Ипотечный пузырь в России обрушит акции строителей?

12 января 2023, 13:28
|
Тимур Инвестицын

🏗В России нарастает угроза ипотечного пузыря

Об этом сегодня заявила директор рейтингового агенства АКРА Ирина Носова. «Угроза ипотечного пузыря продолжает планомерно нарастать на фоне закредитованности населения, которая сейчас превышает 11%. Это происходит за счет наращивания банками кредитных выдач по розничным продуктам при снижении реальных располагаемых доходов населения. О рисках закредитованности свидетельствуют и предпринимаемые Банком России ограничительные меры по установлению кредитных лимитов»

То есть люди берут ипотеки и кредиты при сокращающихся доходах. Плюс ко всему многие плательщики ипотеки лишились работы или части заработка из-за ухода иностранных компаний и санкций. Уже сейчас закончились отсрочки по ипотеке, которые по сути лишь отсрочили проблему.

🏠 Это серьёзный риск для российских застройщиков, пока что ситуация ещё не критичная и ЦБ удаётся держать под контролем рынок ипотеки, но уже очевидно, что требования по выдаче ипотек будут ужесточаться и дальнейший потенциал роста строительства будет ограничен 5-10% за год.

🏠 Поэтому пока что по акциям Самолёта моя рекомендация — держать. Целевая цена на 2023 год 3200 рублей +25%

спецраздел:
Акции

обсудить на форуме:
Самолет

469

7 комментариев

Ипотечный пузырь есть в Китае, в России, на мой взгляд, его нет. +в России очень дисциплинированные плательщики, банки выселяют неплательщиков в два счёта и реализуют квартиры на рынке. Поэтому для России пока что эта проблема неактуальна.

+ипотечный кризис как правило является следствием падения цен на жилую недвижимость, когда люди берут в ипотеку квартиру за 5 млн. руб., должны банку 5 млн. руб., а квартира стоит 4 млн. руб. Пока что нет тенденции к падению цен на недвижимость.

Auximen

12 января 2023, 13:32
Ответить

Auximen, 10% процентное снижение есть, в отслеживаемых мной квартирах и они проданы.Япока надеюсь на больший дисконт.Н.Новгород если что.

Starushka

13 января 2023, 02:37
Ответить

слышу эту мантру с 2020 года, с тех пор недвига сделала иксы, чего не скажешь про акции сегодня. уже и слышал новость, что недвига реагирует за фондой с временным лагом пол года, да только с февраля 2022 уже почти год прошёл, а воз и ныне там, не берем во внимание срочные продажи тех, кто покидает страну.

Виталий