цены вниз а "покупателя" с 20млн₽ все равно нет🤦

🏠В Москве усилилось снижение цен на вторичное жилье

В апреле 2026 года цены на вторичном рынке Москвы снизились сразу в пяти административных округах (против одного в марте), пишет РБК. Сильнее всего — в Северном округе (САО): –1,6%, до 407 тыс. руб. за кв. м. Далее идут Южный округ (ЮАО, –1%, до 373,9 тыс. руб.) и Северо-Западный (СЗАО, –0,8%, до 419 тыс. руб.). В Центральном округе (ЦАО) цены упали на 0,3%, до 850,6 тыс. руб.

«В апреле отрицательная динамика зафиксирована в пяти округах, тогда как в марте — только в одном»

Где цены выросли?

В семи округах — лидером стал Восточный округ (ВАО): +2,1%, до 340,3 тыс. руб. за кв. м. Также подорожала вторичка в Троицком (+1,6%) и Юго-Восточном (+1,5%) округах.

Похожая картина в Подмосковье и крупных городах России:

В Московской области в апреле вторичное жилье подешевело в 7 городах из 32 (в марте — в одном). Самые сильные падения: Воскресенск (–2,7%), Руза (–2,5%), Серпухов (–2,3%).

В крупных городах России количество городов со снижением цен выросло с пяти в марте до девяти в апреле. При этом в большинстве (41 из 50) цены всё ещё повышаются, но тренд на охлаждение начинает распространяться.

😎 Чем страшно снижение на недвижимость. Особенно если оно становится не разовым, а регулярным явлением. Люди перестают покупать недвижимость вовсе. Потому что они ждут, что на сл. месяц будет дешевле. Так как это существенные цифры. Вот как раз так погрузился рынок недвижимость в Китае, где до сих пор всё сложно. В свою очередь такая динамика привела к банкротствам девелоперов в Китае.

Как бы мне не хотелось низких цен на недвижимость у нас, но я не пожелаю этого застройщикам. Это создаст целый ворох проблем. Внимательно следим за динамикой.
..
п. с. свой инвестиционный бетон надо бы воздержаться от продажи (?)
т. к сейчас рынок покупателя