Ремонт в своей квартире: как потратить четверть миллиона, ещё до начала

Делать ремонт в купленной новостройке — относительно простая задача. Если купил студию под сдачу, то тоже ничего сложного. Единственное, когда их несколько, то ремонты становятся ежегодным занятием. Но это всё ок — часть рабочего процесса.

А вот когда делаешь ремонт в квартире в которой сам живёшь, то получаешь сразу два бонусных квеста ещё до старта:

— Переехать в арендное жильё.
Т.е. платишь аренду + комиссия агенту + залог за арендную кв. + коммуналку + ипотеку за свою + коммуналку за свою + сам переезд. И всё это не только деньги, но и куча потраченного времени.

— Сделать демонтаж старой отделки и вывезти мусор (ещё плюс расходы и время).

И вот только потом можно начать делать сам ремонт.

У меня получилось так: ремонт ещё не начался, а четверть миллиона уже потрачена 😔 (как сейчас всё выглядит на фото ниже)

Отдельный момент: многие, кто рассуждает о покупке квартиры «для сдачи», часто забывают заложить в расчёты полноценный ремонт.

А ремонт может легко «съесть» год-полтора потенциальной аренды. И это без учёта времени, нервов и постоянных мелких расходов.

Если сравнивать: диверсифицированный дивидендный портфель часто даёт доходность выше, требует меньше усилий и нервов.

Да, бывают истории, где отдельные бумаги ставят дивиденды на стоп — ну считайте, что это тот самый «ремонт», только без вашего участия )

PS
Ещё в прошлом году планировали ремонт начать, но летом прошлого года рынок так хорошо упал, что я убедил жену отложенные на ремонт деньги положить в рынок полностью.

В этом году рынок тоже не дорогой, но второй раз убедить не получилось 😄

---
Я частный инвестор, автор телеграмм канала «Ричард Хэппи», Бесплатного курса по облигациям и стратегии автоследования «Рынок РФ» и «ОФЗ/Корпораты/Деньги». Написанное не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией