Нужно создать госфонд для оплаты аренды жилья должникам по ипотеке.

24 января 2026, 13:00
|
Олег Ков

ОП: нужно создать госфонд для оплаты аренды жилья должникам по ипотеке.

▶️Заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислав Гриб на линии:

С учетом просрочки задолженности по ипотеке предлагаю создать специальный государственный фонд, средства от которого должны направляться на аренду социального жилья для тех, кто не смог выплатить ипотеку. Деньги в этот фонд должны направляться от застройщиков, которые участвуют в ипотечных программах.

Не много ли хотят от застройщиков: налоги, повышение рождаемости, инфраструктура, а теперь и обслуживание тех, кто не может платить ипотеку. Застройщикам последовательно навешивают функции государства.

⚫️И это при том, что строительная компания не выдает ипотеку и не оценивает кредитоспособность заемщика, а значит, не получает прибыль за риск.

Но почему-то должна брать на себя ответственность вместо банка, который и так системно нагибает девелоперов с помощью проектного финансирования.

⚫️Ну а о том, как такое предложение начнет ломать ипотечный рынок, сокращать запуски, усиливать дефицит и поднимать цены, можно размышлять часами.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

1.3К | ★1

17 комментариев

Уплотнение ипотечных заёмщиков — это более рабочая модель. Из трёх квартир переселяем в одну, а две продаём. Никто на улице не окажется.

Диванный аналитик-практик

24 января 2026, 13:08
Ответить

Диванный аналитик-практик, канительно…

VnykPeryna

25 января 2026, 11:33
Ответить

Это ни один суд прожует, застройщик выполнил свои обязательства и ипотечник остается один на один с банком создание фондов просто увеличит стоимость цены квартиры не известно на сколько и тогда вообще стройка остановится а котлованы копать нужно это единственное что остается когда в стране заканчиваются нефтедоллары.

Генерал Контрадмералыч

24 января 2026, 13:16
Ответить

дядя с дубу не рухнул?
а если кто вместо аипотеки арендует и тоже, «не смог» — им аренду застройщики или кто платить будет?
Вообще схема красивая — вместо аренды, которую в любой момент можешь не потянуть и оказаться непонятно где, купи хату в аренду и о тебе позаботятся потом :-)

Вообще проблема на пустом месте. Не смог платить — залог уходит банку, банк тупо сдаёт в аренду челу обратно, но уже свою квартиру. Нашёл деньги потом — пофиг, это уже квартира банка. Хочет — сдаёт тебе, не хочет — продаёт, договаривайся с новым владельцем. (и банку отчасти лучше чем иметь на балансе закрытую квартиру, которая вообще ничего не приносит).

Сиделец

24 января 2026, 13:17
Ответить

Сиделец, много ли банков имеют постоянно на балансе квартиры должников?
ответ — нисколько.
банк продаёт квартиры сразу. аренда это не их деятельность

товарищ масон

24 января 2026, 13:28
Ответить

товарищ масон, не их, но при массовости явления почему-бы не выделить в отдельный бизнес. Вон Самолёт вроде застройщик, а часть нераспроданного в арендный пул выделяет. Если не изменяет память — даже не за свои деньги :)

Сиделец