Цены на жилье за два года выросли на 30%.

▶️Смотрим данные Дом․рф по реализации квартир в строящихся домах за три года. В ноябре 2023 года средняя стоимость кв. м по всей стране оценивалась в 159 тыс. руб.

⚫️В ноябре 2024 года цена была на уровне 183,8 тыс. руб. (+15,6%), а в этом году квадрат по проектным декларациям застройщиков оценивается в 208 тыс. руб. (+13,1%). Совокупный рост за два года — +30,8%.

Парадокс в том, что рынок уже прошел через сворачивание льготной ипотеки, повышение ключевой ставки, охлаждение спроса, а цена квадрата продолжает идти вверх.

⚫️Причина — рынок живет по новым правилам, где цена отделена от скорости продаж. Предложение ограничено, а стройка дорожает. Девелоперы держат цены за счет моделей проектного финансирования (банку выгоднее «держать», чем фиксировать убыток). Вторичка зажата ключевой ставкой и долго не могла расти, но на фоне разрыва с первичкой начинает постепенно оживать.

Факторы, которые могут повлиять на снижение цены: массовый ввод жилья при слабых продажах, резкое давление банков на девелоперов и увеличение налоговой нагрузки. Т.е. снижение цен не предвидится, т.к. общая модель стройки работает на удержание цены и никто резких движений делать не будет.

ЦБ посчитал инфляцию

… обнаружив замедление и в волатильных, и в устойчивых компонентах

📌 оценил сез-скорр. рост цен в ноябре в пересчёте на год (с.к.г.) в 2.2% vs моей исходной оценки (https://t.me/dmitrypolevoy/1479) 1.4-1.7%

📌 оценка базовой инфляции 3.6% vs моих ~3% с.к.г., все меры устойчивой инфляции у ЦБ в диапазоне 3.1-3.8%

📌 ещё один индикатор торможения базовой инфляции — замедление в общепите до 0.64% vs 12-мес. средней 0.97%, согласуется с цифрами СберИндекса о торможени спроса в этой части сферу услуг

📌 3-мес. рост цен производителей потребтоваров в октябре ускорился, но был ниже общей инфляции — повышение в непродовольственной части после «нуля/минуса» в предыдущие месяцы и снижение в продовольственных ниже 4% с.к.г. впервые с фев-24

🔮 Оценки ЦБ чуть выше, но важна фиксации базовой инфляции ниже 4%, в декабре пока идём близким курсом. Вывод прежний: условия для дальнейшего снижения ставки созданы, -50 б.п. гарантировано, но базово я по-прежнему за -100 б.п.Полевой.

Москва на конфискацию резервов Банка России в пользу Украины может ответить конфискацией активов европейского бизнеса в России.

Европа доминировала в качестве крупнейшего инвестора в экономику России до 2022 г. В списке из топ-15 инвесторов на Европу приходилось 12. По данным Банка России на конец 2021 г, накопленный объем прямых иностранных инвестиций (ПИИ) из Европы в Россию составлял $323 млрд (64% всех ПИИ). Кажется, этих объёмов должно быть достаточно чтобы компенсировать потерю резервов Центробанка в Euroclear.

Формально Европа была крупнейшим источником накопленных ПИИ в Россию, но основная часть «европейских» ПИИ в Россию приходилась на «офшоры», и представляло собой «круговое движение» российского капитала. Структура этих инвестиций (доминирование Кипра, Бермудов, Нидерландов или Великобритании) указывает на их преимущественно российское происхождение. Реальные долгосрочные европейские вложения из этих экономик ЕС были гораздо скромнее.Демидович.

 Мне так думается, что наших активов за рубежом раз в 10 больше.

Российский нефтяной экспорт в 2025 г вырос на 10% к 2023 г, но новые санкции создали структурный кризис. Анализ Vortexa показывает растущий дефицит танкеров из-за ухода ключевых греческих операторов, на которые приходилось 15% перевозок.

Нехватка тоннажа оценивается в ~6,5 млн DWT (эквивалент 53 танкеров). Решение возможно через покупку старых судов или перепрофилирование несанкционированного флота, но даже в этом случае остаётся дефицит в 11%.

