Цены квартир в Январе. Предложение растет.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. Сегодня, по данным Домклик, ценники первички и вторички в двадцати самых живых регионах выглядят так:

За 22 дня Января цены первички в двадцати самых живых регионах подросли на +0.6%. Белгородские застройщики продолжают жечь напалмом — накрутили ценники на +20.3%. Но их отчаянный маневр никак не вдохновил на подвиги застройщиков Калининграда. Там ценники сдулись на -10.8%. И еще хотелось бы отметить наглость питерских строителей с их яростными +5.3%. Видимо, там старые дома совсем разваливаются… на радость чиновникам, крышующим застройщиков.

За 22 дня Января цены вторички в двадцати самых живых регионах подросли на +0.3%. Не спрашивайте, что случилось в Удмуртии со вторичкой, скакнувшей на +14.4%. Если знаете, напишите, пожалуйста, в комментах.

Сопоставление текущих ценников первички и вторички по регионам выглядит так:

В среднем, цены первички выше цен вторички на 22%. Самую большую разницу цен показывают Питер, Казань, Уфа, Иркутск и Челябинск и Белгород. А Калининград — единственный регион, в котором, по непонятной причине, первичка стоит чуть дешевле вторички.

Смотрим количество объявлений:

В среднем, за 22 дня Января совокупное предложение (первичка + вторичка) подросло на +0.7%. Это случилось благодаря росту предложения вторички.

Сопоставление количества выставленной на продажу первички и вторички по регионам выглядит так:

В среднем, количество продаваемой вторички больше количества продаваемой первички на 58%. Завтра выложу динамику этого показателя за 4 года. Посмотрим. Обсудим. А пока посмотрим предложение в Москве и МО по данным Циан и Авито.

Кстати, Москва, сейчас выглядит примерно так (~9 км до Кремля):

Если решите переехать сюда, то будете жить среди этого грязного, соленого, замороженного г-на с Ноября по Апрель, а ваши дети вырастут, глядя на него каждый день по пути в школу и обратно. Пока вы на работе, они будут с ним играть. От него в Москве никуда не деться. Оно будет частью вашей жизни 5 месяцев в году. Подумайте об этом. И покажите фото жене.

Удивительно, что случилось с Авито — количество продавцов московской недвиги там стремительно снижается. Возможно, ребята чистят базу. Посмотрим, что будет дальше.

Столичные рантье продолжают расклеивать объявления СДАМ ХАТУ СЛАВЯНАМ ДОЛГОСРОК. Судя по графику, спрос безнадежно отстает от предложения.

Предложение аренды коммерции по прежнему в боковике со слабой тенденцией к снижению. На этом сегодня с Москвой всё.

В начале Января я забыл выложить графики по городу-курорту имени Второго, Третьего, Пятого, Шестого Президента РФ и его прогрессирующей любви к теплому климату. Возможно, эти графики кому-то интересны. Поэтому, вот они:

Примечательно, что предложение квартир на Авито в Сочи тоже ползет вниз, как и в Москве. А на Циане — наоборот.

Если эти данные не интересны, напишите, пожалуйста, в комментах коротко "Сочи — нах" и больше их публиковать не буду. Вместо них, как мне кажется, вполне достаточно данных с Домклика по пяти городам в Краснодарском крае.

А на сегодня всё. Не переключайтесь))

--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге