Блог им. Rich_and_Happy

«Дефицит жилья и цены на квартиры в космос»

Новый нарратив который пытаются продвигать застройщики. Отдельные горячие головы уже в 2025 его прогнозируют: «Локальный дефицит жилья в России может наступить уже к концу 2025» (рис 1)
«Дефицит жилья и цены на квартиры в космос»
История с возможным дефицитом сильно преувеличенна. Проверить легко. Можем обратиться к официальным данным и посмотреть, к примеру, на сайте Дом РФ долю распроданности жилья в процентах в зависимости от даты ввода (рис 2)

«Дефицит жилья и цены на квартиры в космос»

Что мы увидим? 

2025 — построенные практически дома стоят наполовину нераспроданными. А в ближайшей перспективе проблем с предложением тоже нет (в 2026 треть только продана). 

 

Так что разговоры о дефиците очередная попытка подстегнуть спрос. Ну и может льготы какие выпросить на сектор. 

 

---

Я частный инвестор, автор телеграмм канала «Ричард Хэппи», Бесплатного курса по облигациям и стратегии автоследования «Рынок РФ» и «ОФЗ/Корпораты/Деньги». Написанное не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

3.8К | ★1
11 комментариев
+11
В 24 году застройщики пускали слухи о скорой заморозке вкладов. Сейчас о дефиците жилья. Эта песня будет вечной.
avatar
dekab1
+1
про дефицит могут орать сколько угодно, хотя если напрячься то можно навесить статью о картельном сговоре

А вот орать про заморозку вкладов это даже не административка а скорей уголовка: клевета, подрыв финансовой стабильности страны, ущерб деловой репутации финансовых институтов
avatar
Viacheslav Ivanenkov
Viacheslav Ivanenkov, думаете банкам эти слухи невыгодны? С учётом того что они контролируют крупнейших застройщиков.
avatar
L4brazzJro
L4brazzJro, Может и выгодно, но это не меняет факт преступления
avatar
Viacheslav Ivanenkov
Это просто пузырь, кредит дали рост, кредита нет рост, всегда рост. Просто на этой стройке все завязаны. Что угодно придумают
avatar
Константин
+3
Константин, в том то и проблема, что у них «что угодно» это на самом деле не что угодно, а распил бюджета и только он. На никакие другие решения и идеи они не способны. Но вот незадача, бюджет не выдерживает, а что еще делать кроме пилежа непонятно. Начали с заказухи, но от этого у людей денег больше не станет.  
 
avatar
redhills
redhills, песню про то что бюджет не выдержит, я слышу с 2008 года) государство напечатает и выкупит или докапитализирует застроев — будьте спокойны
avatar
L4brazzJro
L4brazzJro, да, в 2008 году все было тоже самое, как и сейчас. «Это было навсегда, пока не кончилось»
avatar
redhills
+1
Не заметил дефицита. Ставишь фильтры в поиске и всегда есть что купить под свои пожелания. Как первичка, так и вторичка.
avatar
alexei459
alexei459, так и никто не заметит.
Это застройщики катаются по полу, сучат ножками и вопят «Купи, купи а то я… я… я… обанкрочусь»

Только никого эти вопли не пугают.
Банкротьтесь на здоровье 
avatar
Viacheslav Ivanenkov
Не хватает графика, сколько метров в год в покупает население.
avatar
Георгий Голиков

Читайте на SMART-LAB:
Фото
DXY у ключевой поддержки: шорт-сквиз или новый этап распродажи?
Индекс доллара DXY плавно дрейфует в область месячного минимума в районе 98,50. Однако ослабление доллара на FX неравномерно: EURUSD стоит около...
Фото
Артур Идиатулин (Tickmill)
19:05
Фото
Сегодня стартует первый день Российского облигационного конгресса!
Мы уже на площадке в Санкт-Петербурге и ждём вас на стенде МГКЛ — будем рады пообщаться, обсудить рынок, долговые инструменты и планы...
Фото
MGKL
10:46
Фото
🎯«Нет плохих помещений, есть разные зоны»: чему эксперты ГК «А101» научили инвесторов
Фото
A101
16:03

полезные записи за 24 часа

★14 15 ЛДВ против пятилетки: какая налоговая льгота выгоднее для инвестора
★10 14 ‼️Вице президент США и Нью Йорк Таймс ждут прорыва по миру с Украной в декабре. Ждём рост :)
★8 19 Уиткофф встречается с Умеровым. Процесс идёт ракета на рынке акций готовится :)
★7 55 Разумный инвестор. Декабрьская рокировка
★6 2 Итоги недели 04.12.2025. Ход мирного процесса по Украине. Курс доллара и нефть
★6 250 Об отношениях с Европой (ответ на пост Олега Кова)
★5 1 Россети ЦП отчитались за III кв. 2025 г. — отрицательный FCF второй квартал подряд из-за роста инвестиций и выплаченных дивидендов. Перспективы?
★4 0 Мой портфель акций на 4 декабря. Создание пассивного дохода: какие акции и облигации купил?
★4 1 IPO Базиса - параметры, оценка и перспективы
★4 12 МОЭСК. Отчет МСФО. Какие дивиденды компания закладывает до 2030г.?
+178 55 Разумный инвестор. Декабрьская рокировка
+139 120 Власть не ведает, что творит...
+102 17 Ситуация на текущий момент
+97 41 Греф со своим хай-теком прикончит Сбер
+97 10 Газпром: скорректированная прибыль в 3 квартале выросла на 244% - ждем возврата рекордных дивидендов в 2026 году, как у ВТБ? Особенно если будет МИР
+83 5 Снижение инфляции поддерживает рынок🔥Акции и инвестиции
+81 250 Об отношениях с Европой (ответ на пост Олега Кова)
+72 37 ⭐️ Инфляция уже 6,61% 😮 Бизнес в обмороке: реальная ставка рвёт рынок❄️Новый ледниковый период 🦖🦕 Что будет с ключевой ставкой?
+67 79 Метод Геллы. Низы не могут... (индекс МБ)
+63 12 МОЭСК. Отчет МСФО. Какие дивиденды компания закладывает до 2030г.?

самые обсуждаемые сегодня

14к ‼️Вице президент США и Нью Йорк Таймс ждут прорыва по миру с Украной в декабре. Ждём рост :)
9к Азия. Пятница.
8к УСЁ!!! приехали (.
5к «Телепорт». Блокировка Snapchat
3к Индекс МБ сегодня
3к Телеведущий Соловьев: Через несколько недель продолжительность войны сравняется с ВОВ. Когда говорят а почему мы не достигли того же результата - а потому что не вся страна воюет
3к В ноябре частные инвесторы сократили вложения в акции
2к Как удалили мой аккаунт с MQ
2к Сегодня ничего не пишу по своему проекту, ну вы вкурсе
1к Студенты ничего не понимают про Мирные переговоры

теги блога Тимур Гайнетьянов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн