Блог им. Gregori

Что думайте про инвестиции в апарт отели?

    • 27 апреля 2023, 16:42
    • |
    • Gregori
  • Еще

 

ищу жильё. для себя. Смотрю объявления. Во например
«ARTSTUDIO Moskovsky, (3*) предлагаются в аренду дизайнерские апартаменты категории STUDIO/СТУДИЯ, площадью 24 кв м (26).

Стоимость аренды в месяц от 48 000 рублей + КУ 10 000 рублей. Одна влажная уборка в месяц в подарок!
»
При этом студию в отличном состоянии рядом можно взять за 30. Кто такое арендует- не понимаю.

Несколько предложений от застройщиков для инвестиции в подобные объекты. Причём заявляют о гарантированом доходе. У кого то на год после сдачи фиксирована ставка. А дальше как сдадут- их комиссия за управление в 20% (дороговато)
Кто то заявляет о возможности договор с ними аж на 15 лет. Правда индексация только с 6 года и то- на 5% в год (что вероятно ниже инфляции+ за первые пять лет она пропущена).

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
285 | ★1
13 комментариев
скоро ипотечники составят конкуренцию всем этим студиям, когда свои повыставляют на сдачу
avatar
Roman Romanov
Roman Romanov, уже стоит куча студия. что меня удивило что апарт отель существенно дороже. Если бы там входила уборка 2 раза в неделю, питание ещё что то было бы понятно. А так…
avatar
Gregori
+1
Бизнес на студиях — впарить «инвестору».
avatar
Ветерок
Ветерок, логика бедноты
avatar
vchera
vchera, мотивируйте.
avatar
Ветерок
вопрос где т какая управляйка
avatar
vchera
vchera, спб
avatar
Gregori

Roman Romanov, на вокзале  скорей посуточно. а тут на месяца и дорого/пафосно/в центре/ и на 1-2 студии а много

 

avatar
Gregori
+1
их комиссия за управление в 20%
вот и весь ответ))
avatar
( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
jaśnie wielmożny pan Szczur, а как должно быть то
avatar
vchera
vchera, так и должно))
avatar
( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
у нас от 30 до 50процентов берут
avatar
vchera

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Построили уже 9,5 километра горных выработок на «Скалистом»
Так продолжается сооружение шахты «Глубокая» — самой глубокой в Евразии. Ее стволы уходят более чем на 2 км под землю, где температура горного...
Фото
Nornickel
12:23
Если все риски уже в ценах, лучший момент для инвестиций – сейчас?
Российский рынок ставит очередные антирекорды, а инвесторы все чаще говорят о капитуляции. Если все риски уже заложены в цены, то лучший момент...
Фото
Финам Брокер
11:38
Фото
Две ставки на ИИ-тренд: Samsung и SK Hynix на Мосбирже
На Московской бирже запустились торги фьючерсами на акции Samsung и SK Hynix. Обе компании являются бенефициарами продолжающегося...
Фото
БКС Мир Инвестиций
10:41
Фото
Банк Санкт-Петербург: ухудшение прогноза на текущий год, пришло ли время покупать акции?
Банк «Санкт-Петербург» представил финансовые результаты за июнь и 1П 2026 года по РСБУ. • Чистый процентный доход: 34,6 млрд руб....
Фото
Александр Антонов
01:35

полезные записи за 24 часа

★8 2 ⚡️ Акции валятся, а в надёжных облигациях доходность до 18%! Топ-8 балдёжных бондов для пассивного дохода
★6 76 Пастухи и бараны
★5 21 Посчитал сам: падение — это распродажа, а не апатия
★4 0 Новые размещения облигаций с 20 по 24 июля. Есть что-нибудь интересное под пассивный доход?
★3 23 Читать обязательно. Покупай внизу, продавай наверху.
★3 2 🚀 Рынок падает! Продолжаю покупки для создания пассивного дохода. Акции, облигации, ЗПИФн. Выпуск №253
★3 53 Рынок обвалили не брокеры и манипуляторы
★3 19 Где Россияне ищут запасной аэродром
★3 79 Возник вопрос после удара по складу Wildberries
★3 12 Длинный пост про покупку акций. Выделка стоил ли шкуры? Не проходите мимо, делайте выводы!
+121 29 Анонс (Метод Геллы).
+109 37 Азия. Понедельник.
+79 46 ‼️ Вам врут про 19 недель непрерывного падения! Их всего 10😁
+76 53 Рынок обвалили не брокеры и манипуляторы
+74 126 Уничтожен крупный логистический центр под Киевом
+71 21 Посчитал сам: падение — это распродажа, а не апатия
+69 63 Втб стоил 0.2 капитала на момент допки по 67р
+64 99 Индекс МБ сегодня
+63 0 Ситуация на текущий момент
+62 45 💀Пожиратель депозитов: ГАЗПРОМ. Спецвыпуск "Слёз Пульса". Часть 1

самые обсуждаемые сегодня

99к Индекс МБ сегодня
52к Отскоку нема
37к Азия. Понедельник.
36к Молодость стала официально длится до 45 лет — ВОЗ
27к Вола зашкаливает: идеальный рынок для трейдеров
24к Про Калининград. Кажись че та будет
21к Посчитал сам: падение — это распродажа, а не апатия
17к Даже большой опыт на бирже не позволяет давать уверенный прогноз, особенно сейчас и на РФР
14к И о погоде в Калининграде
14к На чем ускорилось снижение рынка?

теги блога Gregori

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн