Блог им. ChicagosBull

Коротко о том, куда пришел рынок недвижимости под конец 2025 года.

Коротко о том, куда пришел рынок недвижимости под конец 2025 года.

Коротко о том, куда пришел рынок недвижимости под конец 2025 года.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

5.4К
27 комментариев
+7

я вот счас думаю… что надо брать кирпич и сталинки… удобные планировки… центр города и у метро… срок службы дома 250 лет… а не 70… низкоэтажная застройка… зелено… уютно… развитая инфрастуктура...

а пластиковое говно в замкадье накуя?
проблема в том что москва накуя? хреновый климат… 6 мес в году грязь с говном под ногами… лета нет… зима слякоть… безимные цены чтоб просто пернуть… в метро спустился а там как раз намаз… и 3 вируса гриппа… имхо москва переросла себя и стала дискомфортна по сути…

надо брать сосновый лес у теплого моря… все остальное это интернет

avatar
ves2010
+3
ves2010, не знаю как сталинки в Москве, а в Питере я бы их не советовал покупать. Вообще чем старше дом — тем больше проблем (если, конечно, не было свежего капремонта).
avatar
Cash
+1
Cash, питер это болота… до сих пор стоят кирпичные древнеримские инсулы… вообще питер это самый северный миллионик в мире… еслиб его не дотировали то он бы сдох
avatar
ves2010
+1
ves2010, в Стокгольме под миллион населения, а он на одной широте с Питером. Правда, там на пару градусов теплее, т.к. он ближе к Гольфстриму.
Вообще Питер сам донор, но согласен, что климат у нас плохой. В районе Зеленогорска (это уже Карельский перешеек) климат лучше, а это всего 50 км от Невского проспекта.
avatar
Cash
Cash, нее питер на 70 км северней стокгольма… вообще петр1 осознал свою ошибку и хотел столицу перетащить  ригу но не успел…
avatar
ves2010
ves2010, там порт незамерзающий. Ну и весь образованный класс империи тоже из тех мест.
avatar
Cash
+2
Cash, проблема в том что питерцев в питере нет… в 1918г помню как счас… голодуха и все питерцы разбежались… осталось только 1/4 города… на их место понаехало… потом в 1930ых всех кто не пролетарий из питера выгнали как неблагонадежный элемент… потом в 1941-42 все померли от голода… после войны питер заселилели безродными чухонцами… и тверяками ... 
avatar
ves2010
+4
ves2010, тут не соглашусь. Все города росли за счёт приезжающих с других мест. Кто на роботу, кто учиться, кто на службу. Город сам растит своих жителей.
avatar
Cash
Cash, ох не жил ты при совке… лимита… dzen.ru/a/Wio8SoMJBTMnfbH7
avatar
ves2010
+2
ves2010, жил. Даже октябренком был ))
Так лимита в Питере всегда была. Крестьяне на отхожем промысле та же самая лимита. Кстати, основное население Питера согласно переписям населения в 19 веке именно крестьяне.
avatar
Cash
ves2010, Пётр Питер Откопал!
avatar
Salvinit
ves2010, ипотеку на это не дадут вменяемую, брать за кэш хз как будто б
avatar
Шустрый Йожег
+1
ves2010, Климат в Москве около дела, на 80% территории России климат такой же или хуже.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, на самом деле нет… всего 8% насерелния рф живет северней москвы… т.е москва очень северный город…

Чат гпт нахваливает воронеж по климату… типа оптимален для центральной россии
avatar
ves2010
ves2010, Европейский север России намного теплее, чем южные регионы сибири. Например Чита и Архангельск, Питер, Москва и т.п. в Чите холоднее. Речь не о населении, а о территории. Или Якутск и Архангельск, Якутск южнее, но там намного холоднее чем в Архангельске.
avatar
Олег Ков
+1
Масква, это рай для дойки клоунов. Те, кто по-умнее доят клоунов. А деньги, конечно,   в Питере )))
avatar
Николай Ширяев
+1
Николай Ширяев, Питер смотрится значительно беднее по сравнению с Москвой. Исторический центр СПб — это одна больная проблема.
avatar
Cash
Николай Ширяев, чего это сразу в Питере, Питер вообще беглов в жопу посадил. Раньше хоть производственный город был, а теперь производство уничтожают, а жилые дома строят. При этом работать особо негде, а значит коммерция не особо развивается и пусует. Надо же было чередовать, производство жилые дома, а они х какую то из города воротят.
avatar
sasa sasa
+1
а в реальной жизни — вот например итоги торгов на этой неделе по реновационному новострою :

Продавцом является: МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Форма процедуры: Аукцион в электронной форме

1. Наименование процедуры и предмет договора:
Продажа имущества, находящегося в собственности Фонда реновации, расположенного по адресу: г. Москва, -------, площадь 59 (кадастровый номер: )., лот №1: Продажа имущества, находящегося в собственности Фонда реновации, расположенного по адресу: г. Москва, ------, площадь 59 (кадастровый номер: ).

