Новости рынков

Новости рынков | ЦБ разделит предельную ставку ипотеки на новостройки и вторичное жилье. Считают, что особенности формирования цен в одном сегменте не должны влиять на ставки в другом - Ведомости

Банк России планирует рассчитывать среднерыночную полную стоимость кредита (ПСК) по ипотеке отдельно для новостроек и вторичного жилья с 1 апреля 2024 г.  Это позволит отображать более точные ориентиры для банков по условиям ипотечного кредитования.

Среднерыночное значение ПСК по ипотеке на I квартал 2024 г. рассчитано по данным банков за III квартал 2023 г., когда ключевая ставка поднялась с 7,5 до 13%. Значение средней ПСК на январь-март следующего года составляет 12,443%, а максимальное – 16,591%.

 По данным Дом.РФ на 17 ноября, среднерыночная ставка по ипотеке в топ-20 банков на новостройки составляет 16,09%, а на вторичное жилье – 16,16%. 

Разделение ПСК по каждому из типов ипотечного кредитования в отдельности старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова считает целесообразным. Это также добавит гибкости в ценообразование по ипотечным кредитам на покупку вторичного жилья, что особенно актуально в период высоких ставок.

Однако, в будущем разделение ПСК может создать некоторые трудности и перекосы на рынке, полагает вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков. В середине 2024 г. масштабная госпрограмма под 8% завершится, останутся собственные программы от застройщиков, и, скорее всего, будут появляться новые. И они уже будут учитываться при расчете ПСК, занижая ее показатель

Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2023/11/22/1006981-tsb-razdelit-predelnuyu-stavku-ipoteki-na-novostroiki-i-vtorichnoe-zhile
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
321

Читайте на SMART-LAB:
Опубликовали нефинансовую отчетность за 2025 год
Документ охватывает экологию, охрану труда, социальные программы и развитие регионов. В 2025 году компания вложила в эти направления почти треть...
Фото
Nornickel
11 июня 2026, 07:46
Фото
ЦБ продолжит снижение «ключа», но риторика может ужесточиться
Базовый сценарий аналитиков «Финама» предполагает, что Банк России на ближайшем заседании 19 июня продолжит снижение ключевой ставки,...
Фото
Финам Брокер
11 июня 2026, 15:45
ДельтаЛизинг вошел в ТОП-10 крупнейших лизинговых компаний России по итогам I квартала 2026 года
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» опубликовало исследование российского лизингового рынка по итогам I квартала 2026 года. Согласно данным...
Фото
DeltaLeasing
11 июня 2026, 10:35
Фото
РУСАГРО: так ли плох Россельхозбанк вместо Мошковича и Басова в качестве основного акционера - маленькое исследование
РУСАГРО — один из самых интересных рисковых активов на Мосбирже. Национализация, иски на миллиарды рублей, падение акций на 70% от максимумов — тут...
Фото
Олег Кузьмичев
12 июня 2026, 18:54

полезные записи за 24 часа

★5 133 Почему у некоторых получается создавать ценности, а у некоторых очень хорошо удается их просирать?
★4 5 Аукционы Минфина — пессимизм нарастает из-за дефицита бюджета и инфляционных данных, инвесторы требуют премию к выпускам, куда больше?
★5 0 🏅ОФЗ на любой срок, цвет, вкус
★3 5 Про горизонт инвестирования в России
★3 13 Как я заработал более 900 000 руб. на кэшбэках и скидках
★3 1 🏅Самые доходные облигации из микрофинансовых организаций (МФО). Доходность выше 20%
★3 8 Газпромнефть (SIBN). Отчёт 1Q 2026. Дивиденды. Перспективы.
★3 7 Многомерность опционного мира и поиски неэффективностей в таком мире (С)
★2 20 Еду на 38-ю конференцию Смартлаба
★2 39 Футбол. Чемпионат Мира. День 2 (Итоги) и День 3 (Ставки). "Хей, Хей, Ю-Эс-Эй". Баблоносие.
+147 133 Почему у некоторых получается создавать ценности, а у некоторых очень хорошо удается их просирать?
+66 22 JP Morgan Chase Bank продал свой пакет акций на внебирже. Ждем распродаж?
+66 19 Еду на 38-ю конференцию Смартлаба. Пока мой план послушать
+63 31 Почему держу акции Сбербанка
+60 5 Аукционы Минфина — пессимизм нарастает из-за дефицита бюджета и инфляционных данных, инвесторы требуют премию к выпускам, куда больше?
+59 15 Размещение SpaceX на бирже
+57 15 Если SpaceX окажется похожа на медианное IPO, то в ближайший год акции упадут на 50%
+49 20 Еду на 38-ю конференцию Смартлаба
+45 12 Блогеры и айтишники освобождены на 5 лет от уплаты налогов
+39 1 🏅Самые доходные облигации из микрофинансовых организаций (МФО). Доходность выше 20%

самые обсуждаемые сегодня

теги блога Роман Жмак

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн