Новости рынков | Объем продаж АПРИ в 1п 2026 г. вырос на 48% г/г до 72,62 тыс кв.м., в денежном выражении рост на 54% г/г до 11,1 млрд руб

В 1 полугодии 2026 года объем продаж вырос на 48% год к году – до 72,62 тыс. кв. м. Динамика обусловлена сочетанием факторов: покупательская активность выросла на фоне высокого спроса на семейную ипотеку в январе и июне, увеличился интерес к комбинированным и рыночным ипотечным продуктам, а также активным использованием альтернативных мер стимулирования продаж. Наибольший прирост продемонстрировали продажи в микрорайоне «Притяжение» и во второй очереди микрорайона «ТвояПривилегия» в Челябинске, во многом благодаря высокой готовности объектов.

Объем продаж в 1 полугодии 2026 года в денежном выражении увеличился на 54% и составил 11,1 млрд руб. против 7,2 млрд руб. в аналогичном периоде прошлого года. Ключевым драйвером роста стал значительный объем реализации в квадратных метрах, а благодаря росту средних цен объем продаж в стоимостном выражении увеличивался опережающими темпами.

Средняя цена реализации^[1] в 1 полугодии 2026 года продолжила расти, увеличившись на 4,2% до 152,8 тыс. руб. за кв. м против 146,7 тыс. руб. за кв. м за аналогичный период прошлого года. Относительно сдержанный рост является следствием трех причин: часть проектов вышла в завершающую стадию, выросла доля продаж готовых квартир большой площади, а по ряду объектов сказалась высокая база 1 полугодия 2025 года.

По результатам 1 полугодия 2026 годадоля договоров с ипотекой составила 83%^[2]. Внутри периода доля сделок по ипотеке за 1 квартал 2026 года составляла 88%, за 2 квартал 2026 года – 74%. Спрос на ипотеку остается стабильным даже на фоне меняющегося новостного фона вокруг условий льготных программ.

В 1 полугодии 2026 года введено в эксплуатацию 37,46 тыс. кв. м (+89% г/г) жилья и коммерческих помещений в проектах «ТвояПривилегия» в г. Челябинск, «ТвояПривилегия» в г. Екатеринбург и «Притяжение» в г. Челябинск, а объем текущего строительства на 30.06.2026 составил 370,61 тыс. кв. м (+2% г/г).

Комментируя операционные результаты за 1 полугодие 2026 года, заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман отметил:

«Сегодня мы представляем сильные операционные результаты, достигнутые несмотря на высокую ключевую ставку, слабую макроэкономическую среду и существенные изменения условий льготной ипотеки. Уверенный рост подтверждает устойчивость нашей модели: объёмы реализации в метрах и в деньгах выросли в полтора раза – до 72,6 тыс. кв. м и 11,1 млрд рублей. Помогли и внешние факторы: рынок становится менее концентрированным, спрос смещается в регионы, а в июне мы зафиксировали всплеск заявок по семейной ипотеке перед возможными корректировками программы. Вместе с качественным земельным банком и востребованностью наших проектов это обеспечило уверенный рост продаж».

Подводя итоги операционной деятельности за 1 полугодие 2026 года, Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян подчеркнул:

«ПАО «АПРИ» последовательно укрепляет рыночные позиции, масштабирует бизнес и диверсифицирует портфель по типам проектов и географии. Помимо сильных операционных результатов первого полугодия, Группа достигла ряда важных стратегических этапов развития. Мы начали внедрение цифровых сервисов для жителей и управляющих компаний в наших проектах на основе платформы «Домиленд», приступили к строительству аквапарка в составе многофункционального всесезонного курорта «Фанпарк», утвердили проекты планировки и межевания территорий нового малоэтажного жилого микрорайона в Ленинградской области в скандинавском стиле. Важным этапом стало заключение соглашения с киностудией «Союзмультфильм» о развитии сети интерактивных парков «Союзмультпарк» в составе жилых и рекреационных проектов Группы. Кроме того, мы заключили партнерское соглашение с Cosmos Hotel Group: строящийся в составе всесезонного курорта «Фанпарк» отель будет работать под брендом Cosmos Smart.

Мы уверены в перспективах, но трезво оцениваем рынок: к концу 2026 года продажи будут осуществляться в большинстве регионов присутствия, что обеспечит расширение портфеля и рост денежного потока. Мы сохраняем жесткую дисциплину в части темпов запуска новых проектов и контроля издержек, а стабильный операционный поток укрепляет запас прочности. Масштабируемая в регионах присутствия модель комплексного развития территорий, объединяющая современное жилье, инфраструктуру и рекреационные объекты, обеспечивает стабильный спрос и позволяет поддерживать ценовые параметры проектов даже в условиях непростой рыночной конъюнктуры».

[1] Рассчитана как средневзвешенная цена по всем проектам Группы за 1 полугодие 2026 года.

[2] Рассчитана как доля сделок с ипотекой от общего количества сделок по всем проектам Группы за 1 полугодие 2026 года.

апри.рф/news/operatsionnye-rezultaty-pao-apri-za-1-polugodie-2026-goda/