ИПОТЕКА В МОСКВЕ: ОЖИДАЕМЫЙ ОБВАЛ, И СРАЗУ НА 20 ПРОЦЕНТОВ ЗА МЕСЯЦ!

По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/bolee-9-5-tys-ipotechnykh-sdelok-oformleno-v-moskve-za-avgust/), в августе число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 9 539 (-32.8% гг) vs 11 948 (-10.2% гг) и 9 885 (-24.7% гг) двумя месяцами ранее. Это дало моментально -20.2% в помесячном исчислении.
За 8м24: 79 273 (-14.1% гг)

1 июля закончилась льготная ипотека, которая была основным ценообразующим фактором на первичке. Это привело к сильнейшему ценовому перекосу первичного рынка (по некоторым оценкам — до 40% премии к вторичке). Конечно, отдельные льготные программы с определенными видоизменениями сохраняются, но это уже не те масштабы. В любом случае, рыночная ипотека сейчас крайне дорогая, и желающим (ну, вдруг) ее взять, надо ждать лучших времен.

( Читать дальше )

«Индекс Мишек» вырос за неделю на 1,7%, показав реальную инфляцию. «Индекс Мишек» — это продукты, чаще всего попадающие в корзины россиян. 

Благодаря маткапиталу в России родилось на 2-2,5 млн детей больше.

Но потом выплаты перенесли на первенцев — и это стало вредить рождаемости.

Рубль впервые уступил национальным валютам дружественных стран в расчётах за экспорт.

Каким предметам в школе стоит уделять наибольшее внимание по мнению россиян

Топ 5:
История (55%)
Математика (38%)
Русский язык (36%)
Компьютерная грамотность (29%)
Родной язык и литература (28%)

Примечательно что иностранный язык по нисходящей траектории, как и трудовое воспитание, физкультура и половое воспитание, все эти предметы у нас в загоне, а также творчество и управление. Может поэтому у нас так неблагополучно и в экономике, на истории далеко похоже не уедешь, тем более что история у нас каждый раз переписывается под актуальную, хотя она должна быть одна и таже всё время. Ещё и домашнее хозяйство 28% было при Советах, т.е. семейные ценности у нас всё менее популярны, а теперь 2%, самое большое падение, откуда тогда рождаемость и крепкие семьи возьмутся. Русский язык тоже в последние 13 лет теряет позиции(почему?).  И только с философией относительно стабильно.
 Куда то не туда наше общество движется, по моему.

КАЛЕНДАРЬ СОБЫТИЙ НА НЕДЕЛЮ С 23 ПО 27 СЕНТЯБРЯ

Понедельник 23.09
• 🇦🇺,🇯🇵,🇪🇺,🇩🇪,🇫🇷,🇬🇧,🇺🇸, Flash PMI (сентябрь)

Вторник 24.09
• 🇦🇺, Австралия, заседание ЦБ (est 4.35%, unch)
• 🇩🇪 Германия, IFO, сен (est. 86.1)
• 🇺🇸 США, индекс Case&Shiller, июл (est. 5.9% гг)
• 🇺🇸 США, индекс потреб доверия, сен (est. 103.5)

Среда 25.09
• 🇷🇺 Россия, недельная инфляция
• 🇷🇺 Россия, промпроизводство, авг
• 🇺🇸 США, новое строительство, авг (est. 700К)
• 🇺🇸 США, разрешения на строительство, авг (est. 4.9% мм)

Четверг 26.09
• 🇩🇪 Германия, GfK индекс потреб уверенности (est. -21.0)
• 🇲🇽 Мексика, заседание ЦБ (est. 10.75%, unch)
• 🇺🇸 США, ВВП, 2кв24, (est: 3.0% квкв)
• 🇺🇸 США, Initial Jobless Claims (est. 219K)
• 🇺🇸 США, незаверш строительство, июн (est. 0.5% мм)
• 🇺🇸 США, заказы на товары длит пользования, июн (est. -2.8% мм)

Пятница 27.09
• 🇪🇺 EU, индекс потреб. доверия, сен (est. -12.9% гг)
• 🇺🇸 США, PCE, авг (est. 0.1% мм)

( Читать дальше )

Смартфоны и ноутбуки подорожают на 10-15% до конца года, сообщает DNS. Среди причин роста назвали повышение ключевой ставки ЦБ, проблемы с оплатой за поставки электроники и комплектующих через китайские банки и ОАЭ. При этом средний чек по многим позициям уже вырос по сравнению с летом 2023 года. @bankrollo

Покупатели ожидают снижения цен.

Экспресс-замер потребительских настроений от IRN. ru показал, что 68,8% участников ожидают снижения стоимости жилья в ближайшие три месяца (осень). С лета этого года выросла доля тех, кто верит в существенное снижение стоимости жилья – более чем на 5% (+7,5 п.п., до 43,7%).

На снижение цен в пределах 5% этой осенью надеются 25,1% ответивших (-6,8 п.п). Еще 19,5% придерживаются мнения, что стоимость жилья осенью останется на текущем уровне, что на 1,2 п.п. меньше, чем три месяца назад (в начале лета стагнацию прогнозировали 17,9%).

Повышение стоимости квартир считают возможным 11,7% участников опроса, что на 2,3 п.п меньше, чем три месяца назад (в начале лета – 14%). Причем сегодня большинство приверженцев увеличения цен ожидают относительно небольшого роста – в пределах 5% (8,4%). Еще 3,3% считают, что жилье может подорожать более чем на 5%.

О планах купить квартиру в ближайшие три месяца сообщили только 20,6% участников опроса (-7,5 п.п. по сравнению с началом лет). 79,4% проголосовавших пока покупку жилья не планируют.

( Читать дальше )

ЭКОНОМИКА МОСКВЫ: ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОИЗВОДСТВ БЫЛО ПРЕДОСТАВЛЕНО 46 УЧАСТКОВ ПО СТАВКЕ 1 РУБЛЬ В ГОД

С 2016 года московским инвесторам выделяют на пять лет без торгов на льготных условиях земельные участки для строительства производств. За 8 лет действия механизма МаИП в Москве открылись десятки заводов по производству стройматериалов, мебели, продуктов питания, кормов для домашних животных, косметических средств, одежды, музыкальных инструментов. Созданы новые рабочие места для тысяч жителей столицы.

Условия получения статуса МаИП
 
•  От 8 тыс. кв. м /га – планируемая плотность застройки   
•  На участке будет построено производство   
•  Регистрация юридического лица в Москве 
•  Минимальные расходы на развитие производства: 200–300 млн руб. в год 
•  Не менее 70% выручки за последний год получено от основного вида деятельности

Что дает статус 

•  Земельный участок в аренду без торгов на срок 5 лет по льготной ставке 1 руб. в год на период строительства

( Читать дальше )