SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. FineLogin
Цены квартир в Ноябре. Ползем вниз.
- 06 ноября 2022, 13:36
- |
- GOLD
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:
Ноябрь только начался, а продавцы уже успели переписать ценники на 0.5% вниз. Покупатели разбегаются кто куда. Не до бетона нынче.
Количество объявлений на Домклик стагнирует третий месяц. Едем дальше.
Трехлетние графики в пяти самых нажористых регионах выглядят так:
Далее смотрим недельное изменение предложения в Москве и МО:
Особых изменений нет. Количество предложений квартир в Москве ползет вверх, а цены ползут вниз. Все по классике.
А на сегодня всё. Не переключайтесь))
--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.
теги блога GOLD
- IMOEX
- M2
- QUIK
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- акции
- алготрейдинг
- антитрейдинг
- банки
- банкиры
- безнадега
- бизнес
- биржа
- брокеры
- ВВП
- вклады
- власть
- выборы
- газ
- Газпром
- денежная база
- денежная масса
- денежная масса м2
- денежная масса России
- деньги
- дичь
- доллар
- Доллар рубль
- доллары
- Европа
- жизнь
- зарплата
- золото
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- инфляция
- инфоцыгане
- ипотека
- Китай
- козлы
- коронавирус
- кредиты
- криптовалюта
- ЛЧИ
- ЛЧИ 2021
- ЛЧИ 2022
- ЛЧИ 2023
- М2
- М2 РФ
- мамба
- мосбиржа
- Москва
- Московская биржа
- налоги
- население
- недвижимость
- недвижимость в Москве
- недвижимость в РФ
- недвижимость Москвы
- нефть
- облигации
- опрос
- оффтоп
- паразиты
- политика
- прогноз
- работа
- Россия
- Ротшильды
- рубли
- рубль
- РФ
- рынок
- санкции
- Сбербанк
- Смартлаб
- СМИ
- Сочи
- срочный рынок
- статистика
- суровая реальность
- США
- теханализ
- торговая система
- торговые роботы
- трейдинг
- ужасы
- Украина
- форекс
- ФРС
- фьючерс MIX
- фьючерсы
- ЦБ
- ЦБ РФ
- цены
- чиновники
- экономика
- экономика России
- эмиссия денег
- юмор
Потому что в Москве холодно / влажно / ветрено/ солнце нет
Звезд нет — так как смог
Так же много объяв на авось — мол выставлю свою конуру по максималу, авось кто купит, а не купят и не надо. Годами висят объявления.
Я кстати давно эту фишку просек. Ну вот есть к примеру у тебя какая-то недвижка или авто. Возьми и выстави на продажу по максималке. Ну вдруг найдется чудак которому очень надо именно это. Шансы не велики. но они есть. Пусть хоть десять лет объява висит и ни кто не покупает. Тебе с этого ни тепло не холодно. Ты ведь не срочно продаешь, а так просто, на дурака. Заодно примерно рынок будешь видеть и чувствовать.
Однажды может найтись покупатель и купит твой лот по завышенной цене.
нет?.. а почему про других такое думаете?))
А ещё потому что сам когда-то покупал квартиру в конкретном доме. И готов был переплатить. лишь бы именно эту квартиру взять.
А сейчас продаю землю по принципу- возьмут, хорошо, не возьмут, ещё лучше. И однажды найдется чел, которому именно это место очень надо и он готов будет заплатить по верху рынка. Моя объява висит пока меньше года, но я не тороплюсь. Пусть хоть 10 лет висит.
навеяно — рынок может быть иррациональным дольше, чем ваш депозит
Вот так и с квартирами. далеко не всем срочно нужны деньги. Люди выставили ценник, закинули удочку, повесили колокольчик и ушли дальше заниматься своими делами. И он не будут снижать цену. Зачем? Их деньги вложены в недвижку.
А за три года недвига наверняка подорожает на сумму инфляции.
Это классика. Не всегда работает, но гораздо надежнее других доступных простому челу инструментов инвестирования/сохранения.
В нормальных городах нет снижения. А если даже есть, то мизер.
Удивляет, кто будет брать голый бетон за 5 если в соседнем доме, который лет 5 уже как сдан, такая же с хорошим ремонтом столько же стоит.
Цены у застройщиков сейчас неадекватно велики. Непропорционально вторичке. Раньше такого не было. Новострой было выгодно взять по ДДУ, потом отделать и продать с маржой. Теперь такое не прокатывает. Цена пустого бетона завышена.
Одной из причин вижу корректировку модели бизнеса застройщиками. Если раньше их задачей было максимально быстро продать и вложиться в следующий проект, то сейчас кол-во новых проектов резко сократилось, и застройщики в итоге не спешат с продажами, тупо задрав ценник.
Куда они вложат освободившиеся деньги, если новых проектов сократилось втрое?
+ Вторичка дешевле…
Только у мера подмосковного клина было 1200 объектов недвижимости
А тут десять… насмешили
Этот раз
Второе… А реальные пацаны из власти куда будут вкладываться ??
Запомните как отче наш
Если вы хотите чтобы экономика нашей / вашей страны процветала… нужны нормальные налоги для бизнеса / капитала, иначе мы/ капиталисты уйдем в другие страны туда где нас ждут
Ну чтобы вообще понятно было, можно посмотреть динамику цен с 14 года в городе Донецке, не том который в Ростовской области.