Блог им. Gregori

Что думайте про инвестиции в апарт отели?

    • 27 апреля 2023, 16:42
    • |
    • Gregori
  • Еще

 

ищу жильё. для себя. Смотрю объявления. Во например
«ARTSTUDIO Moskovsky, (3*) предлагаются в аренду дизайнерские апартаменты категории STUDIO/СТУДИЯ, площадью 24 кв м (26).

Стоимость аренды в месяц от 48 000 рублей + КУ 10 000 рублей. Одна влажная уборка в месяц в подарок!
»
При этом студию в отличном состоянии рядом можно взять за 30. Кто такое арендует- не понимаю.

Несколько предложений от застройщиков для инвестиции в подобные объекты. Причём заявляют о гарантированом доходе. У кого то на год после сдачи фиксирована ставка. А дальше как сдадут- их комиссия за управление в 20% (дороговато)
Кто то заявляет о возможности договор с ними аж на 15 лет. Правда индексация только с 6 года и то- на 5% в год (что вероятно ниже инфляции+ за первые пять лет она пропущена).

278 | ★1
13 комментариев
скоро ипотечники составят конкуренцию всем этим студиям, когда свои повыставляют на сдачу
avatar
Roman Romanov
Roman Romanov, уже стоит куча студия. что меня удивило что апарт отель существенно дороже. Если бы там входила уборка 2 раза в неделю, питание ещё что то было бы понятно. А так…
avatar
Gregori
+1
Бизнес на студиях — впарить «инвестору».
avatar
Ветерок
Ветерок, логика бедноты
avatar
vchera
vchera, мотивируйте.
avatar
Ветерок
вопрос где т какая управляйка
avatar
vchera
vchera, спб
avatar
Gregori

Roman Romanov, на вокзале  скорей посуточно. а тут на месяца и дорого/пафосно/в центре/ и на 1-2 студии а много

 

avatar
Gregori
+1
их комиссия за управление в 20%
вот и весь ответ))
avatar
( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
jaśnie wielmożny pan Szczur, а как должно быть то
avatar
vchera
vchera, так и должно))
avatar
( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
у нас от 30 до 50процентов берут
avatar
vchera

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Норникель: конспект телеконференции с менеджментом + обзор презентации. Максимум пользы в сжатом формате
Каждый день теперь я пишу про Норникель… Шутка. Хотя история с статьей sberCIB должна немного напугать инвесторов. «Вероятно государство совершит...
Фото
Олег Кузьмичев
12:20
Фото
«Селигдар» проводит опрос с целью выявления мнения заинтересованных сторон о степени значимости отдельных направлений и аспектов деятельности.
В опрос включены вопросы, связанные с производственной деятельностью, корпоративным управлением, социальной и экологической...
Фото
SELIGDAR
16:49
Фото
Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 12 февраля 2026 г.
Следите за нашими новостями в удобном формате:  Telegram ,  Youtube ,  RuTube,   Smart-lab ,  ВКонтакте ,  Сайт
Фото
Андрей Хохрин
18:38
Фото
НОВАТЭК отчитался за 2025 год - списал 301 млрд рублей, но удивил всех результатами, как правильно считать дивиденды?
НОВАТЭК — первым из нефтегазового сектора отчитывается по МСФО, за это им отдельный респект от Мозговика Я делал прогноз вчера в...
Фото
Олег Кузьмичев
11 февраля 2026, 12:22

полезные записи за 24 часа

★7 1 🦒 Топ длинных ОФЗ с купоном каждый месяц, чтобы получать пассивный доход равномерно в течение года
★6 0 Итоги недели 12.02.2026. Шваб ушёл, а дело его живёт. Курс доллара и нефть
★6 106 Ну, здравствуй «безработная» беззаботная жизнь...
★5 50 Россиян с зарплатой до 100 тысяч рублей в месяц теперь относят к классу малоимущих?
★5 2 Текущая ситуация на бирже
★5 104 Песец подкрался незаметно... ДОМ РФ опубликовал прогноз. Это КАРАУЛ!
★5 0 Мой портфель акций на 12 февраля. Какие акции и облигации купил? Создание пассивного дохода
★4 1 Юаневый вклад: налог такой же, как с рублевого?
★4 13 Индекс американской биржи идеально повторяет паттерн перед глобальным крахом 2008 года
★3 29 ЗИГЗАГ удачи
+129 106 Ну, здравствуй «безработная» беззаботная жизнь...
+126 92 Азия. Четверг.
+95 6 Норникель: конспект телеконференции с менеджментом + обзор презентации. Максимум пользы в сжатом формате
+89 5 Рынок ждёт смягчения ДКП🔥Акции и инвестиции
+89 18 Ситуация на текущий момент
+81 6 Из Фрязино в князи: с какими лазерами Softline захватывает рынок и почему китайцы закупаются в Подмосковье?
+76 45 Индекс МБ сегодня
+74 12 ❗️ Конвертация префов ВТБ. Всех накуканят?
+72 41 Игры с бетонными тиграми
+69 5 Лента операционные результаты 2025 г. - трудности Монетки замедляют рост выручки

самые обсуждаемые сегодня

65к В России захотели вернуть доллар: всё было бессмысленно
2к 🚀 QuantCore.Net: .NET-библиотека для количественных расчётов. 100 000 опционов в секунду и zero-alloc или как облажаться утверждая что самый быстрый.
39к МЭА поставит на рынок 60 млн баррелей нефти из своих запасов – CNBC.
1к Половина месячной добычи нефти России «застряла» в море из-за санкций.
2к ⚡В металлургии бедственное положение - Forbes

теги блога Gregori

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн