про недвижку

Высокие инфляционные ожидания? толкаю цену вверх?
какой реальный рост. Вижу на циане как цена в объявлениях весящих не первый месяц растёт. хотя по логике- не продали за сколько хотели -должны понижать. но видимо все повышают- повышают и они. но это самоподдеживающийся процент чреватый пузырём. Смотрел один объект -риелтор говорит, что некоторые даже без денег приходят смотреть.
Ну и поймал себя на эмоции- я рост такой пропускаю, может купить пока не стало ещё дороже. Это ведь тоже фактор покупок сверхнеобходимого который приведёт к корреции цен позже.
Платежеспособный спрос есть ещё? У Смирнова интересный аргумент был. мол это официально денег у народа нет. Перед налоговой- все нищие. а когда справки для банка делают- находиться доходы
Объективно уже выходит 5% доходность за счёт платежей за аренду. ну а цена уж как пойдёт. 5% в рублях- это куда хуже и ОФЗ и забугорных рейтов, где как минимум нет валютного риска (точнее- есть, но в целом на долгосроке рубль падает относительно бакса).