Новости рынков

Новости рынков | ЦБ разделит предельную ставку ипотеки на новостройки и вторичное жилье. Считают, что особенности формирования цен в одном сегменте не должны влиять на ставки в другом - Ведомости

Банк России планирует рассчитывать среднерыночную полную стоимость кредита (ПСК) по ипотеке отдельно для новостроек и вторичного жилья с 1 апреля 2024 г.  Это позволит отображать более точные ориентиры для банков по условиям ипотечного кредитования.

Среднерыночное значение ПСК по ипотеке на I квартал 2024 г. рассчитано по данным банков за III квартал 2023 г., когда ключевая ставка поднялась с 7,5 до 13%. Значение средней ПСК на январь-март следующего года составляет 12,443%, а максимальное – 16,591%.

 По данным Дом.РФ на 17 ноября, среднерыночная ставка по ипотеке в топ-20 банков на новостройки составляет 16,09%, а на вторичное жилье – 16,16%. 

Разделение ПСК по каждому из типов ипотечного кредитования в отдельности старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова считает целесообразным. Это также добавит гибкости в ценообразование по ипотечным кредитам на покупку вторичного жилья, что особенно актуально в период высоких ставок.

Однако, в будущем разделение ПСК может создать некоторые трудности и перекосы на рынке, полагает вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков. В середине 2024 г. масштабная госпрограмма под 8% завершится, останутся собственные программы от застройщиков, и, скорее всего, будут появляться новые. И они уже будут учитываться при расчете ПСК, занижая ее показатель

Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2023/11/22/1006981-tsb-razdelit-predelnuyu-stavku-ipoteki-na-novostroiki-i-vtorichnoe-zhile
315

Читайте на SMART-LAB:
Фото
📈 Выручка Группы МГКЛ за 11 месяцев — 27 млрд рублей (x3,6 к АППГ)
К концу 2025 года подходим с рекордными прогнозными показателями: ✅ Прогноз по выручке — 27 млрд рублей, что в 3,6 раза выше, чем за...
Фото
MGKL
09:00
Фото
МОЭСК. Отчет МСФО. Какие дивиденды компания закладывает до 2030г.?
Компания Россети Московский Регион (МОЭСК) опубликовала финансовый отчет за Q3 2025г. по МСФО: Я совсем коротко на нем остановлюсь,...
Фото
Валентин Погорелый
17:38
Фото
IR-команда «Озон Фармацевтика» встретилась с аналитиком СберИнвестиций Софией Кирсановой
Мы поделились нашими планами и достижениями, а также ответили на вопросы. Поговорили о включении в индекс Мосбиржи, росте...
Фото
Озон Фармацевтика
10:11

полезные записи за 24 часа

★14 20 ЛДВ против пятилетки: какая налоговая льгота выгоднее для инвестора
★12 22 ‼️Вице президент США и Нью Йорк Таймс ждут прорыва по миру с Украной в декабре. Ждём рост :)
★8 19 Уиткофф встречается с Умеровым. Процесс идёт ракета на рынке акций готовится :)
★6 56 Разумный инвестор. Декабрьская рокировка
★6 2 Итоги недели 04.12.2025. Ход мирного процесса по Украине. Курс доллара и нефть
★5 259 Об отношениях с Европой (ответ на пост Олега Кова)
★5 1 Россети ЦП отчитались за III кв. 2025 г. — отрицательный FCF второй квартал подряд из-за роста инвестиций и выплаченных дивидендов. Перспективы?
★5 44 Я отдал $30 000 в доверительное управление и вот, что из этого получилось
★4 13 МОЭСК. Отчет МСФО. Какие дивиденды компания закладывает до 2030г.?
★4 1 IPO Базиса - параметры, оценка и перспективы
+187 56 Разумный инвестор. Декабрьская рокировка
+182 152 Власть не ведает, что творит...
+123 44 Я отдал $30 000 в доверительное управление и вот, что из этого получилось
+117 51 Греф со своим хай-теком прикончит Сбер
+93 259 Об отношениях с Европой (ответ на пост Олега Кова)
+91 81 Азия. Пятница.
+88 5 Снижение инфляции поддерживает рынок🔥Акции и инвестиции
+80 42 ⭐️ Инфляция уже 6,61% 😮 Бизнес в обмороке: реальная ставка рвёт рынок❄️Новый ледниковый период 🦖🦕 Что будет с ключевой ставкой?
+72 13 МОЭСК. Отчет МСФО. Какие дивиденды компания закладывает до 2030г.?
+71 15 Индекс МБ сегодня

самые обсуждаемые сегодня

81к Азия. Пятница.
45к УСЁ!!! приехали (.
48к Метод Геллы. От лонга (brent)
39к 💵 Курс вернется к 100р за доллар?
33к Зимняя Охота на Лося, или Лонг Какавия?
23к Будет ли рубль по 50 за доллар?
22к ‼️Вице президент США и Нью Йорк Таймс ждут прорыва по миру с Украной в декабре. Ждём рост :)
15к Индекс МБ сегодня
12к Сравнение экономик России и стран Еврозоны
11к Одна простая мысль по IPO Базиса, которая все объясняет

теги блога Роман Жмак

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн