Оказавшимся банкротами ипотечникам оставят 10% от цены проданного за долги жилья; до 80% отойдет банку; еще 10% кредиторам первой и второй очереди

«Изменения направлены на защиту гражданина при его банкротстве, даже если единственное ипотечное жилье продано с торгов», — сообщил зампред Комитета СФ по экономической политике Александр Трембицкий, представляя документ. Его подготовили в правительстве России, чтобы исполнить постановление Конституционного суда от 4 июня 2024 года.

Средства, поступившие после продажи или изъятия квартиры банком, не будут полностью уходить кредиторам, часть суммы можно будет направить на покупку нового жилья. Вырученную с продажи сумму распределят следующим образом: до 80% направят банку в счет погашения ипотеки, еще 10% уйдут на то, чтобы погасить долги перед другими кредиторами первой и второй очереди, в случае, если иного имущества должника для их закрытия недостаточно. Оставшиеся 10%, но не более суммы первоначального взноса по ипотеке, исключат из конкурсной массы и передадут гражданину, чтобы он смог приобрести или арендовать жилье.

И все же арбитражный суд своим решением может оставить должнику меньше одной десятой от стоимости жилья. Это произойдет в том случае, если получившаяся сумма позволяет купить квартиру или дом, стоимость которых будет явно выше, чем нужно для удовлетворения разумной потребности должника и проживающих с ним членов семьи. Если должник вел себя недобросовестно, суд тоже сможет уменьшить сохраняемую сумму, даже если оставшихся средств недостаточно для приобретения жилья надлежащего размера.

Первый вице-спикер Совфеда Андрей Яцкин напомнил, что в работе находится еще ряд поправок в профильный закон. Среди них — проект, который позволит предприятиям малого и среднего бизнеса избежать банкротства за счет процедуры санации. Первый замглавы Минэкономразвития Максим Колесников в ответ рассказал, что пока инициативу согласовывают внутри кабмина, но планируют внести в Госдуму в ближайшие месяцы. 
rg.ru/2026/03/18/razumnaia-potrebnost-ipotechnikam-ostaviat-10-ot-ceny-prodannogo-za-dolgi-zhilia.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Ffinance.rftoday.ru%2F