На Кипре рынок недвижимости активно растёт, в мае 2022г продано 1143 объекта (+50% г/г)

В мае 2022 года количество сделок по приобретению недвижимости на Кипре достигло 14-летнего максимума, если судить по числу контрактов, зарегистрированных в отделениях земельного кадастра, – сообщает Cyprus Property News. При этом в расчёт принимались договоры на продажу жилых домов, торговых помещений, офисов, складов и земельных участков (поля и участки).

Рынок недвижимости продолжает расти, несмотря на то, что есть все предпосылки к обратному тренду. Во-первых, завершилась государственная программа по субсидированию ипотеки (схема предусматривала субсидию в размере 1,5% сроком на четыре года для кредитов на покупку дома, не превышающих 400 000 евро). Во-вторых, инфляция на Кипре продолжает расти: в апреле 2022 года она составила – 8,8% в годовом выражении, в мае – 9,1% (максимум за последние 40 лет). В-третьих, программа получения гражданства за инвестиции была приостановлена в ноябре 2021 года.

Тем не менее, рынок продолжает расти. В мае общий объем продаж достиг 1 143 объектов – это на 50% больше, чем в мае 2021 года, когда было продано 760 объектов, и является самым высоким показателем с мая 2008 года. Хотя продажи в Никосии (столице) упали на 7%, в четырех оставшихся районах они выросли по сравнению с маем 2021 года. Наибольшее количество продаж было зарегистрировано в Лимассоле, далее следуют Пафос, Ларнака, Никосия и, наконец, Фамагуста.

За первые пять месяцев 2022 года было продано 5 090 объектов недвижимости, что на 42% больше, чем за аналогичный период прошлого года (3 577 объектов).

Продажи недвижимого имущества иностранцам в мае 2022 года увеличились на 94% по сравнению с маем 2021 года, при этом рост наблюдался во всех районах, за исключением Никосии. Наибольшее количество сделок было зафиксировано в Лимассоле, далее следуют Пафос, Ларнака, Фамагуста и Никосия.