Устойчивый экспорт скрывает проблему — без достаточного тоннажа выполнение нефтяной программы становится всё рискованнее.Демидович.

Несмотря на сохранение стабильных объемов экспорта нефти из России (около 5 млн баррелей нефти и 2,5 млн нефтепродуктов в день), его география совершила сложный разворот. Потеряв европейский рынок и переориентировавшись на Китай и Индию, Россия оказалась в жесткой зависимости от своих портов.

Практически весь экспорт теперь зависит от морских хабов и их безопасности. Почти половина всего потока проходит через балтийские порты Приморск и Усть-Луга — маршрут, находящийся в непосредственной близости от стран НАТО. Еще четверть идет через Черное море. Стабильность обеспечивает лишь порт Козьмино и трубопровод ВСТО на Дальнем Востоке.

Таким образом, три ключевых терминала (Приморск/Усть-Луга, Новороссийск, Козьмино) стали критическими точками контроля для бюджета. Любой сбой в этих узлах — будь то диверсия, санкционное давление или военная эскалация — грозит немедленными финансовыми потерями. Создание новых трубопроводных маршрутов на ключевые рынки займёт годы, если не десятилетия.Демидович.

Ученые: 10% богачей зарабатывают больше, чем все остальное население Земли
Глобальное неравенство между богатыми и бедными достигло крайних масштабов — как оказалось, 10% людей с самыми высокими доходами зарабатывают больше, чем все остальные 90% вместе взятые. Такие данные приведены в докладе «Неравенство в мире в 2026 году», который подготовила авторитетная исследовательская организация The World Inequality Lab (WIL, Лаборатория мирового неравенства).
По стоимости активов разрыв тоже драматический — 75% всего благосостояния, как выяснилось, сконцентрировано в руках у 10% богачей, тогда как на долю бедных приходится лишь 2% мирового достатка. Согласно отчету, во всем мире менее 60 тыс. человек — а именно мультимиллионеры, составляющие 0,001% населения — контролируют в три раза больше богатства, чем половина человечества. Также исследование показало, что во всех регионах мира сохраняется гендерное неравенство в уровне оплаты труда. Женщины в среднем зарабатывают лишь 61% от того, что зарабатывают мужчины за рабочий час. Еще один вывод состоит в том, что богатейшая часть населения планеты в основном ответственна за ухудшение климата из-за выбросов углекислого газа — на их долю приходится 77% вредных выбросов, связанных с частной собственностью, тогда как на долю беднейшей половины лишь 3%.

Лучшие торговые прогнозы по теханализу
по итогам торгов 11 декабря
RUB бумаги


📈 Потенциал роста

💼 Аптечная сеть 36,6 $APTK 🚀 (https://www.tinkoff.ru/invest/stocks/APTK/)
💰 Потенциал роста 1.67%
⏱️ Срок 23 дня
💡 В 47% случаев в прошлом была прибыль
🔎 На основе индикатора Aroon

💼 Башнефть — привилегированные акции $BANEP 🚀 (https://www.tinkoff.ru/invest/stocks/BANEP/)
💰 Потенциал роста 5.7%
⏱️ Срок 23 дня
💡 В 46% случаев в прошлом была прибыль
🔎 На основе индикатора True Strength Index

💼 Газпром $GAZP 🚀 (https://www.tinkoff.ru/invest/stocks/GAZP/) (доступен опцион Газпром CALL 135₽ 21.01)
💰 Потенциал роста 5.26%
⏱️ Срок 23 дня
💡 В 46% случаев в прошлом была прибыль
🔎 На основе индикатора True Strength Index

💼 Наука-Связь $NSVZ 🚀 (https://www.tinkoff.ru/invest/stocks/NSVZ/)
💰 Потенциал роста 1.36%
⏱️ Срок 5 дней
💡 В 44% случаев в прошлом была прибыль
🔎 На основе индикатора Stochastic RSI

💼 РБК $RBCM 🚀 (https://www.tinkoff.ru/invest/stocks/RBCM/)
💰 Потенциал роста 13.5%
⏱️ Срок 7 дней
💡 В 48% случаев в прошлом была прибыль