Российские города заняли первые четыре места в рейтинге европейских городов по недоступности ипотеки

Константин, европейские цены и африканские зарплаты. красота, уже на половину в европе. вот и бензин рвется к европейским ценам и авто уже больше чем там. 

dezertir, нет никакого смысла платить налоги так как они уйдут на рост цен для меня самого. 

dezertir, раньше вообще их не было. Что мы можем поделать

Евгений Филиппов, во-первых 202тыс. это уже 15% НДФЛ, во-вторых средняя ЗП работника не подразумевает совокупный месячный доход отдельных категорий граждан и домохозяйств в целом.

Sloikin, 15% ндфл при зарплате в 202к затронет только три копейки от декабрьской зарплаты

MatadOne, согласен, но «курочка по зернышку-весь дом в дерьме».

Олег Ков, тогда сколько он в месяц заколачивает?

Олег Ков,
При наценке в 20% это примерно
1 млн грязными. Аренда, ЗП продавцам, налоги. По итогу остаются копейки.

Евгений Филиппов, Росстат ни при чем. Цифры взяты с сайта Numbeo.com, который собирает данные на основании опросов. Средняя зарплата в Москве после оплаты налогов 137 тыс. Стоимость ипотеки рассчитывается за квартиру 90 метров по цене 600 тыс. руб. за квадрат (54 млн руб). Срок ипотеки 20 лет, ставка ипотеки 20%.

Anatole, прикольно, что намбео зарплату собирает на основе опросов (тех кто на из платформе ответил). А стоимость, размер квартиры и ставку — из каких то выдуманных у себя в голове условий, а не из опросов

Евгений Филиппов, медианная зарплата по мск по разным методикам от 90 до 130 тыс. При чем здесь среднее арифметическое? Ипотека ниже 400 в мес это очевидно редкость

Евгений Филиппов, чтоб такие зарплаты были, у чинуш должны быть миллионы в месяц! В 120 тыс ещё поверю, но в 202… Это какая-то чепуха

Александр, неверно рассуждаете. Часто ипотеку берёт семья, и 130% дохода одного супруга возможно гасить вдвоем, а вот 400% - нет. Правда брать такую ипотеку все равно неразумно.

MatadOne, посмотрите мой коммент ниже с цифрами по Питеру. То что статистика нарисовала — это по Питеру ипотека на двушку хорошую, а зарплата в одного. Но человек со средней зарплатой даже с женой не будет брать двушку — студию они потянут. Только для семейных как раз всякие льготные программы были, лишь бы с детьми. 

MatadOne, Семья подразумевает ещё ребёнка. А это дополнительные расходы.

Александр, Вопрос для какой части населения этот платеж доступен. И эта самая часть во втором случае будет намного больше. Так что доступность ипотеки в этих случаях различается в разы.
Но здесь еще вопрос какую среднюю зп брали — по городу или по стране в целом. У нас разница очень велика.

Andrew_Kl, помните 2019 год? Цена квартиры в Москве в районе 5млн и ипотека 9-12%. И куча народа возмущающегося, что сделайте ипотеку как в Европе 4%. Ну вот мы пожили с 2020 по сегодня с низкой семейной ипотекой, кому-то понравилось?
Ипотека это всего лишь один из инструментов обеспечения жильем. Выхватывать один аспект из сложной системы недвижимости — плохой анализ.  

Александр, а какие еще инструменты обеспечения жильем?

Александр, это сколько надо заколачивать, чтобы на свои средства купить? Пока буду копить, цены вырастут. 
Я не хочу частный дом.
Всю жизнь жить в аренду?

Стокоголик, звучит как претензия ко мне, а мне по большему счету все равно как вы решите свои проблемы с жильем. 
А вообще я написал какие теоретические инструменты есть у государства вместо ипотеки. Это не значит что это массово применимо в РФ.

Александр, Не надо сравнивать рыночные ипотечные ставки в Европе и льготные у нас. Конечно хорошо, когда рыночная ставка 3-4 %. Но для нас  это недостижимо. Экономикой не вышли.
В принципе и льготная ипотека неплохо. Только у нас есть традиция по идиотски реализовывать даже хорошую идею. Да и судя по параметрам льготная ипотека делалась для застройщиков. 
Конечно ипотека только часть. Но анализировать целое надо по частям. И эта часть явно в ж**пе.

Andrew_Kl, согласен с идиотской реализацией. Но сравнивать с Европой или США? Может и были периоды когда там в легкость было обзавестись жильем, но не теперь. Реализация льготной программы для меня как наука: не бывает и дешевое жилье и низкая ставка. Как только ставку уменьшают цена самого объекта летит в космос. И это не только в РФ, также и в Китае (там вообще космический разрыв между покупкой и арендой), и в Германии, и в США.

Ашот Анваров, если среднему россиянину 55-60, то да

Василий Пупкин, параметры «среднего» лучше уточнить у автора шедевра который вещает как Всех Выше.

Ашот Анваров, ну если ты не бездельник, живя в своем доме, где нибудь в айове, нахрена мне дача в техасе? и если есть флорида, нахркн мне отдых в сочи или анталии?