2. Начальная цена договора:
16 284 000, RUB

3. Цена сделки: 24588840.00.

4. Победителем процедуры 3, лот №1 признан участник ...

п.с. в этом же доме весной на торгах брали по 310 за метр, в сентябре — по 340-360 за метр, а вот теперь уже и по 410 забирают… а стартовый ценник торгов почти не изменился — 270-280 за метр. се ля ви... 
avatar
AndMax
+1
А почему только недвижимости? Так можно любую куплю-продажи отменять. Авто, земля, гараж чем хуже вторички? С этими объектами даже проще скамить.
avatar
Slurm
Slurm, уже, по телеку только смотрел, автомобили как год уже обратно забирают.
avatar
Олег Бар
Slurm, Да, в том то и дело, и уже с авто говорят началось тоже самое.
avatar
Олег Ков
+1
Александр Песков, сравнивалось число жителей и климат. И Стокгольм в своё время тоже был очень тяжелым для жизни городом. Советую почитать трилогию Никласа Натт-о-Дага 1793, 1794, 1785.
avatar
Cash
Во блин страна купи продай, барыг… А нельзя изменить концепцию на создать — продать?
avatar
sasa sasa
+1
sasa sasa, Чтобы создавать, надо в стране сделать условия благоприятные для этого, а пока всё наоборот.
avatar
Олег Ков

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Портфель Андрея Хохрина :) Своими словами
📱 vkvideo.ru/video-210986399_456244317 📱 youtu.be/bmtfG92q9ms Спасибо коллегам из РБК за площадку и возможность! Телеграм:...
Фото
Андрей Хохрин
16:27
Отличная работа! Несмотря ни на что, аналитики Mozgovik Research проделали качественную работу в 2025 году👍
Конец года — время задуматься, какие акции могли принести наилучший результат. В этом году хороших акций было не так много, но мне приятно...
Фото
Тимофей Мартынов
19:03
Фото
OsData и Тестер. Качаем слепки стаканов и запускаем тестер. Видео.
Сегодня будем учиться скачивать с биржи слепки стаканов и запускать на них тестер. Видео предназначено для программистов, которые уже умеют...
Фото
OS_Engine_team
18:14

полезные записи за 24 часа

★12 35 Топ-6 брокеров России 2026 года: сравниваем условия
★6 52 Идите лесом те , кто ставит нам в пример Китай.
★5 16 Кто на самом деле чувствует себя богатым?
★4 146 Брать ли ипотеку в 2026 году?
★4 35 Отличная работа! Несмотря ни на что, аналитики Mozgovik Research проделали качественную работу в 2025 году👍
★3 17 Золото. Новый ориентир.
★3 31 В правительстве РФ предупредили об угрозе возможного «коллапса» в строительстве жилья
★3 0 OsData и Тестер. Качаем слепки стаканов и запускаем тестер. Видео.
★3 1 Моя стратегия работы с опционами на криптовалюты
★2 0 Тир-лист: небанковские финансовые организации⁠
+124 52 Идите лесом те , кто ставит нам в пример Китай.
+105 27 Владимир Потанин про инфляцию, налоги и дивиденды Норникеля
+98 16 Кто на самом деле чувствует себя богатым?
+81 8 И откуда некоторые люди берут цифры?
+78 35 Отличная работа! Несмотря ни на что, аналитики Mozgovik Research проделали качественную работу в 2025 году👍
+70 37 Итоги 2025: Рок-н-ролл мертв, а я еще нет (с)
+66 24 Про серебро. Как спекулянты загнали себя в ловушку ликвидности
+62 3 ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ ВАС КОЛЛЕГИ, С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ 2026 ГОДОМ! И желаю в следующем году, всего того, чего бы вы хотели пожелать себе сами
+52 7 📈 Прогресс в трейдинге
+51 14 ⭐️Долговой рынок забыл как улыбаться❗️Let's smile😀😬😈Дикие возможности дикого рынка

самые обсуждаемые сегодня

26к Кто из эстрадных певцов больше всех заработал в 2025 году
12к Шел восемнадцатый год торговли...
9к Каждая четвёртая фура в России — советская
6к Итоги года 2025
4к Куда жители России дёшево летали в 2025 году.
3к Белый дом сообщил о переносе встречи Трампа и Зеленского. Она начнется сегодня в 21.00 мск.
3к ⭐️Котайджест🐾 рынок бондов наблюдает за дефолтами 👀акции в нулях и никаких перспектив. Недвижимость и золото растут
3к В споре банков и маркетплейсов должна победить дружба. За такое решение спора по поводу скидок на площадках в ходе встречи с представителями бизнеса высказался Владимир Путин.
2к На встрече с Трампом во Флориде стороны обсудят гарантии безопасности. Помимо этого, по словам Зеленского, на встрече будет обсуждаться и проект экономического соглашения.
2к Карты Сбербанка становятся платными.

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн