера вверх поднимается столб огня. В водах Лампедузы без экипажа дрейфует российский топливный танкер. Перевозит 900 тонн дизельного топлива и два резервуара с спг
2к На сколько ЦБ снизит ставку на ближайшем заседании?
2к Идея для торговой системы
2к Почему больше всего нефти именно в Персидском заливе
1к Бульки в стакане воды.

теги блога Gregori

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн