⚡️Жилищные вклады — что это и когда появятся. Госдума приняла закон о жилищных вкладах (ДЖС — договорах жилищных сбережений).

⚡️Жилищные вклады — что это и когда появятся
 
Госдума приняла закон о жилищных вкладах (ДЖС — договорах жилищных сбережений). В случае подписания документа президентом России новый вид депозитов может появиться с 1 января 2027 года.
 
❗️Жилищный вклад — целевой депозит, открываемый на срок не менее трех лет для будущего улучшения жилищных условий.
 
Особенности нового вида вкладов:
 
🔹Пополнение допускается в любой момент.
 
🔹Расторгнуть договор без потери процентов возможно не ранее чем через 1,5 года после заключения.
 
🔹Но если деньги со вклада пойдут на приобретение жилья, то закрыть вклад, сохранив проценты, можно будет уже через год после открытия.

🔹 Забрать деньги без потери процентов можно также, если банк отказывает в выдаче жилищного займа по истечении срока накопления.
 
🔹Оформить ипотеку, использовав жилищный депозит в качестве первоначального взноса, вкладчик имеет право в любом банке, а не только в том, где открыт вклад.
 
🔹На жилищные депозиты будет действовать повышенный лимит страхования вкладов — до 10 млн рублей.
 
Преимущества жилищного депозита
 
На первый взгляд жилищный вклад мало чем отличается от обычного «долгого» депозита, за исключением, конечно, увеличенного до 10 млн лимита страхования. Ведь по истечении полутора лет жилищный вклад можно закрыть с сохранением процентов, тратить деньги на покупку недвижимости в этом случае необязательно.
 
Основные преимущества — потенциальные и законом прямо не регулируются. Предполагается, что банки будут предлагать «жилищным» клиентам более привлекательные условия в виде повышенных ставок по депозиту и сниженных по кредиту.
 
Ведь такой вкладчик — потенциальный будущий ипотечный заемщик. А регулярные пополнения накопительного депозита в некотором роде имитируют ипотечный платеж.
 
Другими словами, «жилищный» клиент для банка максимально предсказуемый, а это снижает риски и операционные расходы. И в плюсе оказываются обе стороны.
 


max.ru/rbc_pro/AZ88PCNNYNc