Jenya Kostin, ну в Лондоне будем считать средняя зарплата 3500, средняя стоимость жизни без ипотеки — 1000 (всё фунты), а средняя ипотека 4600. 

На самом деле никакой разницы, если жратва плюс ипотека больше зарплаты. в полтора раза, или в пять — одинаково недоступно. 

ves2010, т, е то что сейчас будет строится и проектироваться будет дешевле?

CashBack, а счас не дешевле но обьемы урезали… а тогда было запущено много проектов… и проблема в том что если морозишь один проект то встают все… и достроить пришлось все… а вот распродать.... 

ves2010, в казани уже метр стоит дороже чем замкадом, ради интереса смотрел что за мкадом трешка 12 млн в относительно новых домах с ремонтом, что в казани трешка в хущевке 40летней на выселках стоят одинаково 

ves2010, в Казани за 3-4 млн будет студия 20 кв. м. в панельном доме 90-х

Alex Ts, и сколько ждать подросшему поколению, чтобы наконец-то свое жилье завести? ))
Уже несколько лет ждут того самого снижения

и сколько ждать подросшему поколению, чтобы наконец-то свое жилье завести? ))
Уже несколько лет ждут того самого снижения

подождут, ну или если у вас есть рецепт не держите в себе, озвучьте.
А если вы «за все хорошее против всего плохого», то  лучше не надо…

Константин Горюнов, Мир меняется и лучше не будет. У людей ничего не будет, но они будут счастливы.

Mike_Z, реальная маза. Чтобы они размножались и их было больше, им надо залететь в новые скворечники и соломку туда настелить… Кстати, они могли бы сами себе скворечники строить, деревянные далеко за МКАДом или КАДом, но выхлопные газы оказывают плохое воздействие на репродуктивную систему и эректильную функцию, поэтому стоять в пробках не хотят. Бетонные скворечники для размножения не очень подходят, ибо шумоизоляция отсутствует от слова «отсутствует». Однажды я продал такой же скворечник в престижном районе с дорогим ремонтом и в этот момент я был самым счастливым человеком, ибо мои страдания закончились! Больше не надо призывать соседей к взаимному уважению, не хлопать дверями, не мусорить на своем этаже, не сверлить в выходные и праздники, не придется ехать в лифте с этими ушлепками, не надо кружить после работы, чтобы оставить машину за 2 квартала...

Mike_Z, да чиновники и сенаторы имеют долю в застройщиках, сами раздают триллионы льготной ипотеки и сами же на этих потоках сидят.

Эльзар Тимирбулатов, жильё сверхнедоступное из-за абсурдно высокой ключевой ставке ЦБ и бочку катить в данном случае надо на руководителя ЦБ, который до сих пор считает себя частью мировой валютной системы, выполняет все указивки ФРС, а на указы президента клал воооот такой болт.
Кроме молотка (ака процентной ставки) существуют и другие инструменты, просто тогда могут пострадать уважаемые люди, а это недопустимо

Михаил Широков, причем тут ключевая ставка? вы что свидетель эрдаганоэклономики низких ключевых при высокой инфляции, ну будет инфляция под 120%, она и сейчас реалльная инфляция 15-20%, а не 6% нарисованной, я вот смотрю квартиры за год на 30% подорожали, что в москве что в казани, не «среднее» которое всегда меньше потому что там стоят нелеквиды продающиеся по 10 лет, а реальные цены у застройщиков, ставка должна перекрывать инфляцию, а она сейчас не перекрывает

Михаил Широков,
Странно читать на Смартлабе такие дилетанские высказывания. Рекомендую обратиться к опыту Турции и чем закончилось смягчение ДКП.

Олег Иванов, пишите, как будто европейцы чем-то лучше талибов. 

Александр, чот я не слышал чтобы кто то из патриотов родины свою дочку в кабул послал учиться, все как то больше в сорбонну. Пошлешь? Там могут верблюда за нее дать, будешь кататься.

Олег Иванов, 

Олег Иванов, вы сами этих персоналий «патриотами родины» называете с юмористическим подтекстом. Их путь мало интересен.
Иронизируете над отсталостью талибов, а очевидного не замечаете — европейская цивилизация исчезает — цивилизация теряет мотивацию размножаться. Так что не так и смешно, может чему-то и следует поучиться у ребят в тапках. 

Александр, верблюд, кстати, бензина не требует. Еще одно неоспоримое преимущество талибской цивилизации.

Татьяна, высосана, как всегда, до последней капли?

Balboa, ну я жил в измайлово, зеленый район, ну на метро не 30 минут будет с мкада, а скорее 40-45, а если в новой москве там и с часик может быть 

Илюха-перехай, в 3 раза.

Илюха-перехай, а зачем возвращать? Деньги у людей есть, спрос на квартиры огромный, народ по 2-3 квартиры за раз в новостройках покупает и по таким ценам, ещё и за наличку, без ипотек. То, что у вас нет денег — не проблема извне, а исключительно ваша.

