Цены на квартиры в Москве (2001-2024)

27 января 2026, 22:44
|
open-russian-market

Тут посмотрели на данные по РФ в целом по версии Росстата:
smart-lab.ru/blog/1257935.php

Теперь давайте посмотрим данные по Москве отдельно. Доступный диапазон дат изменился.

В целом никаких новых выводов, интересно только с чем связаны такие большие дельты между первичкой и вторичкой в 2013 и 2019 годах и что за аномалия в 2020 году, когда вторичка росла сильнее первички, выглядит подозрительно.

Сравним с данными по России:

В какие то года рост схожий, в какие то выше или ниже. Большая дельта между Москвой и Россией по вторичке в 2020 году.

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

1.2К | ★1

11 комментариев

Дмитрий Овчинников, а город какой?

open-russian-market

27 января 2026, 23:05
Ответить

Дмитрий Овчинников,

ну вот для вторички в москве пример за 10 лет

smart-lab.ru/blog/1198973.php

с ремонтом не отбила инфляцию и даже x2 не сделала

open-russian-market

27 января 2026, 23:10
Ответить

Да уж. Тысяча процентов за двадцать лет. Эх, молодость. 20 лет назад, у меня было сто дорог и вариантов. А сейчас только три. Вверх, вниз или вправо. Жить так, заработать или ложиться в могилу. Отсюда вывод. Поздно инвестировать в бетон. Лучше вложиться в кирпич в московской области. Построить дом, который прослужит триста лет. В пределах 40 километров от МКАД. Цена на него потом вырастет в 3-5 раз.

Дмитрий-Димас Ермаков

28 января 2026, 00:43
Ответить

Дмитрий-Димас Ермаков,

> Тысяча процентов за двадцать лет.

Ну это номинальная доходность

>Поздно инвестировать в бетон.

почему?

> Построить дом, который прослужит триста лет.

Не знаю, что это за дом который прослужит 300 лет, но я видел дома которым 20 лет и они требуют косметического ремонта и выглядят не современно по сегодняшним меркам.

open-russian-market

28 января 2026, 21:11
Ответить

open-russian-market, потому что это логика торговли. У людей нет этих денег. Они столько не заработали. Разве что, придётся украсть. Или ограбить банк. Или вас, например. Заставить подписать и потом вам исчезнуть, закопанным в зимнем лесу. Как это делали в девяностые. А сейчас, принято зарабатывать.

Дмитрий-Димас Ермаков

28 января 2026, 21:47
Ответить

open-russian-market, это потому что вы не помните учебник Истории России. Вам кажется, что каменное строительство началось недавно, при коммунистах. А до этого, всё было деревянное. А центр Москвы, и центр Питера — это так, инопланетная аномалия. Зачем нужны каменные здания в царской России? Дворяне эти, и помещики — они должны быть дураками и идиотами. Петродворец точно, построили инопланетяне какие-нибудь. Есть же ёлки и берёзы. Поставил сруб и живи в своей избушке. А я вот городской. Мне нравится гулять в центре. Прикоснуться к истории страны.

Дмитрий-Димас Ермаков