Разберем разницу вторичного и первичного рынков Москвы по фактическим сделкам от "СберИндекс"

22 января 2026, 16:21
|
Олег Ков

▶️Не отходя от кассы, разберем разницу вторичного и первичного рынков Москвы по фактическим сделкам от «СберИндекс».

Интересно, что в 2017 году в Москве все было наоборот. В январе того года квадрат вторички продавался за 148,4 тыс. руб., а первичный кв. м за 116,7 тыс. руб.

⚫️Первичка была дешевле вторички на 21%. Столичные девелоперы тогда активно привлекали инвесторов, которые входили в проекты на котловане.

К 2025 году логика столичного рынка полностью перевернулась (спасибо проектному финансированию).

⚫️В декабре квадрат вторички продавался за 326,5 тыс. руб., а первички за 392,8 тыс. руб. Теперь первичка дороже вторички на 20%. Т.е. столица за девять лет сделала полный разворот модели своего рынка.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

814

3 комментария

А что же случилось в 2020 году, когда первичка стала дороже вторички? Правильно, заработала льготная ипотека, которая до сих пор тащит этот мертвый груз на себе.