Vladimir Kharitonov, есть проблема что те кто покупают 2-3 квартиры не заводят 6-7 детей.

а те кто мог бы завести детей не заводят потому что негде.

если квартира это инвестиция то страна такая умирает за два поколения.
ипотека это геноцид получается ровно по опредению геноцида — ограничение рождаемости административными мерами.

живет страна только если квартира это жилье.

во всех этих европах с дорогим жильем ПОЛОВИНА ЖИЛЬЯ МУНИЦИПАЛЬНАЯ.
с многолетними контрактами с муниципалитетом.

и та часть семей что не имеет своего жилья живет в муниципальном жилье, может там родить, ДЕЛАТЬ РЕМОНТ, иметь гарантии.

в РФ же просто дорогое жилье и все.
нет муниципальной части для семей.

во Франции например трехкомнатная муниципальная дается ВСЕМ СЕМЬЯМ с ребенком.
вот у тебя есть ребенок — приходишь в муниципалитет и получишь трешку в жилье.
да не в собственность.

но трешка уровня наших хрущевок.
в пятиэтажке строй -ну вот хрущевка трешка ровно.
с газом, со стиральной машиной, с мебелью… ну такой.
(кровать и стол кухонный, ХОЛОДИЛЬНИК, кухня там вот кухонный обвес весь , полностью санузел)
заезжай и живи.

и можешь жить там пока дети не вырастут.
и для этого даже ГРАЖДАНИНОМ быть не обязательно.
просто легально находится постоянно.

Антон Б,
Попытки строительства доходных домов предпринимаются и в России. Но народ упорно лезет в ипотеку.

Сергей Морилов, это не доходные дома коммерческие.
а муниципальное жилье.
которое строится на муниципальные деньги.
и на деньги больших бизнесов рядом.
(вот ровно как в СССР)

а не по коммерческим расценкам при ставке 14% годовых.

и в таком жилье живут в ГОРОДАХ примерно ПОЛОВИНА семей в европе.

Именно по этому так там мало доля собственности жилья.
Потому что жилье предоставляется муниципалитетом.
И из него хрен выселишь — оно НАДЕЖНЕЕ ЧЕМ ИПОТЕЧНОЕ.
А не коммерческое.

22022022, было было, двушку брал за 900к. Но последние несколько лет она стоит на месте, в районе 8м. 

Олег Ков, считали ипотеку без льготки

А что есть идиоты которые не льготку берут?

Alexz0001, вторичка вся без льготки.
так что таких людей довольно много.
учитывая что любое жилье с рук УЖЕ ВТОРИЧКА, даже новое.

Антон Б, да я знаю, но тут в большинстве обмены (продал старое + немного добавил под 16-18%). вроде и не сильно больно, а вот с нуля брать… ну тут надо со справкой от психиатора имхо. Любой кредит это прежде всего инструмент, не умеешь пользоваться — не лезь

Сиделец, сплошь успешные локации и развитые страны

Likinsson, для такого пикового случая надо под рукой держать предвыборную брошюрку Едреной России. Помогает, аж страшно…

Сергей Новосельцев, увы, не сработает. Ну по крайней мере у меня… просто помнятся старые брошюрки. А там с новыми многое не сходится

StarDust, действительно низкие. 5000 лет все государства мира собирали налоги с недвижки, и только последние лет 50 собирают с ни в чем не повинных работяг.

Обитатель матрицы, вам бы поработать над навыком формулирования собственных мыслей
Ничего не понятно...
Допустим, 5000 лет налоги не собирали… В Римской империи, лет 2500 назад, тут без сомнений… Только как это относится к РФ?
И что это за работяги появились 50 лет назад?
А с кого 5000 лет налоги собирали?
Какой-то замкнутый самосогласованный парадокс, работающий в вашей голове

Обитатель матрицы, У нас до конца 17 века налог собирали «с сохи», т.е. с работника. Потом перешли на подворный, но это тоже не совсем на недвигу.

Обитатель матрицы, допустим, логика тут где-то зарыта...
Но мне что-то подсказывает, что не совсем здесь
Бетон не может выступать налогоплательщиком… В этом мы согласимся?
Любые налоги собирают с людей… Может удивлю, но в стоимости квадратного метра квартиры или кг бетона так же сидят налоги… По сути, до 96% стоимости любой объекта (с конечной ценой) это налоги…
Остальное +;- это человеческий труд...

С работяг собирают (в фонды + НДФЛ) примерно 1/3… Или 49% от того, что они получают на руки — тут как считать...
Один черт не постижимы ваши измышления… Не достиг я еще таких высот просветления

StarDust, 96% — возможно. Но чтобы сдуть пузырь, собирать надо с держателей а не со строителей. 

Stakinger, а вот у него про источник дохода точно не спросят. Это думская заповедь: «Не спроси и неспросим будешь»…

Сергей Новосельцев, Придет время у многих спросят.И у него и у Михалкова и у остальных.В Китае их бы всех давно уже расстреляли.

Stakinger, в Китае тебя бы раньше расстреляли!

Stakinger, вот каналья! Тысяча чертей!